Lejlighed til salg i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne smukke, totalrenoverede lejlighed fra 2023 ligger i det bedste område af Vila de Gràcia. Renoveringen har været udført i meget høj kvalitet med energimæssig effektivitet og har bevaret og fremhævet de oprindelige elementer, såsom lofter med katalansk hvælving, hydrauliske gulve, vægge i eksponeret murværk og træværk. Der er tale om en fantastisk bolig, som desuden tilbyder en stor terrasse på 70 m2, hvor du kan nyde livet udendørs præcis som du ønsker.

Lejligheden har 140 m2 indre areal. Dagszonen er et stort, åbent rum, der integrerer stue, spisestue, åben køkkenløsning (med uafhængigt spisekammer for enden) samt en smuk galleri, der har udgang til den pragtfulde terrasse på 70 m2. Terrassen har indbygget depotrum og vaskerum. Den er meget solrig takket være en perfekt sydøstlig orientering og fordi de omkringliggende bygninger er lave. Desuden er den rolig, da den vender ind mod en indre gårdhave (patio de manzana). Uden tvivl vil du få lyst til at bo her for at samles med venner og familie, spise udendørs eller blot slappe af under det behagelige, mediterrane klima i Barcelona.

Natszonen er alsidig og kan rumme op til fem soveværelser. Den har i øjeblikket 3 dobbelte soveværelser (2 mod gaden og 1 ind mod gården); et rum, som pt. er åbent og bruges som legerum, men som kan omdannes til et soveværelse eller til et andet opholdsrum; samt et rum i galleriet med direkte adgang til terrassen, som er ideelt til kontor eller arbejdsområde. Til sidst er der 2 badeværelser med naturlig ventilation og originalt bevaret hydraulisk gulv, ét med bruser og det andet med badekar, samt hygiejnisk bruser i sanitetsarmaturerne.

Renoveringen er udført ned til mindste detalje med maksimal kvalitet og energibesparelse (effektivitet C og B, da al klimatisering sker via aerotermia), så boligen ikke bruger gas. Den tilfører den moderne komfort til lejlighedens traditionelle charme. Det oprindelige træværk, væggen i eksponeret murværk og de hydrauliske gulve blev restaureret. Desuden er de høje lofter på 3,3 meter bevaret med en kombination af stuklister og katalansk hvælving. Lejligheden har gulvvarme og køling via gulvvarme, centraliseret aircondition via kanaler, gulve i naturlig egetræ parket med brede lameller kombineret med hydrauliske gulve, 6 ventilatorer fra Faro, køkkenelementer fra Rekker, højkvalitets hårde hvidevarer fra Siemens og et osmoseanlæg.

Lejligheden ligger på første sal i en mondæn ejendom med elevator. Derudover har bygningen en fælles tagterrasse på taget med enestående udsigt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i et ideelt miljø, væk fra larmen i de mest kommercielle områder i Gràcia, men samtidig tæt på alle nærliggende butikker. Der er kun få skridt til Paseo de Gracia, Avenida Diagonal og Paseo Sant Joan, med et stort udbud af spisesteder i høj kvalitet samt bekvemmeligheden ved et omfattende kollektivtransportsystem, sammen med alle de tjenester, du har brug for i hverdagen. Derudover er der et stort udvalg af offentlige og private parkeringsmuligheder lige om hjørnet.

Denne lejlighed er en enestående mulighed for at erhverve et unikt stykke bolig med meget eftertragtede egenskaber og som er meget svære at finde i Gràcia: en spektakulær renovering, oprindelige elementer og en imponerende terrasse.