Erhverv til salg i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Ejendom beliggende i en gadeplan placering, inden for et etableret kommercielt miljø med fungerende virksomheder. Dens største værdi er dens høje synlighed fra vejen, hvilket sikrer en kontinuerlig visuel påvirkning. Den har et areal på: 65 m² nyttige, i en tilstand der er helt transformeret og renoveret (installationer, gulve, vinduer). Den består af et rum, et badeværelse, et værelse og et lille kontor med adgang fra gaden, uden arkitektoniske barrierer. Lokalet sælges som en aktiv investering. Det er i øjeblikket lejet ud til en stabil og veletableret virksomhed, hvilket sikrer indbetaling af leje fra den første dag efter erhvervelsen.
Ideelt til: Investorer, der søger en ejendom med minimal risiko, uden behov for renoveringer og med en beliggenhed, der sikrer dens langsigtede værdi. Energimærke: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) på den referenceværdi, der er angivet i katastrene, eller den højeste skriftlige værdi (Det præcise beløb afhænger af køberens skatteforhold.) Uden at det påvirker de reducerede satser på 3,5%, 6% der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den Katastrale Referenceværdi eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I, i Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Omkostninger til Ejendomsskat: Registreringen i Ejendomsskatten faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I, i Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsomkostninger (Forvaltning): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
• Salgsagentens honorar: inkluderet i PVP.