Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Enestående indflytningsklar luksusvilla med 7 soveværelser, med turistlicens, beliggende i det prestigefyldte og rolige Bell Lloch Urbanization i Santa Cristina d'Aro, et af de mest eftertragtede boligområder på Costa Brava. Ejendommen ligger mellem havet og bjergene og kombinerer privatliv, rummelighed og fremragende tilgængelighed, hvilket gør den til både en attraktiv investeringsmulighed med højt afkast og en elegant privat bolig.

Villaen er fordelt på to etager og byder på store, velafstemte rum, herunder to rummelige opholdsrum og en spiseplads fyldt med naturligt lys.

Af de 7 soveværelser har 5 private en-suite badeværelser, hvoraf det ene badeværelse både har badekar og bruser, og de øvrige 2 deler et badeværelse med direkte adgang fra hvert enkelt rum.

Villaen er udstyret med 16 solpaneler, hvilket reducerer energiomkostningerne markant og forbedrer den langsigtede bæredygtighed.

Ud over alle husets bekvemmeligheder omfatter den alt det nødvendige udstyr til behovene hos 14 personer, såsom det store spisebord ved siden af køkkenet, samt det store bord og stole på terrassen under den tilbagetrækkelige markise – også til 14 personer. Derudover er der afslapningsudstyr ved poolen og chill-out-området med liggestole og sofaer til at slappe af i skyggen og det kølige luftmiljø. I en anden del af udeområdet, en smule væk fra poolmiljøet, ligger haveområdets mere gastronomiske sektion, som er grillområdet, der er fuldt udstyret, så man kan spise komfortabelt uden at den grillede mad bliver kold.

Facaden/ydersiden er designet til at nyde den luksuriøse middelhavslivsstil med en stor L-formet privat swimmingpool bygget i 2024, et grillområde, en legeplads og rigelige udendørs opholdsarealer til afslapning. Et gæstetoilet ved siden af poolen giver ekstra bekvemmelighed, og ejendommen har også to private udendørs parkeringspladser på grunden, samt en rummelig garage.

Beliggende kun 10 km fra Costa Bravas strande tilbyder villaen øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter som golf, tennis, mountainbiking, vandlande og prestigefyldte golfbaner, herunder Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Girona Airport ligger ca. 40 km væk, mens Barcelona Airport ligger lige over 100 km, hvilket sikrer fremragende international tilgængelighed.

Yderligere købsomkostninger omfatter de skatter, der svarer til ITP (Property Transfer Tax), samt udgifter til notar og tinglysning (ca. €3,000).
ITP beregnes i intervaller, angivet i parenteser: Samlet €150,000 i Property Transfer Tax:
1 Første interval: op til €600,000 600,000 × 10% = €60,000
2 Andet interval: 600,001 - 900,000 300,000 × 11% = €33,000
3 Tredje interval: 900,001 - 1,375,000 475,000 × 12% = €57,000