Grunde uden byggetilladelser til salg i Colmenar, Málaga

Finca rústica dannet af gruppen af flere parceller, med et samlet areal på 311.000 m2, der huser en landbolig, fuldt integreret i omgivelsen.
Hovedhuset har tre soveværelser, køkken udstyret, fuldt badeværelse, opholdsstue med pejs og veranda, samt et behageligt udendørs område med pool, solterrasse og rekreationsrum, ideelle til udendørs forkælelse.

Størstedelen af fincaen er afsat til olivendyrkning, både for tør og drypvand, med forskellige sorter, planteskemaer og aldre, alt sammen under certificeret økologisk produktion af CAEE. Det suppleres med græsarealer, forskellige frugttræer, mandler og køkkenhave, orienteret mod selvforbrug. Ejendommen har en komplet vandingsinfrastruktur, inklusive forgreninger, drypper, elektromontage, manometre og øvrige tekniske elementer.

Den har egne vandressourcer, såsom en naturlig kilde, to brønde og et ILURCO-modulært reservoir med en kapacitet på 1.013 m³, ud over offentligt vandforsyning via separat tilslutning.

Som hjælperedskaber inkluderer fincaen en landbrugsbygning på 172,82 m2 og 4,50 m i højden, beregnet til maskiner og redskaber. Denne bygning er udstyret med døre, vinduer og installationer for VVS og elektricitet af nyere tilslutning, forbedrende energiefektivitet og isolering, og har en indvendig kælder og yderligere møblering. Ejendommen har sit eget elnet fra transformer (380V) til industriel brug, samt internetforbindelse med wifi-repeatere i de bebyggede områder.

I øjeblikket er fincaen integreret i et kommunalt vildtreservat, med mulighed for fornyelse eller årlig annullering, og guard-service styret af Coop Agro-Olivarera Riogordo.

Beliggende i kommunen Colmenar, i Axarquía-området, befinder fincaen sig i en privilegeret naturlig omgivelse ved Montes de Málaga Naturpark og få skridt fra Gran Senda de Málaga (GR-249), omgivet af vandrestier, fyrretræer, vandfald og udsigtspunkter.
Adgangen sker via en god standende servicevej fra motorvejen A-356, ved Arroyo de Cuevas. Fincaen er fuldstændig indhegnet og har flere indre veje, der gør det muligt at bevæge sig rundt både til fods og i bil. Den aktuelle adgangsstrækning er belagt med beton, og forbedringer af resten af ruten er planlagt for at sikre optimal adgang til ejendommen.

Dets beliggenhed er strategisk, 32 km fra Málaga by og under 40 km fra Torre del Mar-strandene, med alle nødvendige tjenester i nærheden.

Det drejer sig om en finca med store udviklingsmuligheder, både til privat brug og til investeringsprojekter. Reglementet tillader nye bygninger på parceller over 25.000 m2, hvilket åbner muligheden for uafhængige villaer samt udvidelse af eksisterende bygninger. Ligesom stedet og den tilgængelige overflade gør det særligt attraktivt for initiativer inden for landturisme, som charmerende hotel, rekreativt feriekompleks, økoturismeprojekt eller åndhsrum forbundet med naturen.

En alsidig ejendom med stor potentiale og beliggende i et unikt miljø.