Grunde uden byggetilladelser til salg i Gáldar, Gran Canaria

Finca bananproduktion i drift · Nordlige kyster af Gran Canaria
Konsolidieret landbrugsaktiv med bevist rentabilitet.
Til salg tilbydes professionel bananlandbrug, beliggende ved nordkysten af Gáldar kommunes kystområde, i området La Furnia – Llanos del Clavo, et af de historiske dyrkningsområder i Nordgran Canaria.
ejendommen består af tre sammenhængende kataster-arealer med en samlet størrelse på ca. 49.700 m2, i øjeblikket i fuld produktion under drivhus, med aktiv ledelse og dokumenteret produktionskontinuitet.

Produktion og resultater
• Akkumuleret produktion de sidste 5 år: mellem 1.260.000 og 1.350.000 kg
• Normaliseret gennemsnitsårlig produktion: 260.000 – 300.000 kg
• Omsætning for seneste regnskabsår: ca. 348.000 € årligt (omfatter salg af banan og tilskud)
• POSEI-tilskud i kraft
• Produktion verificeret af landbrugssammenslutning
Fincaen opretholder et system med regelmæssig planteudskiftning, hvilket gør det muligt at stabilisere produktionen og sikre vedvarende afkast over tid.

Landbrugsinfrastruktur
• CY-kultivering under teknologiske drivhuse
• Automatisk og computeriseret vanderingssystem
• Egen afsaltning af vand med direkte adgang til havvand
• To reservoirer med samlet kapacitet på ca. 1.800 m³
• Bekæmpelsesmidler gennem sprøjteteknik (over- og undertryk) (infrastruktur ret usædvanlig)
• Løbende fornyelse af plastik og strukturer

Bygninger og midler
• To boliger tilknyttet landbruget
• Garage, tekniske rum og bekæmpelsesmidler
• Medfølgende landbrugsmaskiner (traktor, lastbil og hjælpesudstyr)
• Direkte adgang fra vej
• Vandtøj til kystområde få minutters gang (område Dos Roques)

Investeringsprofil
Aktivitet særligt egnet til:
• Professionelle landmænd
• Familieejede landbrug med generationscontinuity
• Finansielle investorer i reale produktive aktiver
Ifølge historiske produktions- og indtjeningsdata og afhængigt af ledelsesmodellen, viser driftsenheden årlige afkastniveauer i størrelsesordenen omkring 6 % til 8 %, i overensstemmelse med professionelle landbrugsaktiver og understøttet af konsolideret produktion og gældende tilskud.
Økonomiske, produktive og registrebare dokumenter til kvalificerede købere er tilgængelige.