Lejlighed til salg i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Denne smukke lejlighed renoveret i 2023 ligger i det bedste område i Vila de Gràcia. Renoveringen, af højeste niveau og energi effektivitet, har bevaret og fremhævet de originale elementer, såsom katalanske buer i loftet, hydrauliske gulve, synlige murstensvægge og træværk. Det er en spektakulær bolig, som desuden byder på en stor terrasse på 70 m2, hvor man kan nyde udendørs, som man vil.
Denne lejlighed har 140 m2 opvarmet boligareal. Dagområdet er et rummeligt sammenhængende rum, der integrerer stue, spisestue, åbent køkken (med en uafhængig spisekammer foran) og en smuk galeri med udgang til den fantastiske terrasse på 70 m2, der inkluderer depotrum og vaskerum. Den er meget solrig på grund af sin perfekte sydøstlige orientering og fordi de omkringliggende bygninger er lave. Derudover er den rolig, fordi den vender ud mod den indre gårdhave. Uden tvivl vil du ønske at være der for at samles med venner og familie, spise udendørs eller blot hvile under Barcelonas behagelige middelhavsklima.
Natsområdet er alsidigt og kan rumme op til 5 værelser. I øjeblikket har den 3 doble værelser (2 ud mod gaden og et inde), en åben stue, som bruges som legerum og som kunne omdannes til et soveværelse eller andet andettten rum; samt et rum i galeren med direkte adgang til terrassen, ideelt som kontor eller arbejdsområde. Endelig er der 2 badeværelser med naturlig ventilation og original hydraulisk gulv bevarret, et med bruser og det andet med badekar, og med hænderensji bruseområde på sanitærudstyret.
Renoveringen blev udført i detaljer med højeste kvalitet og energibesparelse (effektivitet C og B, da hele klimatiseringen foregår via aerotermi, hvilket betyder, at boligen ikke anvender gas), og tilføjer den moderne komfort til boligens traditionelle charme. Den originale træværk, den udsatte murvæg og de hydrauliske gulve blev restaureret. Ligeledes blev de høje lofter på 3,3 meter bevaret med kombination af stuk og katalanske buer. Lejligheden har varme og køling gennem gulvvarme, central klimaanlæg via kanaler, brede egetrønne trægulve kombineret med hydrauliske og 6 ventilatorer af mærket Faro, Rekker køkkenmøbler, Siemens high-end hvidevarer og osmosis-system.
Denne lejlighed ligger på første sal i en regia-forsyningsbygning med elevator. Derudover har bygningen en fælles tagterrasse med fantastisk udsigt over Barcelona og La Sagrada Família.
Boligen ligger i et ideelt område, væk fra støjen fra Gràcia’s mere kommercielle områder, men med alle nærbutikker tæt på. Den ligger få skridt fra Passeig de Gràcia, Avinguda Diagonal og Passeig de Sant Joan, med et bredt udvalg af restauranter af høj kvalitet og bekvemmeligheden af et omfattende udvalg af offentlig transport, samt alle nødvendige daglige services. Desuden er der et bredt udvalg af offentlige og private parkeringsmuligheder rundt om hjørnet.
Denne lejlighed er en ekstraordinær mulighed for at erhverve et unikt stykke med meget eftertragtede og sjældne karakteristika i Gràcia-kvarteret: en spektakulær renovering, originale elementer og en imponerende terrasse.