Villa til salg i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Velkommen til denne imponerende uafhængige villa, beliggende på New Golden Mile inden for den eksklusive Serene Atalaya-urbanisation i Estepona (Málaga), et af de mest prestigøse og eftertragtede boligområder ved Costa del Sol. Denne privilegerede beliggenhed er kendt for sin eksklusivitet, ro og høje kvalitetsforvaltning, hvor moderne arkitektur naturligt integreres i et omhyggeligt designet naturligt miljø.

Ejendommen tilbyder 174 m² bolig + 306 m² privat grund og er fordelt på tre niveauer: kælder, stueplan og første sal. Takket være sin sydvestlige orientering nyder villaen fremragende naturligt lys hele dagen, behagelige åbne udsigter og spektakulære solnedgange.

I stueplan består villaen af en åben-plan opholds- og spisestue med køkken integreret, spisekammer, gæstetoilet, overdækkede og udendørs terrasser samt direkte adgang til den private have, hvilket skaber en perfekt indendørs-udendørs livsoplevelse.

Første sal, dedikeret til soveområdet, rummer master en suite med walk-in-closet og privat badeværelse samt to yderligere soveværelser, der deler et bad.

Kælderen, med tørre have-daglig lys (courtyard), er et rummeligt og meget alsidigt rum med flere muligheder: stort soveværelse en suite (fjerde soveværelse), yderligere gæste- eller personaleværelse (femte soveværelse), fitnessrum, biografrum, opholdsstue, vinkælder eller legerum. Dette plan inkluderer også et fuldt badeværelse og vaskerum.

De udendørsmæssige områder omfatter 27 m² terrasser, 124 m² privat have og privat parkering til op til tre køretøjer. Desuden er der mulighed for at opføre en privatejet badepool med design i særklasse mod en ekstra omkostning.

Villaen ligger ideelt ved siden af Atalaya Golf og El Campanario Golf, perfekt for golfentusiaster og dem, der nyder en aktiv udendørs livsstil. Området fremhæves også for sin nærhed til stranden, berømte beach clubs, restauranter i høj gastronomi og luksushoteller, med fremragende forbindelser til Estepona, Marbella og Puerto Banús.

Den lukkede urbanisation tilbyder nøje designede fællesområder, herunder voksenpool, børnepool, landskabsdækkede haver og solarium, ideelle til hvile og udendørs nydelse. Desuden er det særligt attraktivt for familier takket være nærheden til prestigefyldte internationale skoler samt et bredt udvalg af services og supermarkeder i området.

Opført efter høje kvalitetsstandarder tilbyder villaen særlig komfort og energieffektivitet. Dens egenskaber omfatter termisk og akustisk isolering, yderrammer i aluminium med termisk brud og termorude, aerotermisystem til varmt vand og klimaanlæg, gulvvarme, aircondition, højstandard elektriske installationer og et effektivt ventilationssystem. Badeværelserne er færdige med materialer af førsteklasses kvalitet, mens indvendige snedkerier omfatter forstærket hoveddør, hvidmalede døre og indbyggede skabe.

Det er en ideel ejendom både til permanent ophold og som fritidshus, der tilbyder en sikker, privat og grøn omgivelser i en af Middelhavskystens mest eftertragtede lokationer.