Lejlighed til salg i Sant Marcel.li, Valencia by, Valencia

Vi præsenterer denne bolig på 59 m2, beliggende i en sjette etage uden elevator, på en af de mest repræsentative og eftertragtede gader i kvarteret San Marcelino, et veletableret, roligt område med alle faciliteter lige ved hånden.

Boligen er meget funktionelt indrettet i to udadvendte dobbeltrum, med vestlig orientering, hvilket sikrer fremragende naturligt lys størstedelen af dagen og behagelige solnedgange samt korsventilation. Den har en hyggelig stue, separat køkken og komplet badeværelse med bruseniche. På grund af sin højde og orientering er den en meget lys og rolig bolig, væk fra gades støj.

Lejligheden står i stand til at få en ansigtsløftning eller renovering, hvilket udgør en fremragende mulighed for at personliggøre den efter din smag eller øge værdien gennem en opdatering, en meget eftertragtet typologi i området. Ejendommen har et roligt og velholdt fællesområde, ideel både for familier, der søger stabilitet, og for investorer, der værdsætter en god sameksistens.

Faste udgifter er meget beskedne, med en årlig kommuneskat (IBI) på kun 83,96 € og et kvartalsvis fællesomkostningsgebyr på 55 €, hvilket i høj grad forbedrer rentabiliteten ved investering.

Beliggende i San Marcelino, et kvarter med en markant lokal stemning, lokale butikker, skoler, offentlig transport og fremragende forbindelse til Valencia centrum, repræsenterer denne lejlighed en meget balanceret mulighed mellem pris, beliggenhed og potentiale.

Ideel både for familier, der ønsker at gøre deres hjem, og for investorer, der søger en bolig med høj efterspørgsel efter leje og et betydeligt afkastpotentiale efter renovering.