Erhverv til salg i Vélez-Málaga, Málaga

Ekseptionelt komplet bygning beliggende i en strategisk placering i Vélez-Málaga, på Loja-vejen, med stor facade, fremragende synlighed og nem adgang.
En ejendom, der er ideel både for investorer, der søger høj rentabilitet, og for familier, der ønsker at kombinere bolig og forretning i en og samme ejendom.

Bygningen hviler på en grund på 581 m² og har et byggemæssigt areal på over 950 m², fordelt på fire etager, og byder på meget rummelige, funktionelle og lyse rum.

Fordeling pr. etage

Stueetage – Butiksområde / Forretning
Med et imponerende areal på 578 m², i øjeblikket brugt som detailbutik og stort lager. Udstyret med toilet og nem adgang til ind- og udlastning.
Størrelsen og alsidigheden gør det til et ideelt rum til supermarked, logistik, lager, udstilling eller enhver anden type forretning.

Første sal – Bolig 1
Bolig på 174 m², fordelt i:

Rummelig stue/spisestue

Separat køkken

4 soveværelser

Ekstra separat værelse (ideel som kontor eller depot)

Fuldt badeværelse og gæstetoilet

Magnifik terrasse med to områder, ét overdækket og ét udendørs, perfekt til at nyde klimaet

Anden sal – Bolig 2
Anden bolig helt uafhængig, også på 174 m², med:

3 rummelige soveværelser

Stort stue/spisestue

Separat køkken

Fuldt badeværelse og gæstetoilet

En bolig i stor størrelse, som bliver stadig sværere at finde på det nuværende marked.

Tredje sal – Tageterrassen
Rummer et område på 23 m² beregnet til lager/depot og adgang til en gennemgående tagterrasse, ideel som tørreområde eller til at skabe et fritidsområde med udsigt uden hindringer.

Fremhævede egenskaber

Hele bygningen uden fællesudgifter

Fremragende beliggenhed med stor synlighed

Mulighed for separate lejemål (kommerciel lokation + to boliger)

Ideel til investering, familievirksomhed eller blandet brug

Stort potentiale for værdistigning

Lad ikke denne chance gå fra dig for at erhverve en ejendom med flere muligheder i et af Vélez-Málagas nøgleområder.