Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Middelhavselegance mellem to marinaer – upåklageligt vedligeholdt villa i Nova Santa Ponsa med ferieudlejningstilladelse

En sjælden mulighed i et af Mallorcas sydvestlige områders mest eftertragtede boligkvarterer: Denne smukt vedligeholdte villa i Nova Santa Ponsa kombinerer middelhavscharm, privatliv og afslappet ø-liv med en særligt værdifuld investeringsfordel – en gyldig ferieudlejningstilladelse.

Ejendommen ligger ideelt mellem det prestigefyldte Port Adriano og Santa Ponça Club Náutico og har en fremragende beliggenhed for dem, der ønsker at opleve middelhavslivsstilen tæt på marinaer, strande, restauranter og Mallorcas smukke sydvestlige kyst.

Villaen ligger på en generøs grund på 889 m² og har et samlet bebygget areal på 231 m².
Ejendommen imponerer straks med sin romantiske middelhavskarakter, rummelige terrasser og smukt anlagte have med middelhavs- og eksotisk vegetation.
Villaen rummer i alt 6 rum, herunder 4 soveværelser, 3 badeværelser og et separat gæstetoilet.
Hovedetagen byder på cirka 123 m² boligareal og har en naturlig forbindelse til terrasserne og de anlagte udendørsarealer.

Et af højdepunkterne er den private have og den solrige poolterrasse.
Palmer og velvoksen vegetation skaber en vidunderligt afskærmet atmosfære, mens flere opholds- og afslapningsområder er ideelle til solbadning, læsning eller hyggeligt samvær med familie og venner.
Det fremragende privatliv bidrager i høj grad til ejendommens tiltrækningskraft.

Sjælden ferieudlejningstilladelse

En vigtig egenskab og betydelig merværdi er ejendommens eksisterende gyldige ferieudlejningstilladelse.
Det gør villaen særligt attraktiv, ikke blot som privat feriebolig eller sekundær bolig, men også for købere, der søger etableret udlejnings- og investeringspotentiale.

Den nederste etage, der officielt er udlagt som udlejningsareal, byder på cirka 89 m² (17,66 m² + 71,65 m²), inklusive tidligere overdækkede terrassearealer, som for mange år siden blev integreret i det ekstra boligareal.
En kælder, flere terrasser og balkoner samt generøse udendørsarealer fuldender denne særdeles attraktive ejendom.

En sjælden kombination af upåklagelig stand, middelhavsatmosfære, enestående privatliv og en eksisterende ferieudlejningstilladelse – i et af Mallorcas sydvestlige områders mest eftertragtede kystområder.