Rækkehus til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Unikt ejendom i Aguadulce Sur · Hus på 328 m2 + grund på 532 m2 med pool · Stor potentiale

Der er ejendomme, der ikke søger at tiltale alle, men den rette køber. Dette er en af dem. Til salg tilbydes hele ejendommen bestående af en stor enfamiliesbolig og en selvstændig grund med pool, beliggende i et af de mest veletablerede og efterspurgte områder i Aguadulce Sur, 300 m fra Aguadulce havn. Ejendommen er velholdt, dog i sin oprindelse, og netop derfor tilbyder den noget, der bliver mere og mere svært at finde: muligheden for at skabe et unikt projekt, tilpasset den nye ejers smag, behov og vision.

Boligen
Huset er fordelt på to separate etager, hver med egen udgang fra det ydre, men også internt forbundet, hvilket giver multiple anvendelsesmuligheder:

Hovedplan:
Rummelig stue/spisestue med god naturlig lysindfald
Separat køkken
Tre soveværelser, to af dem med fælles bad
Adgang til en spektakulær indre terrasse på cirka 25 m2 med udsigt over havet
Alle rum er udendørs, med fremragende ventilation og lys
Nederste etage:
Anden stue i stor størrelse
Tre soveværelser, alle med en suite-bad
Unikke hjælpeområder hvor naturlig klippe er bevaret som en arkitektonisk detalje, der giver karakter og særpræg
Veranda og udendørs terrasser
Boligen har desuden to separate carporte, en stor solterrasse med åben udsigt og flere udendørs områder til at nyde områdets klima.

Grunden med pool
Ejendommen inkluderer en selvstændig grund, hvor poolen ligger, som tilbyder:
Yderligere udendørs plads
Underholdnings- og fornøjelsesområde
Potentiale til forskellige tilgange afhængig af det endelige projekt
(Grunden og poolen er en del af en uafhængig registeret ejendom)
( Nabofællesskabet ved siden af ejendommen har en brugs- og nydelsesret over poolen og adgang til den)

Købspris 550.000 euro + yderligere 7% ITP af købsprisen (TPO-ITP ordning), 7% af 550.000 euro = 588.500 €
Øvrige omkostninger: Noter 1018,80 euro (ca.) + registreringsomkostninger 1181,50 euro (ca.) = 2.200,30 euro.
Total beløb, der skal indbetales ved køb: 590.700,3 euro.

Skatten i denne transaktion er generel sats på 7% (den højeste gældende sats), hvilken kan ændre sig afhængig af ejendomstype og køberens personlige situation, da køberen kan få visse skattefordele, hvis kravene i gældende regler overholdes.
ITP-basis (TPO) kan ændre sig, hvis referencen er højere end salgsprisen i henhold til gældende regler.
Notarius- og registreringsomkostninger kan variere efter antal sider og andre tekniske faktorer; til beregningen er brugt den beregner, som forbrugerne har adgang til gennem OCU, Organisationen af forbrugere og brugere.
Tilgængelig i vores kontor: D. I. A. for boligen.