Lejlighed til salg i Cortes, Madrid by, Madrid

Du vil gerne vide:
· Stueetage med kælder til salg i Cortes, Madrid, med 2 værelser og privat gårdhave, helt renoveret med udstyr og finish af høj kvalitet.
· De ligger i en klassisk bygning fra 1900 med gammel vognindgang, elevator og portvagt. På Zorrilla-gaden, bagved Kongressen, få meter fra Paseo del Prado.
· De kan købes samlet eller separat.
· Bolig i stueetagen på 79 m² (74 m² bygget):
· Stue med spisestue med to store vinduer fra gulv til loft, orienteret mod øst, som tillader indtrængen af lys og naturlig ventilation.
· Åben køkken helt udstyret, med skjulte skabe i en træside.
· Et værelse med skabe og vindue til gården, orienteret mod vest.
· Der er 2 badeværelser: et komplet med to håndvaske, bruser med skillevæg og indbyggede skabe, og et toilet med et træskab, hvor luftvarmesystemet og vaskemaskinen er skjult.
· Privat gårdhave på næsten 30 m², hvor alle de store vinduer i huset er orienteret.
· Trægulv, fuldstændig restaurerede vinduer, vægisolering og delvise træbeklædninger, kuppeltag.
· Gulvvarme med luftvarmesystem og aircondition med indvendige kanaler.
· Prisen for boligen i stueetagen separat: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Kælder på 193 m² (183 m² bygget):
· Hovedrum på 36 m² med tre vinduer mod gaden (Zorrilla-gaden), forbundet med køkkenet gennem et stort vinduespas.
· Rum på 40 m² med vindue til indre gård, som inkluderer et opbevaringsrum til ekstra opbevaring.
· Modtagelsesrum på 22 m², der i øjeblikket er udstyret med sofa og lænestole.
· Uafhængigt køkken med ø, udstyret med alle apparater.
· Et badeværelse med bruser ved siden af de tre rum.
· Hvileområde på 34 m² orienteret mod bygningens indre gård, med et dobbeltværelse med eget badeværelse, bruser med skillevæg og dobbelt håndvask.
· Høje lofter, parketgulv, PVC-vinduer med elektrisk åbning, varme og køling med luftvarmesystem, der sikrer konstant komfort med lavt forbrug.
· Der er 2 udvendige adgangsveje, så det kunne overvejes at bruge en del af rummet separat.
· Prisen for kælderen separat: 900.000 €. Fællesskab: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Juridisk information (Art. 20.1 TRLDCU): Prisen på ejendommen vil blive forhøjet med følgende beløb, som køberen skal betale:
· Skatter: ITP på 6% af den højeste værdi (pris eller ejendomsvurdering).
· Notar- og registreringsomkostninger: Estimeret omkostning mellem 1.700-2.800€ for notar og 1.400-2.200€ for registrering.
· Finansiering: Hvis der er behov for bankfinansiering, skal de ekstra omkostninger aftales med den finansielle institution.
· For beregning af den endelige pris, kontakt for at få udarbejdet et personligt tilbud baseret på dine omstændigheder.

Det er særligt fordi:
· De to ejendomme er blevet fuldstændig renoveret i 2023 med luksuskvaliteter.
· Designet af renoveringen, der giver særlig opmærksomhed til de høje kuppeltage.
· Perfekt til brug som bolig med kontorplads eller arbejdsplads.
· De rummelige opholdsområder og den majestætiske atmosfære opnået i kælderen gør det perfekt til at indrette showrooms.
· Fremragende beliggenhed i et af de mest historiske og kulturelle kvarterer i Madrid. Her ligger de vigtigste museer (Prado, Thyssen-Bornemisza), meget tæt på Paseo del Prado, Retiro-parken, Cibeles, Casa de América og Las Letras-kvarteret.
· Perfekt forbundet med offentlig transport, med metro linje 2 (stationer Sevilla og Banco de España) og mange busforbindelser.