Lejlighed til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach er en enestående mulighed for investering i fast ejendom, der tilbyder lejligheder med garanteret turistlicens og indtægter fra udlejning forvaltet, ideelt for købere der søger rentabilitet uden bekymringer i et af de mest attraktive kystområder ved Almería.

Denne moderne resort-lignende ejendom giver dig mulighed for at nyde fordelene ved at være ejer uden de daglige opgaver med ferieudlejning. En professionel operatørsvirksomhed står for markedsføring, reservationer, rengøring, vaskeri og gæstepleje, hvilket sikrer tryghed og en konstant ydeevne.

Ejendommen består af 7 moderne blokke med lejligheder på 1, 2 og 3 soveværelser, designet til at tilbyde komfort, lys og udendørsrum. Alle boliger har brede terrasser og en moderne fordeling.

Priser fra 160.000 € for en 2-værelses lejlighed i stueetagen med terrasse. Begrænset tilgængelighed: kun 5 enheder af denne type.

Egenskaber ved lejlighederne

Alle lejligheder leveres fuldt møbleret og klar til brug og inkluderer:

Klimaanlæg
Højhastigheds-Wi-Fi
Fuldt udstyret køkken med:
Opvaskemaskine
Ovn og mikrobølgeovn
Vaskemaskine
Lyse og komfortable interiører, designet til feriebrug
Underjordisk parkeringsplads inkluderet i prisen
Resort-stil fællesområder

Vera Beach er udformet som et ægte feriekompleks med sjældne faciliteter i området:

Udendørs swimmingpools
Fuldt udstyret fitnesscenter
Erhvervskontor / coworking-område
Restaurant og bar
Biografrum
Børn- og Gaming Center
Disse faciliteter øger markant attraktionskraften for udlejning og gæstetilfredsheden.

Beliggenhed

Vera er et af de mest fremtrædende områder langs Costa del Levante Almeriense, kendetegnet ved:

Over 5 km af brede sandstrande
Rene og krystalklare Middelhavsfarvande
Fremragende infrastruktur og services
Høj efterspørgsel efter ferieudlejning hele året
I nærheden finder du:

Mojácar Pueblo og Mojácar Playa (8 km)
Havnen i Garrucha og fisk- og skaldyrsrestauranter
Skrå Cabo de Gata Naturreservat
Tabernas-ørkenen
Almanzora-grotterne og Pulpí Geode
Golflegende vil nyde nærheden til:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Alle 18-hullersbaner, med en fjerde bane planlagt i Macenas)
Den fremtidige AVE-station vil styrke Veras position som et nøgleknudepunkt i Øst-Almería, og øge dens langsigtede værdi.

Skattemodel og brugsregler

Ferieboliger i Vera Beach kan erhverves på to måder:

Køb med overdragelsesafgift (ITP):
Køberen betaler 7% ITP af købsprisen.
Køb som subjekt for Moms (omvendt betalingspligt):
Der betales hverken moms eller ITP, kun 1,2% AJD, i overensstemmelse med artikel 84.1.2 i IVA-loven 37/1992.
I begge tilfælde:

Boligen skal drives gennem et enkelt operatørselskab.
Ejeren kan nyde boligen op til 60 dage om året.
Operatøren håndterer den samlede udlejning af turistboligen.
Ejeren fakturerer lejeindtægterne med 21% moms og 19% IRPF-tilbageholdelse.
Det er obligatorisk at afgive de relevante skattemyndighedererklæringer.
Denne model garanterer en reguleret og bekymringsfri turistinvestering.