Byhus til salg i Artés, Barcelona

Unik investeringsmulighed i hjertet af Artés' historiske centrum
Denne 362 m2 bygård på en 100 m2 grund sættes til salg, beliggende i Artés' gamle bykern, et område med charme, rig på historie og med stigende urbanistisk og turistisk interesse.

Ejendommen, fordelt på fem etager, tilbyder en alsidig struktur og stort transformationspotentiale, ideelt til rehabiliteringsprojekter eller ejendomsudvikling. Takket være dens planløsning kan man nemt udvikle 6 eller flere lejligheder i forskellige typer, udnytte byggeretten maksimalt og den voksende efterspørgsel i området.

Fordeling efter etager:
Kælder -1: Stor kælderrum på 100 m2, ideelt som fællesrum, lager eller underholdningsområde.

Stueetage: Butikslokal med direkte adgang fra gaden, ideelt til leje, egen brug eller omdannelse til bolig.

Første sal: rummeligt værksted på 100 m2, nemt omdanneligt til en eller to boligenheder.

Anden sal: Eksisterende bolig med 3 værelser, køkken-alrum, fuldt badeværelse og spisestue, til istandsættelse.

Tredje sal: Loftslignende rum med terrasse på 80 m2, mulighed for at omdanne til charmerende penthouse med udsigt.

Tilstand og muligheder
Bygningen kræver fuld renovering, hvilket gør den til et perfekt lærred for bygherrer og udviklere, der ønsker at udvikle moderne boliger i et historisk charmeområde.

Takket være dens layout, orientation og beliggenhed giver ejendommen mulighed for rumoptimering til boliger med 1 til 3 soveværelser, med mulighed for terrasser eller øvre altaner, hvilket tilføjer værdi til projektet.

Strategisk beliggenhed
Beliggende i en stille gade i Artés' historiske centrum, omgivet af nødvendige servicefaciliteter, butikker, cafés og med nem adgang til offentlig transport. Området kombinerer roen i den gamle bydel med bekvemmeligheden ved at være tæt på alt.

Investering med fremtid
Mulighed for at opføre 6 eller flere lejligheder
Område med høj efterspørgsel efter renoverede boliger
Bydende attraktivt miljø til både udlejning og salg af boliger
Klassisk facade og karakterfuld struktur