Erhverv til salg i Villena, Alicante

Industrihal til salg i Villena – 226.600 €

Der tilbydes en industrihal, der er fuldt renoveret og moderniseret, klar til at starte aktiviteter med det samme uden behov for yderligere investering. Ejendommen er blevet gennemgribende opdateret siden 2020, herunder total renovering af VVS og el, hvilket sikrer effektivitet, sikkerhed og en fremragende stand.

Arealer og indretning
Ejendommen har:
- 299 m² til administrativt område og kontorer.
- 400 m² indvendigt lagerareal, rummeligt og funktionelt.
- 100 m² privat udendørsområde til læs og losning, hvilket gør logistikdriften og manøvreringen af industrikøretøjer lettere.

Adgang til lageret sker via en storformatport med en anslået bredde på ca. 3,92 meter og en anslået højde mellem 3 og 4 meter, egnet til indførsel af omfangsrigt gods og industrikøretøjer.

Lageret indeholder:
- Hemse/altan på 50 m², ideelt som ekstra opbevaring.
- Uafhængigt maskinrum.
- Industrielt løftehejs til håndtering af store laster.
- Badeværelse i lagerområdet med omklædningsområde til medarbejdere.

Administrativt område og kontorer (299 m²)
Stueetage:
- Reception.
- Et separat kontor.
- Fuldt renoveret badeværelse i receptionens område.
- Indvendige døre i træ.
- Beskyttelsesglas med dobbeltlags isolerruder, sving-bare i fast/åbning.
- Indbyggede skabe i nogle områder.
- Luftkølingsanlæg i kontoret.

Overetage:
- Andet separat kontor.
- Møderum i tilstødende område.
- Lille integreret køkkenplads i mødelokalet, udstyret med køleskab, vask og skabe.
- Aircondition.
- Panserdør med digital kighul.

Den pansrede dør giver adgang til et rummeligt, uafhængigt område med direkte udgang til det fri og forbindelse via en trappe til den øvre terrasse. Dette ekstra område har stort potentiale for udvidelse, hvor der nemt kan indrettes flere kontorer, undervisningslokaler, tekniske områder eller en hvilken som helst anden indretning afhængigt af virksomhedens aktivitet.

Terrasse – gangbar solarium
Hallen har en øvre, gangbar terrasse i solariumsstil, beliggende på ejendommens tag. Der er tale om et stort, plant og fuldt gangbart areal, som kan anvendes som hvileområde, multifunktionelt rum eller som supplerende område til virksomhedsaktiviteten. Derudover tilbyder den en differentierende værdi, som ikke er almindelig i industribygninger, og den giver mulighed for yderligere udnyttelse efter virksomhedens behov.

Sikkerhed og installationer
- Integreret overvågningskamerasystem.
- Alarm med domotiksystem i alle rum.
- Fuldt fornyede VVS- og elinstallationer siden 2020.
- Tilslutninger/leverancer er aktiveret.

Betingelser
Salgspris: 226.600 €
Der findes også mulighed for leje med købsoption. Få oplyst betingelserne.

En moderne, alsidig og fuldt udstyret industribygning, der kombinerer et stort lagerområde med et omfattende administrativt område samt reelle muligheder for udvidelse—ideel til virksomheder, der søger funktionalitet, corporate image og vækstkapacitet i en og samme ejendom.