Villa til salg i Begur, Girona

Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i Sa Riera, Begur, ligger denne charmerende og hyggelige villa i anden række til havet, med en enestående beliggenhed få minutters gang fra de smukke strande Platja del Racó og Illa Roja. Ejendommen vender helt mod havet og er bygget under gadeniveau, hvilket giver en fremragende privathed, ro og åbne udsigter til havet.

Designet til komfort og et behageligt hverdagsliv har villaen rummelige og lyse indendørsarealer, som fremhæves af store vinduespartier og en østvendt orientering, der sikrer rigeligt naturligt lys hele dagen. Boligen er indrettet over to etager.

På øverste etage, i niveau med indgangen, findes soveområdet, der rummer en stor og komfortabel mastersuite med fantastiske havudsigt, to yderligere dobbeltværelser, der deler en terrasse med havudsigt, samt et komplet badeværelse.

Den nederste etage byder på et hyggeligt opholdsområde med lofter i dobbelt højde og pejs, et spiseområde samt et rummeligt køkken, der for nylig er blevet renoveret. Alle rum på denne etage har direkte adgang til de udvendige terrasser og poolområdet, hvilket skaber en perfekt forbindelse mellem inde og ude. På denne etage findes også et gæste-dobbeltværelse med eget badeværelse (som ligeledes fungerer som gæstetoilet), et separat disponible rum — ideelt til opbevaring af personlige ejendele i udlejningssæsonerne — samt et separat vaskerum.

Udeområderne er omhyggeligt fordelt på flere hyggelige opholdsrum. Foran hovedetagen ligger flere overdækkede terrasser med et grillområde, udendørs spisesektion og chill-out-områder, som fører direkte til poolen. Både terrasserne og poolområdet har behagelige havudsigter. Poolen er opvarmet og har saltvand, hvilket øger ejendommens attraktivitet hele året. I den nederste del af haven giver en lille privat låge direkte adgang til en fodgængersti, som fører til stranden.

Villaen har gennemgået betydelige nylige forbedringer, herunder et helt nyt køkken, renoverede badeværelser, et moderne varmeanlæg og aircondition, solpaneler samt et klimaanlæg til poolen. Disse forbedringer gør boligen ideel til helårsbrug og sikrer et højt kvalitetsniveau til ferieudlejninger.

Ejendommen har en gyldig turistlicens og tilbyder en fremragende årlig indtjening. Parkering er sikret via en privat lukket garage samt flere parkeringspladser udendørs.

En enestående mulighed for at erhverve en bolig i høj kvalitet ved kysten i en privilegeret beliggenhed, der kombinerer privathed, havudsigt, nærhed til stranden og et stort investeringspotentiale.

Boligen ligger i Begur, område Sa Riera (omtrentlig placering). Den har 322 m² bebyggede arealer og 188 m² boligareal. Boligen er i god stand. Den samlede salgspris er 2.250.000 €.

Hvad angår energimærkning og beboelsesattest, er det i øjeblikket under behandling. Registreringsnummer AICAT 13225 og API 4089 synlige. Betingelse for Gran Tenedor: Nej.