Loft til salg i El Coll, Barcelona by, Barcelona

I hjertet af El Coll, få minutter fra Park Güell, ligger dette enestående rum på 265 m² fordelt på tre niveauer, med lofter på op til 8 meters højde og en arkitektur med industriel inspiration, der gør det til et sjældent fund i Barcelona.

Det er ikke en konventionel ejendom.
Det er et sted for dem, der søger noget anderledes.

Et sted hvor man kan bo, arbejde og skabe i naturlig harmoni.

Hovedplan — rumlighed, lys og skala

Adgangen fører ind i et stort rum i dobbelthøjde, hvor den synlige metalstruktur, de store vinduespartier og rummets vidde skaber en fornemmelse, der er usædvanlig på boligmarkedet.

- Stor stue-/spisestue
- Amerikansk køkken udstyret med central køkkenø
- To spisekamre i dobbelthøjde
- Gæstetoilet
- Separat vaskerum

Den åbne konfiguration gør det muligt at tilpasse rummet til forskellige anvendelser og livsstile: fra bolig til kreativt studie eller hybridrum.

Første sal — privat område

Der er adgang via en trappe i glas til et mere intimt plan:

- Stort hovedsoveværelse
- Separat klædeværelse
- Fleksibelt afskærmningssystem (åbent eller privat)
- Fuldt badeværelse med bruser og hydromassagebadekar

Et rum tænkt til afslapning, samtidig med at den visuelle forbindelse til hovedrummet bevares.

Øverste etage — selvstændighed og potentiale

I øjeblikket indrettet med:

- Kontor
- Multifunktionelt rum (soveværelse, studie, mødelokale)
- Fuldt badeværelse

Den har separat adgang, hvilket muliggør:

- Separat professionel anvendelse
- Oprettelse af et selvstændigt område
- Opdeling i to enheder

En konfiguration, der er særligt interessant for profiler, der søger fleksibilitet.

Vigtigste karakteristika

- 265 m² fordelt på 3 niveauer
- Lofter på op til 8 meter
- Industriel æstetik med synlig struktur
- Åbne og fleksibelt indrettede rum
- 2 komplette badeværelser + 1 gæstetoilet
- Udstyret køkken
- Aircondition og gasopvarmning
- Separat vaskerum
- Dobbelt adgang (gade og ejendom)
- Ejendom med elevator
- Parkeringsplads inkluderet
- Aktive forsyninger

Relevant information

Registreringsmæssigt fremgår ejendommen som lokale/kontor.

I praksis fungerer det allerede som bolig, med forsyninger tilsluttet og mulighed for tilmelding i folkeregistret.

Denne type ejendom giver adgang til arealer og rumvolumener, der er svære at finde på det konventionelle boligmarked, og det afspejles i prissætningen.

Omkostninger

LOFT
- Fællesudgifter: 349,50 € (hver fjerde måned)
- IBI: 302,00 € (hver fjerde måned)
- Affaldsafgift: 269,93 € (årligt)

PARKERING
- Fællesudgifter: 36,00 € (hver fjerde måned)
- IBI: 14,21 € (hver fjerde måned)

Tilgængelighed efter aftale.