Grunde uden byggetilladelser til salg i Colmenar, Málaga

Landlig ejendom bestående af sammenlægning af flere parceller, med et samlet areal på 311.000 m2, som rummer et landhus, der er perfekt integreret i omgivelserne.

Hovedhuset har tre soveværelser, et udstyret køkken, et komplet badeværelse, en stue med pejs og en veranda, samt et behageligt udendørsområde med swimmingpool, solterrasse og rekreative områder, ideelle til udendørs nydelse.

Størstedelen af ejendommen er dedikeret til dyrkning af olivenlunde, både på tørvejord og under vanding, med forskellige sorter, planteafstande og aldre, alt sammen under økologisk produktion certificeret af CAEE. Det suppleres med arealer til græsning, forskellige frugttræer, mandeltræer og køkkenhave, orienteret mod selvforsyning. Ejendommen har en komplet vandingsinfrastruktur, herunder fordelingsgrener, dryppere, elektromagnetiske ventiler, manometre og øvrige tekniske elementer.

Der er egne vandressourcer, såsom en naturlig kilde til vand, to brønde og en modular tank ILURCO med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vandforsyning via separat tilslutning.

Som hjælpefaciliteter omfatter ejendommen en landbrugsbygning på 172,82 m2 og 4,50 m i højde, beregnet til maskiner og redskaber. Denne bygning er blevet udstyret med døre, vinduer og VVS- og elinstallationer af nyere dato, hvilket forbedrer energieffektiviteten og isoleringen, og den har en indvendig repos/loftskam og ekstra møblement.

Ejendommen har eget elnet fra transformer (380V) til industriel brug samt internetforbindelse, med wifi-repeater(e) i de bebyggede områder.

På nuværende tidspunkt er ejendommen integreret i et kommunalt jagtområde, med mulighed for årlig fornyelse eller annullering, og med vagt-/opsynstjenester administreret af Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Beliggende i Colmenar kommunetermrådet, midt i comarcaen Axarquía, ligger ejendommen i et enestående naturområde, ved Parque Natural Montes de Málaga og kun få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgivet af vandreruter, fyrreskove, vandfald og udsigtspunkter.

Adgangen sker via en velholdt adgangsvej fra A-356, ved Arroyo de Cuevas. Ejendommen er beskyttet med en adgangsbarriere og har flere interne kørespor, der gør det muligt at tilbagelægge arealet bekvemt både til fods og i bil. Den nuværende adgangsstrækning er belagt med beton, og resten af ruten er planlagt forbedret, hvilket vil sikre en optimal adgang helt frem til ejendommen.

Placeringen er strategisk, 32 km fra Málaga by og under 40 km til strandene ved Torre del Mar, med alle essentielle faciliteter i nærheden.

Der er tale om en ejendom med store udviklingsmuligheder, både til privat brug og til investeringsprojekter. Bestemmelserne tillader nye bygninger på grunde over 25.000 m2, hvilket åbner døren for opførelsen af uafhængige villaer samt udvidelse af de eksisterende bygninger. Desuden gør beliggenheden og det tilgængelige areal området særligt attraktivt for initiativer inden for landturisme, såsom et charmerende hotel, et kompleks af boliger, et økoturismeprojekt eller et fritidsområde koblet til naturen.

En alsidig ejendom med stort potentiale og beliggende i et unikt miljø.