Erhverv til salg i Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Ideel mulighed for iværksættere og investorer, der søger et rummeligt, funktionelt lokale med potentiale i Torrellano, en landsby med sit eget liv og reel efterspørgsel efter services hele året rundt.

Beliggende i Calle San Fernando, i et veletableret boligområde, ligger lokalet i en praktisk og veldefineret miljø, særligt interessant for virksomheder, der er afhængige af klientel gentagne besøg, nærhed og daglige services mere end af tilfældig trafik.

Investeringen er i nærheden af en skole, hvilket skaber daglig aktivitet og konstant flow i nøgleperioder, hvilket gør det særligt attraktivt til aktiviteter relateret til service, uddannelse, kundebetjening, professionel rådgivning eller virksomheder, der støtter det bolige miljø.

Rundt omkring finder man restauranter, caféer, supermarkeder, uddannelsescentre, sportsfaciliteter, kommunal pool, hoteller, tankstationer og basale services, hvilket bidrager til daglig komfort og funktionalitet. Endvidere styrker den nærhed til Alicante-Elche lufthavn, logistiske områder og Instituto Ferial Alicantina (IFA) værdien for professionel eller kommerciel brug, der kræver god tilslutning.

Lokalet har en rummelig åben plan, der giver fleksibel og tilpasselig fordeling til flere anvendelser: lokal detailhandel, kontorer, klinik, akademi, professionelt studie, lager eller showroom.

Udstyret med:

- Stor åben indendørs zone, let at omfordele.
- Selvstændigt toilet allerede installeret.
- Automatisk rullegardin, der giver komfort og større sikkerhed ved adgang til lokalet.
- Røgudluftning, der udvider række af mulige aktiviteter betydeligt.
- God loftshøjde og regelmæssig struktur, ideel til renoveringer eller opdeling.
- Synlig elinstallation og lamper, med en funktionel og industriel karakter.
- direkte adgang fra gaden, integreret i et boligbyggeri.

Den generelle tilstand af ejendommen gør det muligt at flytte ind og tilpasse uden større indgreb, hvilket gør det til en solid base for at udvikle et eget projekt eller flytte en allerede eksisterende aktivitet.

Torrellano tilbyder en meget interessant balance mellem boligro og daglig aktivitet. Denne konkrete beliggenhed er særligt egnet til virksomheder, der søger stabilitet, lave omkostninger og en direkte forbindelse til det omkringliggende område, ud over rent kommercielle områder.

Hvis du leder efter et lokale med kvadratmeter, reelle muligheder og en placering i overensstemmelse med en nærtliggende eller professionel virksomhed, fortjener dette rum et besøg.

Salgspris for ejendommen: 106.050 €.

Den offentliggjorte pris inkluderer ikke følgende skatter og omkostninger, som køberen hæfter for:
•Overførsel af faste ejendom (ITP): generelt 10 %, beregnet på det højeste af købesummen og den skattegrundlag, hvis denne er højere.
•Notarudgifter til kopi af skødet og eventuelle aftaler i henhold til artikel 1455 i Civilloven (estimeret beløb: 900 €).
•Ejendomsregistreringsudgifter (estimeret beløb: 400 €).
•Administrationsgebyrer (estimeret beløb: 350 €).