Finca/Landehus til salg i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Eksklusiv luksusgård med udsigt til havet og bjerget – ridefaciliteter og fuld privatliv tæt på Càlig
Denne ekstraordinære luksusgård kombinerer den autentiske middelhavslivsstil, den mest moderne teknologi og ideelle betingelser for avl og ejerskab af heste, alt sammen i en privilegeret ramme. Kun få minutter fra byen Càlig og i kort kørselsafstand til de fine sandstrande ved Peñíscola og den portbyede by Vinaròs, ligger ejendommen oppe på en bakketop med fantastisk panoramaudsigt over havet og bjergene.
Gården ligger delvist indhegnet, har god adgang og tilbyder det højeste niveau af privatliv, omgivet af oliven og argantræer.
Det har officiel turistlicens, hvilket gør ejendommen til en særligt attraktiv investering med fremragende potentiale for afkast.
________________________________________
Hovedhus - Elegance og rummelighed
Hovedhuset, med cirka 390 m² bebebbygget areal, står ud ved sine lyse rum og højkvalitetsudstyr.
Gulvplan:
Kæmpe stue/spisestue med åben køkken
3 komfortable suiter med privat badeværelse og egen terrasse
Gæstetoilet med bruser
Teknisk rum og depotrum
Øverste etage:
1 suite med badeværelse og adgang til terrasse
2 soveværelser med adgang til terrasse
1 badeværelse
Taget giver uforlignelige udsigter til havet og de omkringliggende bjerge, hvilket bliver en af ejendommens største attraktioner.
________________________________________
Lejlighed og gæstehus
Lejligheden har separat indgang samt en forbindelsesdør til hovedhuset og tilbyder:
Lys åben-plans stue med integreret køkken
2 soveværelser
1 badeværelse
Privat terrasse med udendørs grill
Ideel til gæster, familie eller udlejning inden for rammerne af den eksisterende turistlicens.
Desuden findes der et uafhængigt gæstehjem med stue, køkken, soveværelse, badeværelse og privat terrasse, perfekt til besøgende eller personale.
________________________________________
Udendørs områder - Pool, livsstil og afslapning
Den elegante poolområde tilbyder:
Pool med sandudseende
Pool med saltvands-elektrolyse-system
Poolhus med køkken og udendørs lounge
Grillområde
Et ægte hvile- og afslapningsoase til at nyde middelhavsstemningen.
________________________________________
Ridefaciliteter og jord
For hestelskere tilbyder gården optimale betingelser:
Ridingbane
Hestebokse
Lagerbygning
Flere stedet og paddocks inden for gården
Delvist indhegnet jord
________________________________________
Teknologi og selvforsyning på højeste niveau
Energi og elektricitet:
PV-installation på 15,5 kW peak
Hybrid enfaset inverter på 12 kW inkl. Sunny Boy 5.0
Lagringsbatterier: 2 × BYD Premium 15,4 kWh
Nødgenerator på 22 kVA
Opvarmning og klimaanlæg:
Gasfyr Viessmann Vitodens 100-W
Propangastank på 2.000 kg
Gulvvarme i hele boligen
Varmtvand om sommeren via 4 termovoltaiske moduler
Aircondition til to værelser på øverste etage (påtaget)
Vand og behandling:
Eget vandbrønd på 265 m dybde
Vandtank på 5.000 l
Vandtank på 8.000 l
Affugtningssystem
Triple Blue filtreringssystem
UV-desinfektion 90 W med redundans på 16 W
________________________________________
Konklusion
En unik mulighed for at erhverve en luksusgård, selvforsynende, med havudsigt, faciliteter til heste, turistlicens og enestående infrastruktur. Ideel som primærbolig, sommerbolig eller premium investering.