Lejlighed til salg i San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Der er boliger, der allerede kommer "perfekte".
Og der er andre, der lader dig flytte ind nu i et godt kvarter... og betale meget mindre, end de vil koste, når de er fuldt opdateret.

Denne lejlighed er præcis det: en intelligent mulighed for dem, der kan tænke langsigtet.

I dag har bygningen ingen elevator.
Men der er allerede offentlig tilskud godkendt til installation, hvilket betyder, at elevatoren vil blive en realitet inden for en rimelig tid (ca. et år, måske lidt mere).

Fordelen for dig?
At du køber den nu til en pris langt lavere end den, den vil have, når bygningen har elevator og fuld tilgængelighed.

Derudover omfatter den planlagte foranstaltning ikke kun elevatoren: den fjerner også de arkitektoniske barrierer fra gaden til boligen, hvilket gør bygningen langt mere behagelig, tilgængelig og især værdifuld over tid.

Boligen er oprindelig som den er.
Man kan flytte ind og bo komfortabelt (faktisk er den beboet i øjeblikket).
Det er et behageligt hjem nu, lyst, funktionelt og behageligt i hverdagen.

Det normale er, at den, der køber den, på sigt ønsker at opdatere den og bringe den ind i det 21. århundrede.
Og her kommer endnu en klar fordel: du betaler ikke for andres renovering; du gør det, som du kan lide.

beboelse, der er beboelig og har mulighed for forbedring.
Fordele:

Lyse og godt ventilerede boligen.

Store rum med mange muligheder for omfordeling.
Lejligheden er operativ og beboelig fra første dag.

Anbefalede forbedringer (ikke nødvendige):

Opdatere el og VVS (fungerer godt, men en renovering ville bringe boligen op til nutidige standarder).
Forbedre vinduesindsatserne, hvis du søger mere effektivitet og isolering (selvom området er roligt og ikke særligt koldt).

Du bestemmer: flytte ind allerede nu eller omdanne denne lejlighed til en bolig efter dine mål.

Nuværende plan/fordeling

Stort og meget lyst opholdsrum med lukkede altan.
Independente køkken med tørreskab.
Et fuldt badeværelse og et gæstetoilet.
4 værelser, der i dag bruges som:

Hovedsøvnrum,
tv-rum,
strygerum og walk-in-closet,
værksted/fyrrehus.

Kan man flytte ind uden renoveringer?
Ja. Lejligheden er beboelig fra første dag.

Hvor meget betales IBI og skrald?
IBI 161,73€ og skrald 90,63€.

Er prisen til forhandling?
Prisen tager allerede højde for dens potentiale, nuværende stand og beliggenhed.

Omkostninger som vejledende, der skal tages i betragtning ved køb af en ejendom:
Ikke inkluderet i prisen.
ITP (6,5% af 154.000 €): 10.010 € (muligt 5% ved primærbolig).
Noter, registre og administration (ca.): 1.270,90 €.
Vurdering (i tilfælde af realkredit, ca.): 250 €.
Fællesskab: ansvarlig for oplysninger fra ejeren.

Vejledende beløb, varierer efter transaktion og regler. Møbler og dekoration er ikke inkluderet i prisen.
Køkkenet bliver monteret, og indbyggede hårde hvidevarer følger med (jeg fortæller personligt, hvad der bliver i huset, hvad der ikke gør, og hvad kan være underlagt aftale mellem parterne).