Erhverv til salg i Arganzuela, Madrid by, Madrid

Der præsenteres en fremragende investeringsmulighed i området Embajadores, i Madrid, bestående af et erhvervslokale på 453 m2 bebygget areal, som i øjeblikket er fordelt på 4 uafhængige tinglyste ejendomme, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelse og drift.
Ejendommen er i øjeblikket indrettet som teater, med rummelige og åbne arealer, og har to forskellige indgange fra gaden. Dens indretning gør det muligt både at bevare den nuværende anvendelse og at omdanne ejendommen til mange forskellige aktiviteter.
Vigtigste egenskaber:
• Samlet areal: 453 m2
• 4 uafhængige tinglyste ejendomme
• Fordeling på flere etager (inkl. nederste/underjordiske område)
• Ca. loftshøjde: 3 – 3,5 meter
• Uafhængige indgange fra gaden
• Beliggenhed i et veletableret boligområde med kommerciel aktivitet
Centrale aspekter for investorer:
• Mulighed for opdeling eller uafhængig udnyttelse af enhederne
• Ideel til projekter med urbane opbevaringsrum (traster), coworking, akademi, fitnesscenter eller professionelle aktiviteter
• Område med høj efterspørgsel efter alternative rum uden behov for aftrækskanaler
• Fremragende forhold mellem areal og pris på markedet i området
Ejendommen tilbydes desuden med mulighed —ikke en pligt— for at købe et anpartsselskab knyttet til den kulturelle aktivitet, der i øjeblikket udføres i lokalet.
Selskabet, Story Line S.L., med 24 års eksistens, har en veletableret historik inden for den kulturelle sektor og opretholder et løbende samarbejde med forskellige offentlige myndigheder. Dets forretningsmodel er baseret på en blandet finansiering, hvor man kombinerer egne midler med tilbagevendende offentlige tilskud som engangs-/ikke-tilbagebetalingspligtig støtte (fondo perdido), bevilget af organer som Ayuntamiento og Comunidad de Madrid, samt statslige enheder inden for den kulturelle sektor (INAEM).
Denne historik og positionering gør det muligt for køberen at:
• Sikre øjeblikkelig fortsættelse af et fungerende kulturelt projekt
• Få adgang til en allerede etableret driftsstruktur
• Udnytte den viden og erfaring, der er opnået med forvaltning af offentlige tilskud
• Vurdere nye udviklingslinjer i den kulturelle sektor
Købet af selskabet er valgfrit og forhandles uafhængigt af den faste ejendom.