Finca/Landehus til salg i Càlig, Castellón

Mediterransk finca med villa, gæstehus, swimmingpool og udsigt til Middelhavet

Der er huse, som man blot bygger for at bo i. Og der er andre, som bliver til ud fra en vision. Denne ejendom er virkelig enestående på den mediterrane kyst.

Denne finca er skabt ud fra ønsket om at etablere et sted, hvor kvalitet, ro, natur og det autentiske mediterrane livsstil lever i perfekt harmoni. Efter en lang søgen blev den ideelle grund fundet: solrig, med god afstand til de omkringliggende ejendomme, integreret i et veletableret boligområde og samtidig kun ca. ti minutter fra strandene ved Costa del Azahar.

I 2006 blev denne villa bygget efter høje kvalitetsstandarder og med en solid konstruktion inspireret af Tyskland. Alle bygninger er fuldt lovliggjorte og fremstår i fremragende bevaringstilstand.

Hjælpebygningen, som oprindeligt blev brugt som lille gæstehytte, er delvist renoveret og har adgang til vand og elektricitet. Den bruges i dag som opbevaringsrum til cykler og haverværktøj.

Placeringen er en af de store styrker ved denne ejendom. Beliggende for enden af en rolig, blind vej, tilbyder den et højt niveau af privatliv. De omkringliggende parceller er usædvanligt rummelige, hvilket gør det muligt at nyde natur, stilhed og plads uden at gå på kompromis med et behageligt nærområde.

Takket være sydvendt orientering får villaen sol hele dagen. Særligt i vintermånederne giver denne orientering lyse ophold og meget behagelige temperaturer—en stor fordel for dem, der ønsker at nyde Spanien hele året.

Med ca. 320 m² bebygget areal byder boligen på mange anvendelsesmuligheder. Den har fire soveværelser, tre badeværelser, rummelige terrasser, en beskyttet mediterran gårdhave samt mulighed for at skabe flere selvstændige boligområder, hvilket gør den ideel til familier, boliger i flere generationer eller til at modtage gæster.

Derudover er det muligt at bo komfortabelt i én etage, da stueetagen tilbyder ca. 103 m² fuldt funktionelle arealer. De to østvendte soveværelser kan bruges både som soveværelse eller som garderobe/walk-in-closet.

Et af de mest fremtrædende kendetegn ved denne finca er dens ekstraordinære fleksibilitet.

Ved siden af hovedboligen findes en separat lille hytte på ca. 37 m², delvist renoveret, som er ideel som gæstebolig, kunstneratelier eller charmerende feriehjem.

Samlet set giver ejendommen mulighed for at etablere op til fire selvstændige bolig-enheder—ideelt til familier, venner eller endda til en fremtidig turistudlejning, forudsat at den nye ejer indhenter de nødvendige administrative tilladelser.

De udendørs arealer formidler essensen af den mediterrane livsstil. Poolen med udendørs bruser, det udendørs toilet, sommerkøkkenet som er fuldstændigt uafhængigt takket være sin solcelleinstallation, den hyggelige indre gårdhave, de mange terrasser og den velplejede have skaber et miljø, der er tænkt til at nyde livet udendørs størstedelen af året.

Ca. 2.000 m² af grunden er fuldt indhegnet og anlagt som en privat park. Det samlede areal på ca. 13.780 m² sikrer ro, privatliv og en behagelig følelse af rummelighed. Desuden tilbyder fincaen mulighed for at holde heste. Den nederste del af grunden er bevaret i naturlig tilstand og kræver praktisk talt ingen vedligeholdelse.

Også set fra et teknisk perspektiv skiller ejendommen sig ud med et fremragende udstyr.

Der er centralvarme med diesel, gulvvarme i badeværelserne samt en vandtank på 10.000 liter—elementer, der giver høj komfort og øget forsyningssikkerhed, især værdsat i den mediterrane livsstil.

Fra øverste etage har man flotte udsigter til Middelhavet og til de sydvendte bjerge. Den sande værdi af denne finca ligger dog i kombinationen af en privilegeret sydvendt orientering, absolut ro, natur og den umiddelbare nærhed til kysten. Strandene ved Peñíscola og Benicarló ligger få minutters kørsel derfra.

Denne ejendom henvender sig til dem, der ikke blot leder efter et hus, men en ny livsstil. Personer, som værdsætter kvalitet, privatliv, solid arkitektur og den autentiske mediterrane charme.

Hovedkendetegn
- Grund på ca. 13.780 m² (ca. 2.000 m² anlagt have)
- Ca. 320 m² bebygget areal
- Byggeår: 2006
- Byggeri i høj kvalitet efter tyske standarder
- Alle bygninger er fuldt lovliggjorte
- 4 soveværelser
- 3 badeværelser
- Udendørs toilet og udendørs bruser
- Mulighed for flere selvstændige boligområder
- Separat lille hytte på ca. 37 m²
- Potentiale for at skabe op til fire selvstændige bolig-enheder
- Swimmingpool på 8 × 4 meter
- Sommerkøkken fuldt autonomt takket være solenergi
- Mediterran gårdhave
- Dobbeltgarage
- Carport på 8 × 4 m til autocamper
- Centralvarme med diesel
- Gulvvarme i badeværelserne
- Vandtank på 10.000 liter
- Adgang med fuldt asfalteret vej
- Beliggenhed i blind vej
- Sydvendt orientering med sol hele vinteren
- God afstand mellem naboerne
- Veletableret og meget velholdt boligområde
- Havudsigt fra øverste etage
- Kun ca. ti minutter til kysten
- Supermarked åbent 365 dage om året i gåafstand

De samlede vedligeholdelsesudgifter (skatter, elektricitet, vand og opvarmning) udgør i øjeblikket kun ca. 285 € om måneden for en husstand med to personer.

En unik finca for dem, der søger noget helt særligt.