Villa til salg i Dénia, Alicante

Beliggende i et af de mest prestigfulde kystområder i Marina Alta, er Villa Irina en fremtrædende mediterran ejendom placeret kun 20 meter fra havet, inden for det meget eftertragtede Las Rotas-område.
Beliggende på en privilegeret grund på 2.885 m² tilbyder denne imponerende moderne mediterrane villa en sjælden kombination af plads, naturligt lys, privatliv og nærhed til kysten. Den er perfekt egnet som permanent hjem, luksus feriebolig eller en højt afkastende investeringsejendom.
Dénia er internationalt anerkendt for sin gastronomi, marina, strande og beskyttede naturområder. Med Alicante- og Valencia-lufthavne i nærheden og en fremragende lokal infrastruktur fortsætter området med at tiltrække internationale købere med høje krav.
Privat Ejendom med Flere Bygninger på 2.885 m² Villa Irina ligger i smukke middelhavstræer og haver, som har modne træer, private adgangsveje og adskillige udendørs opholdsrum. Ejendommen består af flere separate bygninger, hvilket giver en ekstraordinær fleksibilitet til familieliv, gæster eller udlejningsformål.
Ejendommen inkluderer:
Hovedvilla
Gæstehus
Bibliotek- og kældebygning
Poolhus med sauna Dette design giver privatliv, alsidighed og en stærk langsigtet værdi.
Hovedbolig – Renovert villa (462 m² | 4 soveværelser) Oprindeligt bygget i 1970 og komplet renoveret i 2012, kombinerer hovedboligen moderne komfort med en tidløs mediterran karakter. Fordelt på to Niveauer forbundet via en intern trappe.
Nedre etage Den nedre etage har en rummelig entré, der fører til et imponerende opholdsrum opdelt i flere områder, ideelt til afslapning og underholdning.
Dette niveau inkluderer:
Rumligt opholds- og spisestue med adgang til haven
Køkken i fuld størrelse, åbent med centralø og spisekrog
Arbejdsværelse der kan konverteres til soveværelse
Ekstra soveværelse
Walk-in closet
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet Store vinduer og mange udgange forbindes problemfrit indendørs med haverne og poolen.
Øvre etage Øverste etage fokuserer på en generøs terrasse med åbne udsigter over ejendommen og den omgivende natur.
Består af:
Hovedværelse med ensuite-badeværelse
Andet soveværelse med dobbeltseng
Yderligere fuldt badeværelse
Vaskerum og strygerum Denne etage giver privatliv og komfort for familiemedlemmer og gæster.
Gæstehus (98 m² | 2 soveværelser) Gæstehuset er helt selvstændigt og ideelt til besøgende eller udlejningsformål. Indeholder:
To soveværelser
Et badeværelse
Dagligstue med åben køkken
Spisekammer Giver fuld autonomi, mens det stadig er forbundet med hovedbedriften.
Bibliotek og Kældebygning Dette charmerende to-etagers bygning omfatter:
Et stort bibliotek på cirka 50 m²
Kælder i underetagen Tilbyder et unikt og elegant rum til læsning, underholdning eller private møder.
Poolhus og Wellnessområde Ved poolen findes et dedikeret rekreationsområde, der inkluderer:
Indendørs swimmingpool for vedligeholdelse og længere sæsonbrug
Siddeområde
Træ sauna-bod Dette rum skaber et privat wellness-hjørne inden for ejendommen.
Udendørs liv og faciliteter Udendørsområderne er designet til at maksimere privatliv og den mediterrane livsstil:
Stor pool med overdækning
Omfattende terrasser og solområde
Anlagt have med modne planter
Udendørs spisefaciliteter og grill
Stengange og skyggefulde pergolaer
Privat indgang og automatisk port
Parkeringsplads og garage til flere køretøjer
Tekniske faciliteter og komfort
Klimaanlæg
Integreret varmesystem
Højkvalitets træ- og glaselementer
Natursten- og træeffekter på gulve
Førsteklasses finish og stemningsbelysning
Energicertifikat
Elektrisk kædehegnr Tilpasning af detaljer til at sikre komfort, effektivitet og langvarig holdbarhed.
En høj potentiale investeringsmulighed Villa Irina tilbyder ekstraordinær fleksibilitet. Med en samlet byggestørrelse på cirka 715 m², en sjælden størrelse grund tæt ved havet og flere selvstændige opholdsområder repræsenterer Villa Irina en unik mulighed i Las Rotas.
Dens nærhed til havet, den sjældne grundstørrelse og den generøse byggede areal gør den til en meget værdifuld aktie med fremragende langsigtet værdistigning og stor udlejningspotentiale.
Villa Irina er mere end et hjem: det er en havkystlig investering i en af Dénias mest prestigefyldte beliggenheder, hvor livsstil, eksklusivitet og rentabilitet mødes.