Rækkehus til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Til salg en komplet ejendom bestående af et rummeligt fritliggende enfamiliehus med sydlig orientering, beliggende i et af de mest veletablerede og efterspurgte områder i Aguadulce Sur, 300 meter fra Puerto de Aguadulce...

Ejendommen er velholdt, selvom den stadig bevarer sin oprindelige stand. Den giver mulighed for at skabe et unikt projekt, tilpasset efter den nye ejers smag, behov og vision, eller at beholde den i sin oprindelige form som et bekvemt familiebolig, klar til at flytte ind i.

Boligen

Huset er indrettet i to uafhængige plan, hver med egen adgang fra gaden, selvom de også er indbyrdes forbundet indvendigt, hvilket giver mulighed for flere anvendelser.

Hovedplan:

- Rummelig stue-spisestue med rigeligt naturligt lys.
- Spisestue med pejs.
- Uafhængigt køkken og vaskerum.
- To soveværelser med fælles badeværelse.
- Adgang til en fantastisk indvendig terrasse på ca. 25 m² med åbne udsigter til havet.
- Alle rum er udvendige, med fremragende ventilation og naturligt lys.

Nederste plan:

- Anden stue i store dimensioner.
- Fire soveværelser, tre af dem med badeværelse en suite, med mulighed for at indrette et andet badeværelse, hvis det er nødvendigt.
- Værelse til service og strygerum.
- Et kontor.
- Nogle rum bevarer natursten, et sjældent arkitektonisk detalje, som tilfører karakter og unikhed.

Adgange og udendørs område:

- Adgang til boligen sker via to små blomsterhaver.
- Stor indgangsveranda med siddeområde og udendørs terrasse.
- Huset har to uafhængige garager.
- Haven beliggende nord for parcellen har udsigt til havet og udendørsområder til at nyde områdets klima.
- Ejendommen ligger på to tilstødende parceller, med en pool som en forlængelse af den øverste terrasses areal, med privat adgang.

Pool og fælles brug:

Medlemmerne af det lille fællesskab på ti lejligheder beliggende bag ved boligen har ret til at bruge og nyde poolen samt at få adgang til den kun i månederne juli og august, mod at påtage sig den fulde årlige vedligeholdelse til fællesskabets kostpris. I øjeblikket står poolen tom i afventning af, at det tilstødende fællesskab, som allerede har påbegyndt processen, på et senere tidspunkt igen sætter den i brug.

Ved køb: køberen skal ikke betale honorar til ejendomsmægleren.

Købspris: 495.000 euro + 7% ITP af købsprisen (total 529.650 euro).

Andre anslåede udgifter: samlet beløb, der skal indbetales til købet: 531.850,30 euro.