Villa til salg i Canals, Valencia

Luksuriøs chalet med to uafhængige boliger, swimmingpool, grill og en grund på 2.800 m² i Canals

Eksklusiv uafhængig villa beliggende i Canals, i La Costera-kredsen, syd for Valencia-provinsen. Ejendommen ligger på en stor grund på 2.810 m² og tilbyder 410 m² bebygget, omgivet af haver, grønne områder og åbne udsigter til det omkringliggende naturlige miljø. Fordelingen i to uafhængige boliger gør den ideel for familier, der søger privatliv, komfort og et højt kvalitetsniveau.

Boligen i stueetagen har en lys entré, en stor stue/spisestue med pejse og et moderne åben køkken i amerikansk stil. Opholdsområdet består af tre soveværelser og et fuldt badeværelse med bruser. Interiøret udmærker sig ved sin rummelighed og funktionalitet, tænkt til behageligt dagligt brug såvel som ved længere ophold.

På første sal findes den anden bolig, som har en elegant spisestue med pejs og en hyggelig separat stue, også med pejs. Den har fire soveværelser, hvor hovedværelset har eget badeværelse. Etagerne kompletteres med et køkken med direkte udgang til en terrasse og to ekstra badeværelser, ét med badekar og ét med bruser, hvilket giver en praktisk og velafbalanceret fordeling. Denne etage har centralvarme.

Udenomsarealet er en af ejendommens store attraktioner. Grunden rummer en swimmingpool, grillområde med ovn, grønne områder, en parkeringsplads til to køretøjer og et område til frugttræer.

Desuden har stueetagen yderligere rum som bibliotek og flere depoter på cirka 200 m² ekstra, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder.

Boligen har kabelinternet (fiberforbindelse) og sikkerhedsalarm tilsluttet en alarmsentral.

Et unikt villa til dem, der søger plads, privatliv og et privilegeret naturligt miljø.

Canals er en malerisk kommune i Valencia-provinsen, fuldt ud forbundet med tog til Valencia, hver 30. minut. Derudover har lokaliteten direkte adgang til motorvejene A-7 og A-35, som forbinder med andre byer i regionen. Selvom den ligger 50 km fra kysten, nyder Canals et middelhavsklima, ideelt for dem, der ønsker at undgå kysten og dens høje priser. Lokalsamfundets kulturelle liv, med sine berømte San Antonio Abad-festivaler og septembermessen, gør dette sted til et sted med stærk lokal karakter.

Egenskaber:
Uafhængig villa med to boliger i Canals (Valencia)
Privat grund på 2.810 m² med haver og frugttræer
Bebyggelsesområde på 410 m²
7 soveværelser fordelt på to uafhængige boliger
Swimmingpool, grill og udendørs ovn
Flere pejse i stuer og spisestuer
Store terrasser og udendørs områder til fritid
Privat parkering og yderligere hjælpeområder
Kabelinternet (fiber)
Sikkerhedsalarm

Virtuel rundvisning tilgængelig.

Skatter og omkostninger til køber:
- ITP: Skat på overdragelse af fast ejendom, beregnet ud fra det højeste af salgsprisen eller den skattemæssige referenceværdi. Typisk 10%, men kan variere mellem 3% og 10% afhængigt af køberforhold.
- Notar og registrering af ejendommen: omkostninger, der er underlagt takster, skønt estimeret prisinterval kan være mellem 1.400 og 2.000.
- Hvis der kræves bankfinansiering, skal yderligere omkostninger aftales med den finansielle instans.

Billederne er taget med vidvinkelobjektiv og redigeret for at give et bredere udsyn over rummene. Dimensionerne kan virke større end de reale; i alle tilfælde gælder de mål, der fremgår af ejendommens disponeringsplan.