Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

Lovligt autoriseret turistlejlighed med fællesskabs godkendelse til ejerskabsoverdragelse – førsteklasses strandfronts investering i Marbella.
Er du på udkig efter en ejendom med havudsigt, høj rentabilitet og en aktiv turistlicens? Dette er din chance! Vi tilbyder denne eksklusive 49 m² lejlighed på Marbella's første-linje strandkant, med en balkon der giver sidestillede havudsigter, fuldt renoveret for tre år siden og med en dokumenteret historik for høje udlejningsafkast i en af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Beliggende i et levende område med direkte adgang til gyldne sandstrande, chiringuitos og promenade, er det kun få minutter fra Puerto Banús' luksusbutikker og natteliv, Esteponas historiske gamle bydel, eller Málaga Lufthavn via A-7. På et marked hvor Marbella turistlejligheder har set en prisstigning på 20% fra 2023-2025 og korttidsudlejningsefterspørgslen 6-11% (toppe i sommeren med daglige priser på €150-€300), lover denne ejendom øjeblikkeligt afkast midt i stigende efterspørgsel efter licenserede ferieudlejninger.
Funktioner inkluderer en rummelig opholdsstue med aircondition, et moderne udstyret køkken, et fuldt renoveret badeværelse og et soveværelse med AC – alt designet til komfort og effektivitet. Solgt fuldt møbleret som på billederne, klar til øjeblikkelig brug eller udlejning. Den aktive VFT turistlicens er overførbar, en sjælden fordel under 2025-reglerne der kræver fællesskabs godkendelse – sikrer problemfri udnyttelse uden yderligere papirarbejde.
For virksomheder i turismesektoren der opfylder skattemæssige krav, spar på 7% ITP ved potentielt at kvalificere sig til AJD på 1,5-2% hvis klassificeret som forretningsaktiv, hvilket udgør betydelige besparelser. Ideel for investorer eller virksomheder, med kontinuerlige reservationer og topanmeldelser på platforme – køberen begynder at tjene fra dag ét på dette højtdemandede sted!
En perfekt mulighed for året rundt bolig eller en pålidelig investering på Costa del Sol.