Restaurant/Bar til salg i Centro, Castelló de la Plana, Castellón

Til salg tilbydes en komplet bygning bestående af en forretningsetage i stueetagen og tre boligenheder i øvrige etager, én bolig pr. etage, hvilket gør den til en særligt interessant mulighed for investorer, der søger afkast, diversificering og potentiel udvikling i fremtiden.
Bygningen har forskellige leje- og lejemålsituationer, hvilket muliggør forskellige investeringsstrategier på kort, mellem og lang sigt. Forretningslokalet i stueetagen er i øjeblikket udlejet som restaurant, hvilket giver en stabil og solid indtægt og dermed en umiddelbar tiltrækning i form af indtægter.
Hvad angår boligerne består bygningen af tre selvstændige etager. Den ene er underlagt en særlig lejekontrakt, som fremtidig køber skal respektere og indgå som en del af ejendommens investeringsstruktur. En af lejlighederne har en ordinær leje, som kan omorganiseres i salgsprocessen for bygningen. Den tredje bolig står i øjeblikket tom og kræver Totalrenovering, hvilket giver en fremragende mulighed for opdatering, omfordeling eller forvaltning.
Ejendommen har en gårdhave, der betjener trappen, hvilket åbner mulighed for at undersøge installation af en elevator, hvilket markant forbedrer tilgængeligheden og den overordnede værdi af bygningen. Derudover er der mulighed for at overveje en intern omfordeling af en af planerne, herunder oprettelse af studie- eller mindre enheder, altid i overensstemmelse med gældende bygnings- og arealregler.
Ejendommen tilbyder fleksibilitet i driften, da der er mulighed for at erhverve boligerne separat, eksklusivitet af forretningslokalet. Dette udvider køberfeltet og investeringsstrategierne.
Samlet set er der tale om en bygning med nuværende indtægter, potentiale for forbedringer, revalueringsmuligheder og flere udnyttelsesscenarier, ideel for investorer, der søger en ejendom med udviklingspotentiale og tilpasningsmuligheder til forskellige behov i ejendomsmarkedet.