Hotel til salg i Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Turistisk lejlighedskompleks Mallorca – investeringsmulighed i hotelaktiv med volumen beliggende i et af de mest etablerede kystområder i det nordøstlige Mallorca, inden for det turistmæssige område i Cala Ratjada (Capdepera), i kort afstand fra lystbådehavnen og byens kommercielle og fritidsmæssige akse.

Aktivet svarer til et turistkompleks af typen "all-suite", som i øjeblikket ikke er i drift, og som har en ideel indretning til at blive repositioneret som aparthotel, langtidsopholdshotel, en hybridmodel for ferie–beboelse eller et fleksibelt driftsprodukt under professionel ledelse. Ejendommen omfatter praktisk talt hele ordningen for horisontal opdeling i komplekset, hvilket gør det lettere at træffe en samlet beslutning om totalrenovering, ændring af brandpositionering og optimering af driften.

Komplekset indeholder bolig-enheder med en ensartet fordeling og et meget effektivt format til turistophold, samt supplerende arealer, der gør det muligt at etablere differentierede serviceydelser rettet mod velvære, sport og kundens oplevelse.

Med hensyn til faciliteter råder ejendommen over områder, der er klargjort til restaurationsdrift, gæsteservice og udendørs fællesområder, som er centrale elementer for udvikling af et ferieprodukt i mellem-høj kategori efter en opdatering. Den volumetriske udformning og tilstedeværelsen af arealer til fælles brug øger potentialet for at indarbejde koncepter som spa & wellness, fitness, social club eller F&B-forslag med selvstændig drift.

Planmæssigt ligger det på bymæssigt areal med mulighed for både turist- og kollektiv boligbrug, i en kommune med høj efterspørgsel i sæsonen fra internationale kunder og en historisk stabilitet i feriesegmentet. Placeringen kombinerer rolige omgivelser med nærhed til bugter, havn, serviceydelser og kommercielt udbud, hvilket styrker attraktiviteten både for en operatør og for den endelige kunde.

Der er tale om et bankaktiv, som indgår i et off market-portfolio, målrettet kvalificerede investorer med en value-add- eller opportunistisk profil, som søger:
Projekt til hotelreposi­tionering i en relevant størrelse
Mulighed for værdiskabelse via renovering og rebranding
Kontrollerende ejerandel i komplekset
Prime-beliggenhed inden for en modnet turistdestination på Balearerne
Særligt interessant drift for operatører, hotelfonde, platforme for serviced apartments eller investorer med en strategi for omdannelse og efterfølgende drift eller frasalg.