Erhverv til salg i Pontevedra by, Pontevedra

Sælges af erhvervslokale med mulighed for brug som bolig

Til salg tilbydes erhvervslokale i gadeplan, beliggende i et veletableret og meget efterspurgt område, omgivet af alle nødvendige basale serviceydelser til dagligdagen: supermarkeder, uddannelsescentre, sundhedscentre, nærsamfundsbutikker og oplevelsesområder. En strategisk placering, der sikrer komfort, tilgængelighed og livskvalitet.

Ejendommen skiller sig ud ved sin alsidighed, idet den kan anvendes både til kommerciel brug og til boliganvendelse, idet der er mulighed for ændring til bolig, altid i overensstemmelse med kommunal bygningslovgivning. Dette gør den til en fremragende mulighed både for investorer og private, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig fra bunden.

Lokalet har en areal på 110 m², med en åben plan-fordeling, der muliggør flere designmuligheder. Takket være sin opbygning og facade giver det gode muligheder for at tilpasse rum som stue, køkken, soveværelse(r) og badeværelse og optimere hver eneste kvadratmeter efter køberens behov. Desuden, da det er gadeplan, er det særligt attraktivt for personer med nedsat mobilitet eller for dem, der søger en komfortabel og tilgængelig bolig.

Set fra et investeringssynspunkt er det en meget interessant mulighed, da prisen ofte ligger under prisen for en traditionel bolig i samme område, hvilket giver mulighed for at øge værdien af ejendommen efter ændringen af anvendelsen og renoveringen. En af de store fordele ved denne ejendom er det vel etablerede bymiljø omkring det, hvilket betyder, at det ikke er et område i udvikling, men et fuldt funktionelt kvarter med liv, service og god kommunikation. Dette sikrer en stabil efterspørgsel og et højt potentiale på mellemlangt og lang sigt.

Samlet set en ejendom med mange muligheder: erhvervslokale, skræddersyet boligerprojekt eller investering med udsigt. En enestående mulighed i et privilegeret område.