Restaurant/Bar til salg i El Campello, Alicante

Investeringsmulighed i El Campello – Boligbygning + grund med mulig bebyggelse
Tilbydes en unik ejendomssamling midt i El Campello, i anden række til stranden kun 50 meter fra havet, en helt uovertruffen beliggenhed for enhver investeringsstrategi.
Hovedaktivet består af en allerede opført boligbygning på en bygrund på 236 m², med samlet opførelsesareal på cirka 621 m², i øjeblikket indrettet til boliger. Solid ejendom med forstærket struktur, med enormt potentiale for optimering, renovering, omfordeling og umiddelbar værdistigning.
Lige på bagsiden ligger den anden ejendom, en uafhængig bygrund på 379 m², i øjeblikket brugt som garage/parkering, med industriel anvendelse i Matrikelnummer. Dette rum tilbyder en ekstraordinær udviklingsmulighed, da det tillader opførelse af en ny bygning på op til 3 etager, loft og hævet loft med havudsigt – ideelt til at øge antallet af boliger og maksimere afkastet for hele ejendommen.

Nøglepunkter
- Prime beliggenhed: bymidte + anden række til stranden.
- Dobbelt aktiv i én transaktion: boligbygning + bebygelig grund.
- Høj efterspørgsel efter leje både årligt og ferieudlejning.
- Umiddelbart ekspansionspotentiale med ny bag-projekt.
- Knapt udbud i området: denne slags muligheder dukker sjældent op på markedet.

Resumé
Dette er ikke en ejendom for den, der søger et hjem, men en transaktion for den, der søger afkast, formuevækst og langsigtet syn. Et projekt med flere muligheder: indtægt gennem lejeboliger, nybyggeri, salg af enheder eller en kombination af alle disse.
Bygningsreglerne giver gunstige rammer med flere tilladte anvendelser: bolig (fælles boliger), detailhandel, kontorer, sundhed, sport, underholdning og lagre. Tilladt opførelse af stueetage + 2 etager + loft + kælder, med en facade på mindst 6 m, uden fordybende sætninger eller krævede afstande til skel, hvilket maksimerer udnyttelsen af grunden. Fleksibel regulering i henhold til bygningsbestemmelserne.