Byggegrund til salg i Santa María, Marbella, Málaga

Eksklusiv grund i Elviria (Marbella) med byggetilladelse udstedt og projekt til luksusvilla klar til opførelse

I Elviria, et af Marbellas mest veletablerede, rolige og eftertragtede boligområder, udbydes denne enestående grund til dem, der søger fuld sikkerhed, eksklusivitet og den reelle mulighed for straks at gå i gang med at opføre en moderne villa i høj klasse.

Det drejer sig ikke blot om en grund.
Det drejer sig om et fuldt modent ejendomsprojekt, hvor alt teknisk, byplanmæssigt og administrativt arbejde allerede er udført og dokumenteret.

Strategisk beliggenhed
• 5 minutter fra stranden
• 15 minutter fra Marbellas centrum
• 30 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn

Veletableret boligområde omgivet af villaer i høj klasse med privatliv, ro og fremragende forbindelser.

Grunden
• Areal: 1.497 m²
• Bebyggelsesmulighed: ca. 450 m²
• Anvendelse: bolig – fritliggende enfamiliehus
• Fri udsigt over Middelhavet og bjergene
• Fremragende orientering, privatliv og naturlige omgivelser
• Nem og hurtig adgang fra en veletableret offentlig vej
• Byggetilladelse udstedt + komplet projekt
• Elektricitet og vand tilsluttet
• Pris: 430.000 €

Byggetilladelse og byplanmæssig status:
• Byggetilladelse udstedt og gældende
• Klassifikation: ordnet byggejord
• Anvendelse: fritliggende enfamiliehus UE-4 (0,30)
• Projekt i overensstemmelse med PGOU og Marbellas byplanmæssige bestemmelser
• Administrativ klage afgjort til fordel for projektet
• Ingen byplanmæssige begrænsninger eller skjulte byrder

Afgørende fordel: Køberen undgår årevis med sagsbehandling, usikkerhed og forudgående omkostninger.

Arkitektprojekt til luksusvilla (valgfrit)

Grunden omfatter et komplet projekt til en moderne villa, omhyggeligt udformet til at integrere sig i terrænet og maksimere udsigter, privatliv og naturligt lys:
• Komplette tegninger (etageplaner, facader, snit og tagplaner)
• Konstruktionstegninger og tekniske løsninger
• Topografisk og hydrologisk undersøgelse
• Affaldshåndteringsplan
• Grundlæggende sikkerheds- og sundhedsplan
• Godkendt køreadgang og afskærmning
• Fotorealistiske renderinger, der viser det endelige resultat: en moderne, elegant og tidløs villa med store terrasser, swimmingpool og åbne indendørsområder med udsigt over landskabet

Det er grunden, der sælges.
Projektet kan inkluderes som en valgfri og forhandlingsbar del og tilfører en betydelig merværdi.

Allerede foretagne investeringer:
• Kommunale gebyrer og tilladelser betalt
• Sikkerhedsstillelser deponeret
• Tekniske honorarer (arkitekt, byggeteknisk rådgiver, projektledelse) allerede betalt
• Komplet, velordnet dokumentation klar til overdragelse

Dette indebærer en meget betydelig besparelse i tid og penge samt en fuldstændig reduktion af den byplanmæssige risiko.

En enestående mulighed, ideel til:
• Selvbyggere, der ønsker at opføre deres permanente bolig uden komplikationer
• Investorer, der søger et førsteklasses, sikkert aktiv med stort potentiale for værdistigning

Vigtig bemærkning: Hvis grunden ikke sælges på kort sigt, har ejeren planer om at påbegynde opførelsen af villaen, hvilket vil øge aktivets endelige værdi.

Yderligere oplysninger og komplet dokumentation kan fås på anmodning.

Kun få grunde i Elviria tilbyder dette niveau af sikkerhed, forberedelse og potentiale.