Villa til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Ikke bare et hus endnu. Det er en chance for at skabe noget unikt.
Ejendommen er velholdt, men oprindeligt, og netop derfor tilbyder den det, som ganske få kan give: chancen for at skabe et virkelig unikt hjem i hele province Almería.

Beliggende på skråningen af Pasaje Bola Dorada i Aguadulce ligner dette hus ikke noget andet. Det har karakter, sjæl og uendelige muligheder.

To fulde etager, hver med uafhængig entré, forbundet af indre trapper, og to separate garagepladser. Hver etage ånder sin egen rytme, med store terrasser og loggier, der indrammer udsigten til havet og bjerget.

På første etage er der tre soveværelser med eget bad og en overraskelse, der er vanskelig at finde: i to af dem er den naturlige klippe fra skråningen integreret i væggene, hvilket skaber rum med personlighed og autenticitet.

En rummelig stue, der åbner ud til spisestuen og kontoret, alt sammen med udvendige vinduer, der lader naturligt lys strømme ind og giver krydsventilation.

Anden etage byder på en stor stue/spisestue med udgang til en indvendig terrasse på ca. 25 m2 med havudsigt, uafhængigt køkken, tre soveværelser (to af dem deler et stort badeværelse) og en udvendig terrasse med grill, perfekt til at nyde Aguadulces klima året rundt.

Og øverst, den store solterrasse, et rum der åbner sig mod himlen og havet med de bedste udsigter af hele ejendommen.

Dette er ikke et hus for alle. Det er til den, der søger plads, lys, uafhængighed og friheden til at skabe sit eget hjem ud fra en solid base fuld af karakter.

Hvis du leder efter noget anderledes, med sjæl og potentiale, her er det perfekte kanvas til at designe det hus, som kun du kunne forestille dig.

Købspris 399.000€ plus yderligere 7% ITP af købsprisen (TPO-ordning), 7% af 399.000€ = 426.930€
Øvrige udgifter: Notar 753,49€ (ca.) + Registreringsomkostninger 293,04€ (ca.) = 1.086,53€
Samlet beløb, der skal indbetales for købet: 428.016,53 euro.

Den sats, der anvendes i denne handel, er den generelle sats på 7% (højeste gældende sats), hvor den kan variere afhængigt af ejendommens type og køberens personlige situation, som vil kunne få visse skattemæssige fordele, hvis kravene i den gældende lovgivning overholdes.
Grunden til ITPr (TPO) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen, som fastsat i den gældende lovgivning.
Notarial- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer; til beregningen er der anvendt den kalkulator, som OCU, Organisationen af forbrugere og brugere, stiller til rådighed.
Tilgængelig i vores kontor: Ejendommens D. I. A.