Grunde uden byggetilladelser til salg i Colmenar, Málaga

Rustik ejendom bestående af en sammenlægning af flere parceller, med et samlet areal på 311.000 m2, som huser et landsted, der er perfekt integreret i omgivelserne.

Hovedhuset har tre soveværelser, et udstyret køkken, et komplet badeværelse, en stue med pejs og en veranda, samt en behagelig udendørs opholdszone med swimmingpool, solarium og rekreative områder, ideelle til udendørs nydelse.

Størstedelen af ejendommen er dedikeret til dyrkning af olivenlunde, både regnvands- og kunstvandingsdrift, med forskellige sorter, plantningsrammer og aldre, alt sammen under økologisk produktion certificeret af CAEE.

Ejendommen suppleres med arealer til græsning, forskellige frugttræer, mandeltræer og grøntsagshave, orienteret mod selvforsyning. Ejendommen har en komplet vandingsinfrastruktur, herunder fordelingsgrene, dryppere, elektromagnetiske ventiler, manometre og øvrige tekniske elementer.

Der findes egne vandressourcer, som en naturlig kilde, to brønde og en modulær tank ILURCO med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vandforsyning via et separat tilslutningspunkt.

Som hjælpefaciliteter omfatter ejendommen en landbrugsbygning på 172,82 m2 og 4,50 m i højde, beregnet til maskiner og redskaber. Denne bygning er blevet udstyret med porte, vinduer og nye VVS- og elinstallationer, hvilket forbedrer energieffektiviteten og isoleringen, og den har et indvendigt mellemlag samt ekstra møbler.

Ejendommen har sit eget elnet fra transformator (380V) til industriel brug samt internetforbindelse, med wifi-repeatere i de bebyggede områder.

I øjeblikket er ejendommen integreret i en kommunal jagtleje/ jagtforpagtningsaftale med mulighed for årlig fornyelse eller annullering, og med vagt-/bevogtningsydelser administreret af Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Beliggende i Colmenar kommune, i hjertet af Axarquía-regionen, ligger ejendommen i et privilegeret naturområde, ved Parque Natural Montes de Málaga og kun få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgivet af vandreruter, fyrreskove, vandfald og udsigtspunkter.

Adgangen sker via en velfungerende servicevej fra A-356-vejen, ved Arroyo de Cuevas. Ejendommen er beskyttet med en adgangsbarriere og har flere indre kørespor, som gør det nemt at komme rundt både til fods og i køretøj. Den nuværende adgangsstrækning er støbt i beton, og resten af ruten er planlagt forbedret, hvilket vil sikre en optimal adgang til ejendommen.

Placeringen er strategisk: 32 km fra Málaga by og under 40 km til strandene ved Torre del Mar, med alle essentielle services i nærheden.

Det er en ejendom med store udviklingsmuligheder, både til privat brug og til investeringsprojekter. Reglementet tillader nye bebyggelser på parceller større end 25.000 m2, hvilket åbner døren for opførelsen af selvstændige villaer samt for udvidelse af de eksisterende bygninger. Samtidig gør stedets beliggenhed og den tilgængelige grund især området attraktivt for initiativer inden for landturisme, såsom hotel med charme, et kompleks af indlogeringsmuligheder, et økoturismeprojekt eller et fritidsområde knyttet til naturen.

En alsidig ejendom med stor fremtidig potentiale og beliggende i et unikt naturområde.