Villa til salg i El Pinar, Bédar, Almería

Fritliggende villa med separat lejlighed, swimmingpool og havudsigt i El Pinar de Bédar

Denne lyse og rummelige fritliggende villa leveres fuldt møbleret og nyder en forhøjet corner-position med fantastisk udsigt over kysten og bjergene. Ejendommen består af en rummelig hovedbolig med tre soveværelser og to bade, en fuldt separat lejlighed med to soveværelser og et badeværelse, samt garage, store opbevaringsområder og behagelige udendørsarealer, hvilket gør den ideel som permanent bolig, gæsteophold eller med fremragende udlejningspotentiale.

Adgangen til hovedboligen sker via en skrånende sti, der fører til en østvendt overdækket terrasse, som fungerer som hovedindgang. Denne hyggelige plads har høje huse og træbjælker og forbindes via skydedøre til en indpakket terrasse, der fortsætter mod poolområdet. Poolområdet suppleres af en træ veranda med direkte adgang fra stuen og fra hovedsoveværelset.

Fra den overdækkede terrasse får man via et par trin adgang til et rummeligt køkken, der åbner sig gennem to buer til den lyse stue-spisestue. En glasindsat pe sidder elegant mellem de to rum, afgrænset af stenreoler. Flere glasdøre bidrager med rigelig naturlig lys og giver direkte adgang til poolterrassen, mens spiseområdet nyder havudsigt. Hele opholdsområdet er færdiggjort med moderne beige klinker, og køkkenet har desuden vandfilter og drikkende vandhane samt behagelige bjergudsigter mod nord.

En kort trappe fører til soveområdet, hvor der er to rummelige dobbeltsenge med indbyggede skabe, hvoraf den ene har udsigt til poolen. Disse soveværelser deler et stort familiebad med badekar. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med bruser, dobbelt vask, indbyggede skabe og svingbare vinduer, samt indbyggede skabe og skydedøre med direkte adgang til den øverste terrasse, med poolen lige ved siden af.

Den separate lejlighed er utroligt veludformet og har tre separate adgangsveje: gennem en fodgængerbagdør forneden, fra poolområdet via en metaltrappe og fra siden af vejen gennem elektriske garagedøre, der giver adgang til et overdækket opbevarings- og multi-usoområde. Indvendigt findes et stort åbent køkken med stort arbejdsmatrix, spiseområde og en komfortabel stue med gaspejs. De østvendte skydedøre åbner til en morgenmadsbatak som omkranser boligen og forbinder med en privat forreste terrasse og en lukket terrasse. Der er to dobbeltsenge, begge med indbyggede skabe og havudsigt, den ene med to enkeltsenge. Hovedsoveværelset har også direkte adgang til den indhyllede terrasse. Både hovedboligen og lejligheden har loftventilatorer, og lejligheden har yderligere aircondition.

Poolen på 10 x 4 meter har hjørne-trin og en dybde på ca. 1,10 m til 2,00 m, ideel til svømning og til at nyde privatliv og havudsigt. Poolterrassen er fordelt på flere niveauer med solanlæg og inkluderer den metalstige, der forbinder til lejligheden.

Foran den nedre del af grunden findes to dobbeltdøre, der giver parkering til to køretøjer, ved siden af en kunstgræsplæne og en stenbelagt siddeplads dækket af en moden oliventræ. På villaens side findes yderligere parkering til to køretøjer (et mindre), udover garagen, der i øjeblikket huser en lille båd. Garagen er udstyret med arbejdsreoler, træskab og en ekstra kælder med adgang under boligen, hvor den primære kedel leverer varmt vand og central gasopvarmning. Ikke desto mindre betragter de nuværende ejere brændeovne som mere end tilstrækkelige på grund af bygningens kvalitet og isolering. Der er også mulighed for at udvide garagen cirka 1,5 meter under boligen for at rumme et større køretøj.

Fra dette nedre niveau fører en fodgængerport og en smuk sti til den separate lejlighed. Ejendommen har også gascentralvarme, en frontkælder med sideadgang, plads til 10 store gasflasker, et underjordisk vandreservoir, en pumpehus til poolen med et sekundært reservoir forbundet til Galasa-forsyningen med trykpumpe og endnu en kælder, der huser en ny biologisk septikfose. Det forventes, at landsbyen bliver tilsluttet det generelle kloaksystem inden for de kommende år, med projekter allerede igangsat. Derudover er der et automatisk sprinklersystem.

Over hele ejendommen er der hvide PVC-vinduer med termoruder, myggenet og metalstæn. Et overvågningskamera-system dækker den nedre forside af villaen. De nuværende ejere opretholder en meget billig ugentlig kontrakt til vedligeholdelse af pool og have, hvilket giver en komfortabel og lavt vedligeholdelsesindustri.

Beliggende i El Pinar de Bédar ligger ejendommen mindre end fem minutters kørsel fra Los Gallardos, med alle services og nem adgang til motorvejen A-7. De kystnære byer Mojácar Playa, Garrucha og Vera Playa ligger cirka 10–15 minutter væk.

Den fremragende beliggenhed, den fantastiske udsigt og den store indtjeningspotentiale fra den separate lejlighed gør denne villa til en særdeles attraktiv mulighed til en pris designet til at sælge.