Grunde uden byggetilladelser til salg i Colmenar, Málaga

Landlig ejendom bestående af en sammenlægning af flere parceller, med et samlet areal på 311.000 m², som huser et landsted, der er perfekt integreret i omgivelserne.

Hovedhuset har tre soveværelser, et udstyret køkken, et komplet badeværelse, en stue med pejs og en veranda, samt en dejlig udendørs opholdszone med swimmingpool, solarium og rekreative områder, ideelle til at nyde livet udendørs.

Størstedelen af ejendommen er dedikeret til dyrkning af olivenlunde, både på regnforsyning og vanding, med forskellige sorter, planteafstande og aldre, alt sammen under økologisk produktion certificeret af CAEE. Det suppleres med områder med græsmarker, forskellige frugttræer, mandeltræer og køkkenhave, som er rettet mod selvforsyning. Ejendommen har et komplet vandingsinfrastrukturnetværk, herunder forgreninger, dryppere, elektromagnetiske ventiler, manometre og øvrige tekniske komponenter.

Ejendommen råder over egne vandressourcer, såsom en naturlig kilde, to brønde og en modulær ILURCO-tank med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vandforsyning via et uafhængigt tilslutningspunkt.

Som hjælpefaciliteter omfatter ejendommen en landbrugsbygning på 172,82 m² og 4,50 m i højde, beregnet til maskiner og redskaber. Denne bygning er blevet udstyret med døre, vinduer og VVS- og elinstallationer, tilføjet for nylig, hvilket forbedrer energieffektiviteten og isoleringen, og har en indvendig loftetage samt ekstra inventar. Ejendommen har sit eget elnet fra en transformer (380V) til industriel brug samt tilslutning til internettet, med wifi-repeatere i de bebyggede områder.

I øjeblikket er ejendommen integreret i et kommunalt jagtrevir, med mulighed for årlig fornyelse eller annullering, og med vagttjenester administreret af Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Beliggende i Colmenar kommune, midt i Axarquía-regionen, ligger ejendommen i et enestående naturområde, ved Parque Natural Montes de Málaga og få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgivet af vandreruter, fyrreskove, vandfald og udsigtspunkter.

Adgang sker via en velfungerende servicevej fra A-356, ved Arroyo de Cuevas. Ejendommen er beskyttet med en adgangsbarriere og har flere interne spor, der gør det nemt at tilgå den både til fods og i bil. Den nuværende adgangsstrækning er støbt, og der er planlagt forbedring af resten af ruten, hvilket vil sikre en optimal adgang til ejendommen.

Placeringen er strategisk, 32 km fra Málaga by og under 40 km til Torra del Mar-strandene, med alle essentielle tjenester i nærheden.

Der er tale om en ejendom med store muligheder for udvikling, både til privat brug og til investeringsprojekter. Lovgivningen tillader nye bygninger på parceller på over 25.000 m², hvilket åbner døren for opførelsen af uafhængige villaer samt en udvidelse af de eksisterende bygninger. Desuden gør beliggenheden og det tilgængelige areal stedet særligt attraktivt til initiativer inden for landturisme, såsom et charmerende hotel, et boligkompleks, et økoturismeprojekt eller et fritidsrum knyttet til naturen.

En alsidig ejendom, med stort udviklingspotentiale og beliggende i et enestående miljø.