Villa til salg i Rojales, Alicante

Kvalitet af schweizisk byggekvalitet - nordisk stil og standard. Perfekt til den store familie og en unik investering | 16 sovepladser | Bil medfølger. Dette er en sjælden mulighed for at få en villa, der forener schweizisk præcision med konsekvente nordiske standarder og en moderne møbelstil. Med kun én ejer siden 2006 er dette et lyst og velholdt hjem. Alt klar til indflytning: både hovedboligen og lejligheden er fuldt udstyrede og klar til øjeblikkelig brug. Denne imponerende villa tilbyder ikke blot et fantastisk hjem under solen, men også en særdeles solid investeringsmulighed. Ciudad Quesada er en af de få områder ved Costa Blanca, hvor det er muligt at få en turistlicens. Lejeindtægterne kan dække alle årlige boligomkostninger. Villaen ligger på ét plan og har en velovervejet og fleksibel plante, der kombinerer komfort, kvalitet og funktionalitet. Huset kan nemt tilpasses og udvides til op til 8 soveværelser, hvilket gør det ideelt til både større familier og udlejning. Ved ankomsten møder dig en lys og indbydende entré, der fører videre til en stor opholdsstue og en separat TV-stue. Hoveddelen af boligen har fire gode soveværelser og to badeværelser, perfekt til en aktiv familie eller flere gæster. TV-stuen fungerer som en hyggelig sal, men kan nemt omdannes til et ekstra værelse, hvis nødvendigt. Køkkenet, veludstyret, har moderne hårde hvidevarer og tilbyder alt, hvad du behøver til dagligdagen. Køleskab, fryser og ismaskine inkluderet, med koldt vand filtreret, en praktisk og eksklusiv detalje. Separat lejlighed - perfekt til gæster eller udlejning. Villaen har også en separat lejlighed med egen indgang, bestående af to soveværelser, et badeværelse og direkte adgang til poolområdet. Dette er ideelt til gæster, udvidet familie eller ekstra indtægt fra udlejning. Ovenover denne lejlighed finder du en stor tageterrasse med sol hele dagen; her har du panoramiske udsigter over området, helt til de vidunderlige saltlaguner og Torrevieja... Et smukt skue. Privat udendørsområde med pool og flere zoner. Ejendommen byder på et fint og privat udendørsområde med en 8 x 4 meter pool, solsenge, grill og flere opholdsområder, både i solen og i skyggen. På grunden er der også parkeringsplads til to biler bag en elektrisk dør. Der er også et loft med masser af opbevaringsplads og en opholdssal; fra loftet er der direkte adgang til en lille solrig terrasse med bruser og bodega. Vigtige detaljer: 1 GB fiber og en fuld TV-pakke med norske og europæiske internationale kanaler, og kontrakten kan nemt overføres til en ny ejer uden yderligere omkostninger. Gulvvarme med jordvarme i hele hovedhuset (varme og køling, når det bliver varmere). Totalt isoleret: hele huset er fuldstændigt isoleret i gulve, vægge og tag, hvilket sikrer et stabilt indendørs klima og meget lave el-omkostninger; hovedhuset er også bygget med et ventileret adgangspunkt. I alt 11 aircondition-enheder installeret (varme/køling). Solpaneler til varmt vand, nye 200 liters. Tank installeres i januar 2026. Bil inkluderet: en Citroën C4 - sælges med alle møbler og tilbehør, her kan du overtage og nyde det spanske klima fra første dag. Vaskerummet kan nemt omdannes til et fuldt badeværelse eller gæstebadeværelse. Ejendommen byder på meget gode udlejningsmuligheder og det er muligt at ansøge om turistlicens, en sjælden og meget eftertragtet fordel i området. Økonomi: Købspris: 699.000€ + ca. 12% omkostninger. Skatter/Ibi: 427,98€ årligt. Affaldsskatter: omkring 100€ om året. Område Ciudad Quesada: beliggende i kommunen Rojales, syd for Costa Blanca, Ciudad Quesada er et veletableret og populært område kun 10 minutter fra Guardamar, La Mata og Torrevieja-strandene. Lufthavne i Alicante og Murcia ligger cirka 50 km væk. Området ligger i en høj beliggenhed og byder på en fantastisk udsigt til Middelhavet og Torreviejas naturlige saltlak. Der er et bredt udvalg af restauranter, barer og services i gåafstand. I nærheden finder du blandt andet: 18-huls golfbane (La Marquesa), vandlande, gokarts, tennis- og rulleskøjtebaner, fyrretræer med vandrestier og cykelstier, legepladser og grillområder. Kun 12 minutter i bil til de fantastiske strande i Guardamar og La Mata. 150 m til restauranter og barer, 400 m til sundhedscenter og apoteker, 1 km til centrum af Quesada, 35 minutter i bil til Alicante Lufthavn. I Rojales og Benijófar er der også et godt udvalg af restauranter og et godt mikrobryggeri. Hvis du vil besøge vinmarker, ligger Jumilla, Yecla og Bullas kun omkring 1,5 times kørsel væk. Der findes også flere store shoppingcentre og indkøbscentre i nærheden i bilafstand.