Villa til salg i Almuñécar, Granada

Fjerntliggende landsted for dem der søger virkelig fred og forbindelse til naturen
Denne charmerende landvilla ligger ved Peña Escrita bjergvejen, mellem kystbyerne Almuñécar og La Herradura. Beliggende på en høj skråning med sydlig orientering nyder ejendommen brede panoramavinduer ud over det omkringliggende bjerglandskap. Udsigten er primært af bjerge, mens havet er synligt på klare dage på stor afstand og glider ind i horisonten.
Huset ligger omkring 30 minutters kørsel fra kysten ad en scenisk bjergvej, der gradvist efterlader bylivet. Adgangen er egnet til alle typer almindelige køretøjer, selvom vejen er smal, svingende og har bjerg-tilpasninger. Den sidste, korte strækning er i øjeblikket jord, hvilket styrker følelsen af isolation, ro og privatliv, der definerer denne ejendom. Det er et hus tænkt til dem, der værdsætter stilhed, natur og forstår rejsen som en del af livsstilen.
Ejendommen har et areal på cirka 850 m² med omkring 180 m² bebygget under to etager.
I stueetagen findes et køkken-alrum med pejs, et gæstetoilet og et soveværelse.
På øverste etage ligger tre soveværelser — et af dem med balkon —, et fuldt badeværelse og adgang til en tagterrasse, hvor der er to vanddepoter.
Udendørs har ejendommen en dejlig swimmingpool og en stor terrasse, hvor man kan nyde omgivelserne i helt roligt miljø. Ved siden af poolen ligger også et lille uafhængigt landhus, der kræver renovering, da taget i øjeblikket er beskadiget. Dette rum har potentiale til at blive renoveret som gæsteophold, rekreationsområde eller studie, alt efter den kommende ejeres behov.
Et af ejendommens særlige elementer er et voksent carobtræ, beliggende i en tryg gårdhave ved siden af hovedhuset, som giver naturlig skygge, privatliv og en unik karakter til hele komplekset.
Vandforsyningen kommer fra en felles brønd, der betjener boligerne i området, hvilket gør den meget økonomisk. Strømmen er tilsluttet elnettet. Alle ejendomsdokumenter er i orden, og der foreligger en simpel notering.
Det er ikke en ejendom for alle, men for den rette køber tilbyder den noget, der bliver stadig sværere at finde: plads, stilhed, privatliv og et virkelig tilflugtssted midt i naturen.
Ejendommen har alle sine primære papirer i orden og er registreret. Dog har ejeren udført nogle ændringer og udvidelser, som ikke er registreret i Ejendomsregistret.
Juridisk set er den registrerede bygningsstørrelse cirka 140 m², mens den faktiske byggede størrelse er omkring 180 m².
Derudover er poolen og en lille hjælpebygning (som kræver renovering og tidligere blev brugt som dyreteresis) heller ikke registreret.
Der findes en simpel notering, og grunden er klassificeret som landbrugsjord. Bemærk, at bankerne normalt tilbyder meget begrænset finansiering for landlige ejendomme.
Før en visning aftales, vil jeg gerne afklare et vigtigt punkt for at undgå misforståelser. Ejendommen ligger i bjergene, omkring 30 minutters kørsel fra kysten, og adgangen sker via en smal, svingende bjergvej med mindre stigninger og en kort uasfalteret afslutning. For mange er dette en del af charme, privatliv og roen ved stedet; for andre kan det være mindre passende. Jeg foretrækker at være tydelig fra begyndelsen. Hvis adgangen og livsstilen, som ejendommen tilbyder, virker passende for dig, vil jeg gladeligt fortsætte og arrangere en visning.