Villa til salg i L'Eliana, Valencia

Sælges et moderne hus i La Eliana, et af Valencias mest indbydende kvarterer.

Denne boligrejse af 313 m2 ligger på en parc på 730 m2. Bygget i 1974 og fuldstændig renoveret i 2017, ligger den i et roligt og grønt område, ideelt til en familiebolig.

Fremtrædende egenskaber ved ejendommen:
5 soveværelser
3 badeværelser
2 etager
Balkon og terrasse
Garage og kælderrum
Privat swimmingpool på 8x4 m, fuldstændig renoveret i 2025
Ejendommen er omgetavet af murstensvægge og har automatiske indgangsdøre.

Renovering og konstruktion:
I 2017 blev der gennemført en omfattende ombygning, der omfattede fuldstændig udskiftning af samtlige installationer, inklusive elinstallationer og vvs, samt nivellering af vægge og lofter med gips. Huset er opført med et monolitisk system med bærende søjler og dobbelt murværk med luftkammer, hvilket giver et højt niveau af termisk og akustisk isolering. Energi- og komforteffektivitet:
Husets tre facader er isoleret med ekspanderet polystyren skum med en tykkelse på 6 cm, og taget på begge etager er også isoleret.
På taget er installeret et solenergisystem med en 6 kW inverter: om sommeren produceres op til 45 kW om dagen og om vinteren cirka 20 kW, hvilket næsten fuldt ud dækker elforbruget.
Vinduerne er af metal og plastik, fremstillet i Polen, med tre ventilationsindstillinger, en sjældenhed på det spanske marked.
Stuen har en varmeveksler med en diameter på 150 mm, som leverer frisk luft uden varmetab, særligt vigtigt om vinteren.

Ingeniørmæssige løsninger:
Alle el- og vandforsyninger blev opdateret i 2017.
Elektrisk kedel på 80-120 liter, ideel til en stor familie.
Ejendommen har gasforbindelse (aktuelt afbrudt, men muligt at tilslutte).
Der er installeret en ladestation til elbiler; opladningen er næsten gratis takket være solpaneler.

Parc og udendørs infrastruktur:
Poolen på 8x4 m blev fuldstændig renoveret i 2025 og kræver ingen yderligere investering.
For omkring fire år siden blev der installeret en solid hvid murvæg af 15 cm tykkelse med forstærkede fundamenter, som garanterer privatliv og sikkerhed.

Automatiske porte gør indgangen mindst mulig besværet.