Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Ekseptionel luksusvilla klar til indflytning, med 7 soveværelser, med turistlicens, beliggende i den prestigefyldte og rolige Urbanización de Bell Lloch i Santa Cristina d'Aro, et af de mest eftertragtede boligområder på Costa Brava. Beliggende mellem havet og bjergene, kombinerer ejendommen privatliv, rummelighed og fremragende tilgængelighed, hvilket gør den til både en højtydende investeringsmulighed og en elegant privat bolig.

Fordelt på to niveauer tilbyder villaen rummelige og velafbalancerede områder, herunder to store stuer og et spisestue fyldt med naturligt lys.

Af de 7 soveværelser har 5 et privat badeværelse en-suite, et af badeværelserne med badekar og bruser, og de øvrige 2 deler et badeværelse med egen adgang fra hvert af værelserne.

Villaen er udstyret med 16 solpaneler, hvilket reducerer energikostnaderne betydeligt og forbedrer bæredygtigheden på lang sigt.

Udover alle husets bekvemmeligheder er der alt det nødvendige udstyr til behovene for 14 personer, såsom det store spisebord ved siden af køkkenet, og det store bord og stole på terrassen under den elektriske markise, også til 14 personer, samt afslapningsudstyret ved poolen og chill out-området, med liggestole og sofaer til at slappe af i skyggen. Et andet sted i det udendørs område, lidt væk fra poolens atmosfære, findes den mere gastronomiske del af haven, som er grillområdet, med alt sit udstyr, til at spise komfortabelt uden at maden bliver kold.

Udenfor er der designet til at nyde den luksuriøse middelhavslivsstil, med en stor privat L-formet pool, bygget i 2024, grillområde, legeplads og rummelige udendørs områder til hvile og afslapning. Et gæstetoilet ved poolen giver ekstra komfort, og ejendommen har desuden to private parkeringspladser udenfor inden for grunden. Stort garage.

Beliggende kun 10 km fra strande på Costa Brava, tilbyder villaen øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, såsom golf, tennis, mountainbike, vandlande og prestigefyldte golfbaner som Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Girona Lufthavn ligger cirka 40 km væk, mens Barcelona Lufthavn er lidt over 100 km væk, hvilket sikrer fremragende international forbindelse.

De ekstra omkostninger ved købet er de relevante skatter for ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), plus notar- og registreringsomkostninger (ca. 3.000 €).

ITP beregnes i trin: Total 150.000 €, af Ejendomsoverdragelsesskatter
1 Første trin: op til 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Andet trin: (skjult telefonnummer) × 11% = 33.000 €
3 Tredje trin: (skjult telefonnummer) × 12% = 57.000 €