Byhus til salg i San Lorenzo, Córdoba by, Córdoba

Stor investeringspotentiale i Cordobas gamle bydel – Projekt til 8 lejligheder
Sælges hus til fuldstændig renovering beliggende i Calle Montero nr. 32, i Cordobas gamle bydel, et af byens områder med størst bolig- og turistefterspørgsel.
Ejendommen er i øjeblikket fordelt på to etager:
- Stueetagen, beregnet til garager, lager og auxiliary lokaler.
- Første sal, bolig, der udmærker sig ved at have en stor tagterrasse af betydelig størrelse, et meget sjældent og værdifuldt element i området.
- I sin nuværende tilstand råder boligen over 8 soveværelser, 1 badeværelse, rummelige stuer, høje lofter, balkoni og vinduer ud til det ydre, samt værelser, der vender ud mod den indre terrasse og bidrager med lys og naturlig ventilation.

Ideel projekt for investorer
Ejendommen har et arkitektonisk forslag til opførelsen af 8 lejligheder, hvilket gør den til en fremragende investeringsmulighed:
- 4 lejligheder i stueetagen
- 4 lejligheder på første sal
- Samlet anslået bygningsareal: ca. 330 m2
- Stor central gårdhave/terrasse, som forbedrer beboeligheden og tiltrækningen af hele ejendommen
- Meget efterspurgt produkt i området, ideelt både til boligudlejning og turistudlejning (forudsat overholdelse af gældende regler).

Fremragende beliggenhed
- Beliggende i en stille gade i den gamle bydel, få minutters gang fra de vigtigste kulturelle og turistmæssige seværdigheder i byen, omgivet af serviceydelser, butikker og med fremragende forbindelser.

Ideel for:
- Investorer, der søger høj afkast
- Ejendomsudviklere
- Udvikling af turist- eller bolig-lejemål
- En ejendom med enorm gensalgspotentiale, perfekt for dem, der vil investere og udvikle et solidt projekt i et af Cordobas mest eftertragtede områder.

Salgspris + omkostninger
I overensstemmelse med oplysningsforpligtelserne ændres, at den angivne pris ikke inkluderer udgifter og skatter i forbindelse med erhvervelse, som nedenfor opdeles:
Købers ejendomsmæglerhonorar: 2% af den endelige salgspris plus 21% moms (mindste 3.500 € plus 21% moms).
Handels- og overdragelsesafgift (ITP): Anvendt lovlig sats i regionen Andalucía (typisk 7%, uden skade for reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder efter købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes ud fra Skattekredittens referenceværdi eller salgsprisen, den højeste af dem.
Notaromkostninger: Notarhonorarer beregnes i overensstemmelse med den officielle takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsregistret faktureres efter den officielle takst.
Administrationsgebyrer (Gestoría): Honorarerne for den administrative sagsbehandling, afregning af skatter og registreringsindførsel beløber sig til omkring 600 € (inkl. moms).