Lejlighed til salg i Cortes, Madrid by, Madrid

Du vil gerne vide:
· Stueetagelejlighed med kælderplan til salg i Cortes, Madrid, med 2 soveværelser og privat gårdhave, fuldstændigt renoveret med udstyr og finish i høj kvalitet.
· De ligger i en klassisk ejendom fra 1900 med tidligere indkørsel til hestevogne, elevator og portierservice. På Zorrilla-gaden, bag Kongressen for Deputerede, få meter fra Paseo del Prado.
· De kan købes samlet eller hver for sig.
· Bolig i stueetagen på 79 m² (74 m² bebygget):
· Spisestue med to store vinduer fra gulv til loft, mod øst, som giver masser af lys og naturlig ventilation.
· Åbent køkken med fuldt udstyr, med skjulte skabe i en træbeklædt side.
· Et soveværelse med skabe og vinduesparti ud mod gårdhaven, mod vest.
· Der er 2 badeværelser: ét komplet med to håndvaske, bruser med glasafskærmning og integrerede skabe, og et toilet med træskab, hvor udstyret til aerotermia og vaskemaskinen skjules.
· Privat gårdhave til næsten 30 m², hvor alle boligens store vinduespartier vender ud.
· Trægulv, vinduer fuldt restaureret, vægisolering og delvise træbeklædninger, hvælvede lofter.
· Gulvvarme med aerotermia-system og aircondition via interne kanaler.
· Pris for boligen i stueetagen uafhængigt: 665.000 €. IBI: 636 €.
· Kælderplan på 193 m² (183 m² bebygget):
· Hovedrum på 36 m² med tre vinduer ud mod gaden (til Calle Zorrilla), forbundet med køkkenet via et stort gennemgangsvindue.
· Rum på 40 m² med vindue til en indre gårdhave, som inkluderer et depotrum til ekstra opbevaring.
· Stue-/entréområde på 22 m², som i øjeblikket er udstyret med sofa og lænestole.
· Separat køkken med ø, udstyret med alle hårde hvidevarer.
· Et badeværelse med bruseplads ved siden af de tre rum.
· Hvile-/opholdszone på 34 m² mod bygningens indre gårdhave, med et dobbeltværelse en suite og badeværelse med garderobe, bruser med glasafskærmning og dobbelt håndvask.
· Højt til loftet, parketgulv, PVC-vinduer med elektrisk åbning, varme- og køleanlæg med aerotermia-system, som sikrer konstant komfort til lavt energiforbrug.
· Der er 2 udvendige adgangsveje, så man kunne overveje en separat anvendelse af en del af arealet.
· Pris for kælderplan uafhængigt: 810.000 €. Comunidad: 188 €. IBI: 1.034 €.

Det er særligt, fordi:
· De to ejendomme er blevet totalrenoveret i 2023 med luksuriøse materialekvaliteter.
· Renoveringens design med særlig fokus på de høje hvælvede lofter.
· Perfekt til at bruge som bolig med plads til kontor eller arbejdsrum.
· De rummelige arealer og det majestætiske miljø, der er opnået på kælderplan, gør det perfekt til showrooms.
· Privilegeret beliggenhed i et af Madrids mest historiske og kulturelle kvarterer. Her finder man de vigtigste museer (el Prado, Thyssen-Bornemisza), meget tæt på Paseo del Prado, Parque del Retiro, Cibeles, Casa de América og kvarteret Las Letras.
· Rigtig god forbindelse med offentlig transport, med metro linje 2 (Sevilla- og Banco de España-stationerne) og flere busforbindelser.