Rækkehus til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Unik ejendom i Aguadulce Sur · Hus på 328 m2 + grund på 532 m2 med pool · Stort potentiale

Der er ejendomme, der ikke søger at tiltale alle, men den rette køber. Dette er en af dem. Til salg tilbydes hele sættet bestående af en stor enfamiliebolig og en uafhængig grund med pool, beliggende i et af de mest veletablerede og efterspurgte områder i Aguadulce Sur, 300 m fra Aguadulce havn. Ejendommen er velholdt, men i udgangspunktet, og netop derfor tilbyder den noget, der bliver sværere at finde: muligheden for at skabe et unikt projekt, tilpasset købsmotivet, behov og vision hos den nye ejer.

Boligen
Huset er fordelt på to separate etager, hver med egen adgang udefra, men også forbundet internt, hvilket muliggør flere brugsmuligheder:

Hovedelevator:
Rummeligt opholds- og spisestue med stor naturlig lysindfald
Separat køkken
Tre soveværelser, to af dem med fælles bad
Adgang til en spektakulær indendørs terrasse på ca. 25 m2 med åben havudsigt
Alle rum er udendørs, med fremragende ventilation og lys
Nedre etage:
Anden stor stue
Tre soveværelser, alle med ensuite-badeværelse
Unikke hjælpeområder, hvor naturlig klippe er bevaret, en arkitektonisk detalje, der giver karakter og særpræg
Forhus og udendørs terrasser
Boligen har desuden to separate carporte, en stor solterrasse med frit udsyn og flere udendørs områder til at nyde områdets klima.

Ejendommen med pool
Ejendommen inkluderer en uafhængig grund, hvor poolen ligger, som tilbyder:
Yderligere udendørs plads
Opholds- og fornøjelsesområde
Potentiale til forskellige tilgange alt efter det endelige projekt
(Grunden og poolen udgør en uafhængig anmeldt ejendom).
(Grorummet nabo til ejendommen har brugs- og brugsret til poolen og adgang hertil)

Købspris 550.000 euro + yderligere 7% ITP på købsprisen (TPO-ITP-modalitet), 7% af 550.000 euro = 588.500€
Yderligere omkostninger: Notarius 1018,80 euro (ca.) + registreringsomkostninger 1181,50 euro (ca.) = 2.200,30 euro.
Samlet beløb, der skal bidrages med ved købet: 590.700,3 euro.

Skat, der anvendes i denne operation, er den generelle sats på 7% (højeste gældende sats), hvilket kan variere afhængigt af ejendomstype og køberens personlige forhold, som kan få fordel af visse skattelettelser, hvis kravene i gældende regler opfyldes. Den skattebaserede ITP (TPO-modalitet) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til gældende regler. Notarial- og registreringsafgifter kan variere afhængigt af arkets antal sider og andre tekniske faktorer; der er anvendt den beregner, som forbrugerne i OCU, Organisation of Consumers and Users, tilbyder. Tilgængelig i vores kontor er ejendomserklæringen (D. I. A.) for boligen.