Villa til salg i Rojales, Alicante

Kvalitet i schweizisk byggekvalitet – skandinavisk stil og standard

Perfekt til den udvidede familie og en unik investering | 16 senge | Bil inkluderet

Dette er en usædvanlig mulighed for at få en villa, der forener schweizisk præcision med ensartede skandinaviske standarder og en moderne møbelstil. Med kun én ejer siden 2006 er dette en lys og meget velholdt bolig. Alt klar til indflytning: både hovedboligen og lejligheden er fuldt udstyret og klar til øjeblikkelig brug.

Denne imponerende villa tilbyder ikke blot et imponerende hjem i solen, men udgør også en meget solid investeringsmulighed. Ciudad Quesada er et af de få områder ved Costa Blanca, hvor det er muligt at få en turistlicens. Udlejningsindtægter kan dække alle årlige omkostninger for boligen.

Villaen er på ét niveau og har en velovervejet og fleksibel plantegning, der kombinerer komfort, kvalitet og funktionalitet. Huset kan nemt tilpasses og udvides til 8 soveværelser, hvilket gør det ideelt både for store familier og til udlejning.

Når du kommer ind, mødes du af en lys og indbydende foyer, der fører videre til en stor opholdsstue og et separat tv-rum. Hoveddelen af boligen har fire gode soveværelser og to badeværelser, perfekt til en aktiv familie eller flere gæster. TV-rummet fungerer som en hyggelig stue, men kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse, hvis det er nødvendigt.

Køkkenet, veludstyret, har moderne hårde hvidevarer og tilbyder alt, hvad du behøver til hverdagen. Køleskab, fryser og ismaskine inkluderet, med filtreret koldt vand – en praktisk og eksklusiv detalje.

Separat lejlighed – perfekt til gæster eller udlejning

Villaen har også en uafhængig lejlighed med egen indgang, bestående af to soveværelser, et badeværelse og direkte adgang til poolområdet. Dette er ideelt til gæster, udvidet familie eller ekstra indtægter fra udlejning. Oven over denne lejlighed finder du en stor tagterrasse med sol hele dagen; her har du panoramaudsigter over området, helt til de smukke salte søer og Torrevieja... Et smukt syn.

Privat udendørsområde med pool og flere zoner

Ejendommen tilbyder et fint og privat udendørsområde med en 8 x 4 meters pool, liggestole, grill og flere hvilesteder, både i solen og i skyggen. På grunden er der også parkering til to biler bag en elektrisk låge.

Der er også et loftrum med masser af opbevaringsplads og en stue; fra loftet er der direkte adgang til en lille solterrasse med brus og depotrum.

Vigtige detaljer

- 1 GB fiber og en fuld TV-pakke med norske og europæiske internationale kanaler, og kontrakten kan nemt overføres til en ny ejer uden yderligere omkostninger.

- Gulvvarme med vandbaseret opvarmning i hele hovedhuset (opvarmning og køling, når det bliver varmere)

- Fuld isolering: hele huset er fuldstændigt isoleret i gulve, vægge og tag, hvilket sikrer en stabil indendørs temperatur og meget lave eludgifter; hovedhuset er også opført med et ventileret adgangsrum.

- Der er installeret i alt 11 aircondition-enheder (varme/kolde)

- Solpaneler til opvarmning af varmt vand, nye på 200 liter. Aftapningen/installationen skete i januar 2026.

- Bil inkluderet: en Citroën C4.

- Solgt med alle møbler og tilbehør, så du kan overtage og nyde det spanske klima fra første dag.

- Vasketøj kan nemt omdannes til et komplet badeværelse eller gæstebadeværelse.

Ejendommen byder på særdeles gode udlejningsmuligheder og det er muligt at ansøge om turistlicens, en sjælden og meget eftertragtet fordel i området.

Økonomi

Købspris: 699.000€ + ca. 12% omkostninger.
Skatter/Ibi: 427,98€ årligt.
Affaldsskat: omkring 100€ årligt.

Quesada-byområdet

Beliggende i kommunen Rojales, syd for Costa Blanca, er Ciudad Quesada et veletableret og populært område kun 10 minutters kørsel fra Guardamar, La Mata og Torrevieja-strande. Alicante og Murcia lufthavne ligger omkring 50 km væk.

Området ligger i et højdedrag og byder på vidunderlig udsigt over mediterranske hav og de naturlige saltlommer ved Torrevieja. Der er et bredt udvalg af restauranter, barer og services i gåafstand.

I nærheden finder du blandt andet:

- 18-hullers golfbane (La Marquesa)
- Vandparker, go-kart, tennisbaner og skatepark
- Pinjeskov med vandrestier og cykelstier, legepladser og grillområder
- Kun 12 minutters kørsel til de vidunderlige Guardamar- og La Mata-strande
- 150 m til restauranter og barer
- 400 m til sundhedsklinik og apoteker
- 1 km til Quesada-bycentrum
- 35 minutters kørsel til Alicante-lufthavnen

I Rojales og Benijófar findes også et godt udvalg af restauranter og et godt mikrobryghus. Hvis du vil besøge vinmarker, er Jumilla-, Yecla- og Bullas-regionerne kun omkring 1,5 times kørsel væk.

Der findes også flere store indkøbscentre i bilafstand.