Byggegrund til salg i Santa María, Marbella, Málaga

Eksklusiv byggegrund i Elviria (Marbella) med bevilget byggetilladelse og villa-projekt klar til opførelse.
I Elviria, et af de mest veletablerede, rolige og eftertragtede boligområder i Marbella, tilbydes denne enestående grund, tænkt til dem der søger absolut sikkerhed, eksklusivitet og den reelle mulighed for straks at begynde opførelsen af en moderne, højklasset villa.
Det drejer sig ikke kun om en grund.
Det er et fuldt modent ejendomsprojekt, hvor alt teknisk, byplanlægning og administration allerede er udført og dokumenteret.
Strategisk placering:
• 5 minutter til stranden
• 15 minutter til Marbella centrum
• 30 minutter til Málaga Lufthavn
Veletableret boligområde, omgivet af villaer af høj standard, med privatliv, ro og fremragende forbindelser.
Grunden:
• Areal: 1.497 m2
• Bebyggelsesandel: ca. 450 m2
• Anvendelse: Bolig – Enebolig fritstående
• Åbne udsigter til Middelhavet og til bjergene
• Fremragende orientering, privatliv og naturskønne omgivelser
• Bekvem og hurtig adgang fra etableret vej
• Bevilget tilladelse + fuldt projekt
• Lys og vand aktiveret
• Pris: 430.000 €
Tilladelse og bymæssig situation:
• Byggestilladelse bevilget og gyldig
• Klassificering: Udlagt Bygningsgrund
• Vurdering: Enebolig Exenta UE-4 (0,30)
• Projekt tilpasset PGOU og Marbella Bygningsregler
• Administrativt klagepunktsanlæg løst til fordel
• Ingen bymæssige påvirkninger eller skjulte byrder
Afvejende fordel: køberen undgår års behandling, usikkerhed og omkostninger forud.
Arkitektprojekt til luksusvilla (valgfrit):
Grunden har et komplet projekt til en moderne villa, omhyggeligt udformet for at integrere sig i terrænet og maksimere udsigter, privatliv og naturligt lys:
• Fuldstændige plantegninger (planer, facader, snit og tage)
• Bygningsmæssige detaljer og tekniske løsninger
• Topografisk og hydrologisk undersøgelse
• Affaldshåndteringsstudie
• Grundlæggende sikkerheds- og sundhedsstudie
• Kørende adgang og hegn/tilladelser godkendt
• Fotorealistiske renders, der viser det endelige resultat: en moderne, elegant og tidløs villa med rummelige terrasser, swimmingpool og rum, der åbner sig mod landskabet.
Salget omfatter grunden.
Projektet kan inkluderes som valgfrit og forhandlerbart, og tilfører enorm tilføjet værdi.
Investering allerede foretaget:
• Kommunale afgifter og tilladelser betalt
• Depotforsikringer indbetalt
• Tekniske honorarer (arkitektur, bygningskyndig, projektledelse) allerede dækket
• Fuldstændig, ordnet dokumentation klar til overdragelse.
Dette medfører betydelig tid- og pengebesparelse, samt fuld reduktion af bygningsmæssige risici.
En unik mulighed perfekt til:
• Selvbygere, der ønsker at opføre deres permanente bolig uden besvær
• Investorer, der søger en prime-aktiva, sikker og med stort værditilvækstpotentiale.
Vigtig note: hvis grunden ikke sættes hurtigt, har ejeren planer om at begynde villaens opførelse, hvilket vil øge den endelige aktivværdi.
Omkostninger: Beskatteringer (ITP eller moms+AJD) + Notarial- og registreringsomkostninger. 7172-ARF.