Villa til salg i Bédar, Almería

Uafhængig villa med uafhængig lejlighed, swimmingpool og havudsigt i El Pinar de Bédar

Denne lyse og rummelige uafhængige villa tilbydes fuldt møbleret og nyder en hævet hjørneposition med fantastisk udsigt over kysten og bjergene. Ejendommen består af en stor hovedbolig med tre soveværelser og to badeværelser, en helt uafhængig lejlighed med to soveværelser og et badeværelse, samt garage, store opbevaringsområder og dejlige udendørsarealer, hvilket gør den til et ideelt hjem både som permanent bolig, gæstehus eller med fremragende udlejningspotentiale.

Adgangen til hovedboligen sker via en skrånende vej, der fører til en overdækket terrasse mod øst, som fungerer som hovedindgang. Dette hyggelige rum har høje lofter med træbjælker og forbinder via skydedøre med en omkransende terrasse, der fortsætter til poolområdet. Poolområdet suppleres med en træoverdækning, med direkte adgang fra stuen og fra hovedsoveværelset.

Fra den overdækkede terrasse er der adgang, via nogle trin, til et stort køkken, der åbner sig gennem to buer til den lyse stue/spisestue. En glasbeklædt pejs er elegant placeret mellem de to rum, indrammet af murstenshylder. Flere glasdøre giver rigeligt med naturligt lys og tilbyder direkte adgang til poolterrassen, mens spisestuen nyder havudsigt. Hele opholdsområdet er færdiggjort med moderne fliser i lys beige, og køkkenet har desuden vandfilter og vandhane til drikkevarer samt dejlig udsigt til bjergene mod nord.

En kort trappe fører til soveværelsesområdet, hvor der findes to store dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, hvoraf det ene har udsigt til poolen. Disse soveværelser deler et stort familiebadeværelse med badekar. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med bruser, dobbeltvask, indbygget skab og svingvindue, samt indbyggede skabe og skydedøre med direkte adgang til den øverste terrasse, med poolen lige ved siden af.

Den uafhængige lejlighed er fremragende designet og har tre uafhængige adgangsveje: gennem en nedre fodgængerport, fra poolområdet via en metaltrappe og fra den sidevej gennem elektriske garageporte, der giver adgang til et overdækket opbevarings- og multifunktionsområde. Indenfor har den et stort åbent køkken med stor arbejdsflade, spisestue og en komfortabel stue med gaspejs. De østvendte skydedøre åbner til en morgenmadsterrasse, der omkranser boligen og forbinder med en privat frontterrasse og en lukket terrasse. Der er to dobbeltsoveværelser, begge med indbyggede skabe og havudsigt, hvoraf det ene har to enkeltsenge. Hovedsoveværelset har også direkte adgang til den omkransende terrasse. Både hovedboligen og lejligheden har loftventilatorer, og lejligheden har desuden aircondition.

Swimmingpoolen på 10 x 4 meter har hjørnetrappetrin og en dybde på cirka 1,10 m til 2,00 m, ideel til både svømning og til at nyde privatliv og havudsigt. Poolterrassen er fordelt på flere niveauer med solbadningsområder og inkluderer metaltrappen, der forbinder med lejligheden.

I den nederste frontdel af grunden tilbyder to elektriske dobbeltdøre parkering til to køretøjer, sammen med et område med kunstgræs og en stenbelagt terrasseområde, der er skygget af et gammelt oliventræ. På siden af villaen er der yderligere parkering til to køretøjer (et mindre), ud over garagen, som i øjeblikket huser en lille båd. Garagen er udstyret med murstenshylder, træskab og et ekstra opbevaringsrum med adgang under boligen, hvor den primære kedel, der leverer varmt vand og gascentralvarme, er placeret. Ikke desto mindre mener de nuværende ejere, at brændeovnen er mere end tilstrækkelig takket være bygningens kvalitet og isolering. Der er desuden mulighed for at udvide garagen cirka 1,5 meter under boligen for at rumme et større køretøj.

Fra dette nederste niveau fører en fodgængerport og en smuk sti til den uafhængige lejlighed. Ejendommen har også gascentralvarme, et frontopbevaringsrum med sideadgang, plads til 10 store gasflasker, en underjordisk vandtank, et pumpestativ til poolen med en anden tank tilsluttet Galasa-forsyningen med trykmotor, og et andet opbevaringsrum, der huser en ny biologisk septiktank. Det forventes, at landsbyen vil blive tilsluttet det offentlige kloaksystem i de kommende år, med arbejde allerede påbegyndt. Derudover har den automatisk vandingssystem.

I hele ejendommen er der vinduer i hvid PVC med dobbeltglas, myggenet og metalgitre. Et sikkerhedskamera system dækker den nederste front af villaen. De nuværende ejere har en meget økonomisk ugentlig kontrakt til vedligeholdelse af poolen og haven, hvilket giver en komfortabel og lav vedligeholdelseslivsstil.

Beliggende i El Pinar de Bédar, ligger ejendommen mindre end fem minutters kørsel fra Los Gallardos, med alle faciliteter og nem adgang til motorvejen A-7. Kystbyerne Mojácar Playa, Garrucha og Vera Playa ligger cirka 10-15 minutter væk.

Dens fremragende beliggenhed, de fantastiske udsigter og det store indtjeningspotentiale fra den uafhængige lejlighed gør denne villa til en meget attraktiv mulighed til en pris designet til at sælge.

Den annoncerede pris inkluderer ikke de gældende købeskatter (ITP, aktuelt 7%), notaromkostninger, omkostninger til tinglysning eller juridiske gebyrer, når det er relevant. Omkostningerne til ejendomsmægleren er inkluderet i salgsprisen og betales af sælgeren.