Lejlighed til salg i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne smukke, renoverede lejlighed fra 2023 ligger i det bedste område af Vila de Gràcia. Renoveringen er udført i meget høj kvalitet med energieffektivitet og bevarede samt fremhævede de oprindelige elementer, såsom lofter med katalansk hvælv, hydrauliske gulve, vægge i synligt murværk og træsnedkeri.

Der er tale om en fantastisk bolig, som desuden byder på en stor tagterrasse på 70 m2, hvor du kan nyde livet udendørs, som du har lyst.

Lejligheden har 140 m2 bebyggede indvendige arealer. Dagszonen er et rummeligt område, der integrerer stue, spisestue, åbent køkken (med et separat spisekammer lige på tværs) og et smukt galleri, som har udgang til den fantastiske tagterrasse på 70 m2. Terrassen indeholder både depotrum og vaskerum. Den er meget solrig på grund af sin perfekte sydøstlige orientering, og fordi bygningerne i området omkring er lave. Derudover er den rolig, da den vender ind mod den indre gårdhave.

Utvivlsomt får du lyst til at bo her for at samle venner og familie, spise udendørs eller blot slappe af under det behagelige middelhavsklima i Barcelona.

Natszonen er alsidig og kan rumme op til fem soveværelser. Den har i øjeblikket 3 dobbeltværelser (2 ud mod gaden og 1 ind mod gården); et rum, som i øjeblikket er åbent og bruges som legeområde, og som kan omdannes til et soveværelse eller et andet opholdsrum; samt et rum i galleriet med direkte adgang til tagterrassen, ideelt som kontor eller arbejdsområde.

Til sidst er der 2 badeværelser med naturlig ventilation og originale hydrauliske gulve bevaret: det ene med bruser, og det andet med badekar, samt hygiejnisk bruser i sanitetsinstallationerne.

Renoveringen er udført i alle detaljer med maksimal kvalitet og energibesparelse (effektivitet C og B), da al klimatisering sker via jordvarme/aerotermi, så boligen ikke bruger gas. Den kombinerer dermed moderne komfort med lejlighedens traditionelle charme. Det oprindelige træværk, væggen i synligt byggeri og de hydrauliske gulve er blevet restaureret. Desuden blev de høje lofter på 3,3 meter bevaret med en kombination af stuklister og katalansk hvælv.

Lejligheden har gulvvarme og -køling, centraliseret aircondition via kanaler, parketgulve af naturlig egetræ i brede planker kombineret med hydrauliske fliser, 6 ventilatorer fra Faro, køkkenmøbler fra Rekker, eksklusive Siemens-husholdningsapparater og et osmoseanlæg.

Lejligheden ligger på første sal i en herskabelig ejendom med elevator. Derudover har bygningen en fælles tagterrasse på taget med spektakulære udsigter over Barcelona og La Sagrada Família.

Boligen ligger i et ideelt område, væk fra larmen fra de mest kommercielle dele af kvarteret Gràcia, men med alle dagligdags butikker meget tæt på. Der er få skridt til Paseo de Gràcia, Avenida Diagonal og Paseo Sant Joan, med et stort udvalg af restauranter i høj kvalitet og bekvemmeligheden ved et bredt udbud af offentlig transport samt alle de nødvendige faciliteter til din hverdag. Desuden er der mange offentlige og private parkeringsmuligheder lige rundt om hjørnet.

Denne lejlighed er en enestående mulighed for at erhverve et unikt stykke bolig med meget eftertragtede egenskaber, som er meget svære at finde i Gràcia-kvarteret: en spektakulær renovering, oprindelige elementer og en imponerende tagterrasse.