Restaurant/Bar til salg i Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Strategisk mulighed i Cala Ratjada: Bygning med højt potentiale 200 m fra Son Moll
Ejendommen: Beliggenhed, alsidighed og merværdi

Vi præsenterer en unik ejendom på grund af dens karakteristika og privilegerede beliggenhed i Cala Ratjada, et af de mest eftertragtede turist- og boligområder i det nordøstlige Mallorca. Beliggende kun cirka 200 meter fra den ikoniske Son Moll-strand, udgør denne ejendom en enestående mulighed for investorer, der søger aktiver med stor geninvesteringskapacitet eller for dem, der ønsker at udvikle et skræddersyet projekt i et område med høj efterspørgsel.

Ejendommen ligger på en grund på 174 m² og har en generøs bebygget størrelse på 292 m². I øjeblikket er bygningen organiseret funktionelt i to separate etager, hvilket giver en umiddelbar fleksibilitet til forskellige driftsmodeller.

Distribuering og Ombygningspotentiale

I sin nuværende konfiguration har bygningen:

6 rummelige værelser, der tillader forskellige konfigurationer.

4 fulde bade fordelt strategisk.

To separate etager, ideelle til at holde to boliger adskilt eller integrere dem i en enkelt og spektakulær forældrefamiliebolig.

Den sande værdi af denne ejendom ligger i dens udviklingspotentiale. Bygningen muliggør en omfattende opdatering, som køberen kan projektere et moderne og effektivt design omkring, der maksimerer lysindfald og plads. Takket være dens struktur er redistributionsmulighederne næsten uendelige, hvilket giver mulighed for at skabe åbne rum, luksussuiter eller eksklusive lejligheder til langtidshyremarkedet.

Projektion og Vækst: Tredje Etage og Brugsændring

Det, der adskiller denne aktiv fra andre i området, er dens lodrette projekt og regulativerne. Der er teknisk mulighed for at tilføje en tredje etage, hvilket ville udgøre en betydelig stigning i de tilgængelige kvadratmeter og dermed en direkte stigning i ejendomsverdien og projektets rentabilitet. Forestil dig en taglejlighed med frit udsyn eller et privat solariumområde på den øverste etage.

Desuden åbner alsidigheden i stueetagen døren for en ændring i brugen af lokalet, hvilket muliggør udforskning af yderligere boliger eller kommercielle muligheder, altid under forudgående bekræftelse af en arkitekt og overensstemmelse med gældende bygningsregler.

Investering i et Konsolideret Område

Cala Ratjada er ikke kun berømt for sine krystalklare farvande og sit kulinariske udvalg, men også for at være en sikker investering. At være kun to minutters gang fra Son Moll sikrer, at ejendommen bevarer sin appel over tid.

Hovedtræk kort:

Beliggenhed: 200 m fra Son Moll-stranden.

Grundstørrelse: 174 m².

Bebyggelsesområde: 292 m².

Tilstand: Til renovering ( stort tilpasningspotentiale).

Ekstra: Mulighed for 3. etage og ændret anvendelse.

Hvis du søger en ejendom med sjæl, alsidighed og en uovertruffen beliggenhed til at udvikle et succesfuldt ejendomsprojekt, er denne bygning i Cala Ratjada svaret.