Lejlighed til salg i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne smukke, renoverede lejlighed fra 2023 ligger i det bedste område af Vila de Gracia. Renoveringen er udført på meget højt niveau med fokus på energieffektivitet og har bevaret og fremhævet de oprindelige elementer såsom catalanske hvælvede lofter, hydrauliske fliser, vægge i synlige mursten og snedkerarbejde. Det er en spektakulær bolig, som desuden byder på en stor terrasse på 70 m2, der kan nydes udendørs præcis, som du ønsker.

Lejligheden har 140 m2 bebygget indendørs areal. Dagområdet er et stort, sammenhængende rum med stue, spisestue, åbent køkken (med separat viktualierum overfor) og et smukt galleri med udgang til den fantastiske terrasse på 70 m2, som også har opbevaringsrum og vaskerum. Terrassen er meget solrig takket være den perfekte sydøstlige orientering og de lave bygninger omkring den. Den er desuden fredelig, da den vender ud mod den indre gård i karréen. Du vil uden tvivl ønske at opholde dig her for at mødes med venner og familie, spise udendørs eller blot slappe af i Barcelonas behagelige middelhavsklima.

Natområdet er fleksibelt og kan rumme op til fem værelser. I øjeblikket er der 3 dobbeltværelser (2 ud mod gaden og ét ind mod gården); et rum, der i øjeblikket står åbent og anvendes som legeområde, og som kan omdannes til et fjerde soveværelse eller endnu en stue; samt et rum i galleriet med direkte adgang til terrassen, ideelt som kontor eller arbejdsområde. Derudover er der 2 badeværelser med naturlig ventilation og de oprindelige bevarede hydrauliske fliser på gulvet, det ene med bruser og det andet med badekar, samt hygiejnisk bruser ved toiletterne.

Renoveringen er udført med sans for alle detaljer, højeste kvalitet og energibesparelse (energiklasse C og B, eftersom al klimatisering sker via aerotermi, så boligen heller ikke bruger gas), samtidig med at nutidig komfort er integreret i lejlighedens traditionelle charme. Det oprindelige snedkerarbejde, væggen i synlige mursten og de hydrauliske gulve er restaureret. Desuden er de 3,3 meter høje lofter med en kombination af stuklister og catalansk hvælving bevaret. Lejligheden har gulvvarme og -køling, central aircondition via kanaler, gulve i naturlig egetræsparket med brede planker kombineret med hydrauliske fliser, 6 ventilatorer fra Faro, køkkenmøbler fra Rekker, eksklusive Siemens-hvidevarer og osmoseanlæg.

Lejligheden ligger på første sal i en herskabelig ejendom med elevator. Bygningen har desuden en fælles tagterrasse med spektakulær udsigt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i ideelle omgivelser, væk fra mylderet i de mest kommercielle områder af Gracia-kvarteret, men med alle lokale butikker tæt på. Den ligger få skridt fra Paseo de Gracia, Avenida Diagonal og Paseo Sant Joan, med et stort udvalg af restauranter i høj kvalitet og nem adgang til et omfattende offentligt transportnet samt alle nødvendige faciliteter til hverdagen. Derudover findes der et stort udvalg af offentlige og private parkeringsmuligheder lige rundt om hjørnet.

Denne lejlighed er en enestående mulighed for at erhverve en unik bolig med meget eftertragtede egenskaber, som er yderst vanskelige at finde i Gracia-kvarteret: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.

Ejendommen har et gyldigt energimærke.