Lejlighed til salg i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne smukke lejlighed, renoveret i 2023, ligger i det bedste område af Vila de Gracia. Renoveringen, af højeste niveau og energieffektivitet, bevarede og fremhævede de originale elementer, såsom lofter med katalansk hvælving, hydrauliske gulve, murstensvægge og snedkerarbejde. Det er en spektakulær bolig, der desuden tilbyder en stor terrasse på 70 m2, hvor du kan nyde udendørslivet, som du ønsker.

Denne lejlighed har 140 m2 indendørs bygget areal. Dagsområdet er et rummeligt rum, der integrerer stue, spisestue, åbent køkken (med et uafhængigt pantry overfor) og en smuk galleriplads, der har udgang til den fantastiske terrasse på 70 m2, som inkluderer opbevaringsrum og vaskerum. Det er meget solrigt på grund af sin perfekte sydøstlige orientering og fordi de omkringliggende bygninger er lave. Desuden er det stille, da det vender ud mod den indre gård. Uden tvivl vil du ønske at være der for at mødes med venner og familie, spise udendørs eller blot slappe af under det behagelige middelhavsklima i Barcelona.

Natteområdet er alsidigt og kan rumme op til fem værelser. I øjeblikket har det 3 dobbelte værelser (2 ud mod gaden og et indvendigt); et rum, der i øjeblikket er åbent og bruges som legeområde, som kan omdannes til et fjerde værelse eller et andet opholdsstue; og et rum i galleriet med direkte adgang til terrassen, ideelt til kontor eller arbejdsområde. Endelig er der 2 badeværelser med naturlig ventilation og bevarede originale hydrauliske gulve, et med bruser og det andet med badekar, samt en bidet i sanitetsartiklerne.

Renoveringen blev udført med stor opmærksomhed på detaljer, med maksimal kvalitet og energibesparelse (effektivitet C og B, da al klimatisering er via luftvarme, hvilket også betyder, at boligen ikke bruger gas), og kombinerer moderne komfort med den traditionelle charme i lejligheden. Det originale snedkerarbejde, murstensvæggen og de hydrauliske gulve blev restaureret. Desuden blev de høje lofter på 3,3 meter bevaret med en kombination af profiler og katalansk hvælving. Lejligheden har gulvvarme og køling, centraliseret aircondition via kanaler, naturligt egetræsgulv i bred planke kombineret med hydrauliske gulve, 6 ventilatorer fra mærket Faro, Rekker køkkenmøbler, Siemens høj kvalitet husholdningsapparater og omvendt osmose system.

Denne lejlighed ligger på første sal i en bygning med elevator. Desuden har bygningen en fælles tagterrasse med spektakulær udsigt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i et ideelt miljø, væk fra larmen fra de mere kommercielle områder i Gracia-kvarteret, men med alle nærliggende butikker meget tæt på. Den ligger få skridt fra Passeig de Gracia, Avenida Diagonal og Passeig Sant Joan, med et stort udvalg af restauranter af høj kvalitet og bekvemmeligheden ved en bred offentlig transportmulighed, sammen med alle de nødvendige tjenester til din dagligdag. Desuden er der et stort udvalg af offentlige og private parkeringspladser lige om hjørnet.

Denne lejlighed er en ekstraordinær mulighed for at erhverve et unikt stykke med meget eftertragtede og svære at finde egenskaber i Gracia-kvarteret: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.