Loft til salg i El Coll, Barcelona by, Barcelona

I hjertet af El Coll, kun få minutter fra det ikoniske Park Güell, ligger dette loft med en karakter, der er absolut unik, en enestående ejendom på 265 m² fordelt over tre niveauer og med lofter på op til 8 meters højde, der skiller sig ud ved sin industrielt inspirerede arkitektur, sin spektakulære lysstyrke og sin enorme alsidighed.

Et enestående stykke for dem, der værdsætter åbne rum, designkultur og ejendomme med identitet.

Stueetage - Rum, lys og scene
Vi træder ind i et imponerende dobbelthøjt rum, hvor den synlige stålkonstruktion, de store vinduer og de opskummede lofter skaber en scenisk atmosfære, usædvanlig i Barcelona.

På denne etage finder vi:
- Rumligt opholds- og spisestue med plads til 8-10 gæster
- Fuldt udstyret åben køkken i moderne design med stor central ø
- To dobbelthøje walk-in-closets
- Gæstetoilet
- Separat vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler

Den åbne disposition gør det muligt at forene kunstværker, samlerobjekter eller arbejdslivs- og fritidskonfigurationer med fuld flyd

First floor - Slap af-zone
Op ad den iøjnefaldende glas trappe kommer vi til den private zone:

- Stor soveværelse
- Separate klædeskab og rummelige opbevaringsskabe
- Lukningssystem, der giver en åben plan eller større privatliv alt efter behov
- Hovedbadeværelse komplet med stenkabine og fritstående hydromassagesbad

Et stort tilflugtssted designet til komfort, hvile og stilhed i højden.

Tredje etage - Uafhængighed og mange muligheder
Aktuelt rummer den:
- En rummelig kontor
- Et alsidigt rum i stor størrelse (gæsteværelse, mødelokale, andet opholdsrum osv.)
- Ekstra komplet badeværelse

Denne etage har desuden separat adgang, hvilket gør det muligt:
- Professionel brug helt adskilt fra resten af rummet
- Skabelse af en privat lejlighed
- Virkelig mulighed for at opdele ejendommen i to separate enheder

Et ekstraordinært added værdi for kreative, professionelle eller konceptuelle profiler.

Fremhævede træk
- 265 m² på 3 niveauer
- Lofter op til 8 meters højde
- Loft-lignende arkitektur med industriel æstetik
- Stålkonstruktion og glasgalerier
- Udstyret åben køkken
- Åben og modular barne
- 2 komplette bade + 1 gæstetoilet
- Separat vaskerum
- Aircondition og bygas opvarmning
- To adgangsveje: fra gaden og fra bygningen
- Ejendom med elevator
- Parkeringsplads inkluderet i prisen
- Tilslutninger opgraderet: vand, el og gas
- Mulighed for indskrivning

Vigtig information
Ejendommen er i øjeblikket registreret som erhvervslokale og har ikke et beboelsescertifikat, hvilket afspejles i prisfastsættelsen.

Alt er lovligt konstitueret, og en kommende køber kan, hvis ønsket, ansøge om erhvervelse af beboelsescertifikatet.

Loftet og parkeringspladsen er fri for belastninger.

Udgifter

LOFT
- Fællesudgifter: 349,50 € (kvartalet)
- IBI (kommunal ejendomsskat): 302,00 € (kvartalet)
- Renovationsafgift: 269,93 € (årligt)

PARKERING
- Fællesudgifter: 36,00 € (kvartalet)
- IBI: 14,21 € (kvartalet)