Lejlighed til salg i Les Tres Torres, Barcelona by, Barcelona

Vi præsenterer denne fantastiske lejlighed i det eksklusive område Tres Torres, beliggende overfor Plaça d’Orient og mellem stationerne Ferrocarrils de Sarrià og Tres Torres. En uovertruffen beliggenhed for at nyde et roligt boligmiljø med alle faciliteter og fremragende forbindelser.
Boligen ligger i en velholdt ejendom, der har concierge-service og parkering.
Lejligheden tilbyder en meget komfortabel og funktionel indretning. Ved indgangen finder vi en rummelig entré, der naturligt organiserer de forskellige rum i boligen.
Dagområdet består af en stor stue-spisestue, med et hyggeligt opholdsområde med pejs og et klart adskilt spiseområde, hvilket gør det muligt at nyde forskellige atmosfærer inden for det samme rum. Fra stuen er der adgang til en dejlig solrig terrasse med åbne udsigter og en orientering, der gør det muligt at nyde naturligt lys hele dagen.
Køkkenet er uafhængigt og har et praktisk vaskerum, ideelt som vaskeri og opbevaringsområde.
Fra stuen er der adgang til et stort soveværelse med eget badeværelse, med walk-in closet og fuldt badeværelse, orienteret mod syd og meget lyst.
Natteområdet kompletteres med to yderligere værelser af god størrelse og et andet fuldt badeværelse, tilgængeligt fra fordelingsgangen.
Boligen inkluderer en rummelig parkeringsplads, en uundgåelig værdi i dette område.
Takket være sin indretning, dimensioner og beliggenhed tilbyder lejligheden en fremragende base for en opdatering eller renovering, hvilket gør det muligt at omdanne den til et hjem, der er helt tilpasset de nuværende behov og livsstil for dens fremtidige ejere.
En ideel bolig for dem, der søger rummelighed, lys, ro og en privilegeret beliggenhed i et af de mest værdsatte områder i Barcelona.

Ejendommen sælges uden møbler.
Salgspris: 975.000€ + 117.000€ (ITP)
• Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil blive anvendt (Ejendomsværdi op til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, over 1.500.000€ = 13%), uden at det påvirker de reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, den 17. november, som godkender notarens takst.
• Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989, den 17. november, som godkender notarens takst.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 350€ plus moms.