Grunde uden byggetilladelser til salg i Colmenar, Málaga

Landbrugsejendom bestående af en samling af flere parceller, med et samlet areal på 311.000 m2, der rummer et landhus, der er perfekt integreret i omgivelserne.

Hovedhuset har tre soveværelser, et udstyret køkken, et komplet badeværelse, en stue med pejs og en veranda, samt et behageligt udendørsområde med swimmingpool, solterrasse og rekreative områder, ideelle til udendørs fornøjelse.

Størstedelen af ejendommen er afsat til olivenproduktion, både tør og irrigated, med forskellige sorter, plantemønstre og aldre, alt sammen under økologisk produktion certificeret af CAEE. Det suppleres med græsarealer, forskellige frugttræer, mandeltræer og køkkenhave, rettet mod selvforsyning. Ejendommen har en komplet vandingsinfrastruktur, herunder rør, drypvandingssystemer, elektriske ventiler, manometre og andre tekniske elementer.
Den har egne vandressourcer, såsom en naturlig vandkilde, to brønde og en modulær ILURCO tank med en kapacitet på 1.013 m³, samt kommunal vandforsyning via en uafhængig tilslutning.
Som hjælpefaciliteter inkluderer ejendommen en landbrugsbygning på 172,82 m2 og 4,50 m i højden, beregnet til maskiner og redskaber. Denne bygning er blevet udstyret med døre, vinduer og VVS- og el-installationer, der er blevet tilføjet for nylig, hvilket forbedrer dens energieffektivitet og isolering, og den har en indvendig hems og ekstra møbler. Ejendommen har sit eget el-net fra transformer (380V) til industriel brug, samt internetforbindelse med wifi-forstærkere i de bebyggede områder.
I øjeblikket er ejendommen integreret i et kommunalt jagtområde, med mulighed for årlig fornyelse eller opsigelse, og vagtservice administreret af Riogordo Agro-Olivar Cooperative.
Beliggende i kommunen Colmenar, i hjertet af Axarquía-regionen, ligger ejendommen i et privilegeret naturområde, tæt på Montes de Málaga Naturpark og kun få meter fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgivet af vandrestier, fyrreskove, vandfald og udsigtspunkter.
Adgangen sker via en servicevej i god stand fra A-356 vejen, i nærheden af Arroyo de Cuevas. Ejendommen er beskyttet med en adgangsbarriere og har flere indre stier, der gør det muligt at bevæge sig rundt komfortabelt både til fods og i bil. Den nuværende adgangsvej er betonbelagt, og der er planer om at forbedre resten af ruten, hvilket vil sikre optimal adgang til ejendommen.
Dens beliggenhed er strategisk, 32 km fra Málaga by og mindre end 40 km fra strande i Torre del Mar, med alle essentielle tjenester i nærheden.
Det er en ejendom med store udviklingsmuligheder, både til privat brug og til investeringsprojekter. Reglerne tillader nye bygninger på parceller over 25.000 m2, hvilket åbner døren for opførelsen af uafhængige villaer samt udvidelse af eksisterende bygninger. Desuden gør beliggenheden og det tilgængelige areal den særligt attraktiv for initiativer inden for landlig turisme, såsom charmerende hoteller, overnatningskomplekser, økoturismeprojekter eller rekreative områder knyttet til naturen.
En alsidig ejendom med stort potentiale, beliggende i et unikt miljø.