Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Spectakulær bolig i Mas Fumats-området i Roses. Den har 4 værelser, 3 badeværelser, køkken i åben plan fuldt udstyret, stue/spisestue med direkte adgang til terrassen, udendørs swimmingpool 9 x 4 meter og gasgrill. Fra terrassen kan vi få adgang til et bar-/pub-område, fuldt udstyret, med vinkøler og ølsystem til tapning. Dette område udgør en side af boligen, fuldstændig uafhængigt, og har sauna til 2 personer, et soveværelse og badeværelse. Derudover har den et veranda til chill-out.

Den brede indgangsveranda har et område til udendørs spisning for 10 personer med 2 ventilatorer, perfekt til at nyde om sommeren.

I den bageste del findes et arbejdsområde, udendørs men dækket, med vaskemaskine og fryser.

I underetagen ligger et musikoptagelsesstudie på 60 m2, fuldt udstyret med aktive højttalere, mixerpult, Apple iMac med Logic og interface til optagelse samt et vindue, der adskiller kontrollrum og optagerum. Disse rum kunne i fremtiden indrettes til garage og et nyt værelse.

På taget er der et system af fotovoltaiske solceller til elproduktion, et solsystem til varmtvandsforsyning og et separat solsystem til opvarmning via radiatorer, som reducerer både el- og varmeudgifter betydeligt. Huset er også udstyret med gasvarme (kanalisering) og pelletovn. Alle rum er udstyret med aircondition.

Mas Fumats-udbygningen ligger i et let tilgængeligt område, tre kilometer fra Roses og dets strande. Det er et roligt og beboelsesområde, der blev udviklet i 70’erne.

Fra Mas Fumats-området kan man nyde spektakulære udsigter over Roses-bugten. Det gennemsnitlige parcelstørrelse er mellem 400 og 600 kvadratmeter. Det handels- og restaurationsområde ligger to minutters kørsel væk.

SALGSPRIS: 745.000 + udgifter
– ITP General: 11% af 745.000 €. Betales ud fra det højeste af skatteministeriets referenceværdi og salgsprisen.
– Notaria, Registro og Gestoría: cirka mellem 1,5% og 2%. Takster reguleret i henhold til de officielle takster (RD 1426/1989 og RD 1427/1989).
– Ejendomsmæglerhonorarer: inkluderet i salgsprisen.