Lejlighed til salg i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne smukke lejlighed blev renoveret i 2023 og ligger i det bedste område af Vila de Gràcia. Renoveringen er udført på meget højt niveau med fokus på energieffektivitet og har bevaret og fremhævet de oprindelige detaljer, såsom catalanske hvælvede lofter, hydrauliske fliser, synlige murstensvægge og snedkerarbejde. Det er en spektakulær bolig, som desuden byder på en stor terrasse på 70 m2, hvor du kan nyde udelivet, som du har lyst til.

Lejligheden har 140 m2 indvendigt bebygget areal. Opholdsområdet er et rummeligt, åbent rum med stue, spisestue, åbent køkken (med et separat spisekammer overfor) og et dejligt galleri med udgang til den skønne terrasse på 70 m2, hvor der også er opbevaringsrum og vaskerum. Terrassen er meget solrig takket være den perfekte sydøstlige orientering og de lave bygninger omkring den. Den er desuden fredelig, da den vender ud mod den indre gårdhave. Du vil uden tvivl elske at samles her med venner og familie, spise udendørs eller bare slappe af i Barcelonas behagelige middelhavsklima.

Soveafdelingen er fleksibel og kan rumme op til fem værelser. I øjeblikket er der 3 dobbeltværelser (2 ud mod gaden og ét ind mod gården), et åbent rum, der i dag bruges som legeområde, og som kan indrettes som et fjerde soveværelse eller en ekstra stue, samt et rum i galleriet med direkte adgang til terrassen, der egner sig perfekt som kontor eller arbejdsområde. Endelig er der 2 badeværelser med naturlig ventilation og bevarede originale hydrauliske flisegulve. Det ene har bruser, det andet badekar, og begge har hygiejnebruser ved toilettet.

Renoveringen er udført ned til mindste detalje med materialer af højeste kvalitet og fokus på energibesparelse (energimærkning C og B, da al klimaregulering sker via aerotermi, og boligen derfor heller ikke bruger gas). Den moderne komfort er kombineret med lejlighedens traditionelle charme. Det originale snedkerarbejde, den synlige murstensvæg og de hydrauliske flisegulve er blevet restaureret. Samtidig er de 3,3 meter høje lofter med en kombination af stuklister og catalanske hvælvinger bevaret. Lejligheden har gulvvarme og -køling, central aircondition via kanaler, brede gulvbrædder i naturlig eg kombineret med hydrauliske fliser, 6 ventilatorer fra Faro, køkkenmøbler fra Rekker, Siemens-hvidevarer i høj kvalitet og et osmoseanlæg.

Lejligheden ligger på første sal i en herskabelig ejendom med elevator. Bygningen har desuden en fælles tagterrasse med spektakulær udsigt over Barcelona og La Sagrada Familia.

Boligen ligger i ideelle omgivelser, væk fra det livlige handelsområde i Gràcia-kvarteret, men tæt på alle de lokale butikker. Den ligger få skridt fra Passeig de Gràcia, Avinguda Diagonal og Passeig de Sant Joan, tæt på et stort udvalg af kvalitetsrestauranter og med gode offentlige transportforbindelser samt alle de nødvendige faciliteter i hverdagen. Derudover ligger der et stort udvalg af offentlige og private parkeringsanlæg lige om hjørnet.

Denne lejlighed er en enestående mulighed for at erhverve en unik bolig med eftertragtede kvaliteter, som er meget svære at finde i Gràcia-kvarteret: en spektakulær renovering, originale detaljer og en imponerende terrasse. Den angivne pris inkluderer ikke skatter eller omkostninger i forbindelse med handlen.