Erhverv til salg i Dosrius, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lokale til salg i Dosrius, Barcelona, i en ny bæredygtig bygning med parkering og swimmingpool.
· Beliggende i stueetagen (på den ene side har det første sal højde) i en bygning bygget af træ med genbrug af gråvand og solcellepaneler.
· Har fælles swimmingpool, overdækket parkeringsplads, cykelparkering og et praktisk opbevaringsrum.
· Designet med planeten i tankerne, prioriterer økologi, bæredygtighed og energieffektivitet. Du vil nyde et miljøvenligt rum og en betydelig besparelse på dine regninger.
· Udnytter naturligt lys maksimalt, med lyse og livlige rum hele dagen.
· Fremragende beliggenhed, med roen fra et naturligt miljø uden at give afkald på bekvemmeligheden ved at have alle tjenester inden for få skridt.
· Omgivet af natur, for at nyde et roligt og afslappende miljø, ideelt til at koble af fra hverdagens travlhed.
· Dyrk dine egne fødevarer: Den personlige have giver dig mulighed for at nyde tilfredsstillelsen ved at dyrke dine egne friske og økologiske fødevarer.
· Fællesskabet har en solterrasse til at nyde solen, et coworking-område til at arbejde eller studere, et multifunktionelt rum til dine aktiviteter og et fælles vaskeri.
· Har ikke beboelsescertifikat.
· Den offentliggjorte pris for ejendommen vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Nybyggeri: 10% moms (eller 4% hvis det er beskyttet bolig af særlig ordning) plus AJD (Dokumenterede Juridiske Aktiviteter), som i Catalonien generelt er 1,5%.
· Anden hånd: ITP (Skat på Ejendomsoverdragelse) beregnet ud fra den højeste værdi (salgspris eller Vurderingsværdi fra Katastrofen). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendommens værdi; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis du har brug for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Nyd udendørs: Grillområdet inviterer dig til at dele uforglemmelige øjeblikke med familie og venner i et naturligt miljø.
· Bioklimatisk arkitektur: Lokalet integreres perfekt i omgivelserne takket være sin bioklimatiske arkitektur og sin træbygning, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.