Erhverv til salg i Villena, Alicante

Industriel Lager til Salg i Villena – €226.600

Fuldt renoveret og moderniseret industriel lager til salg i Villena, klar til øjeblikkelig drift uden yderligere investering. Ejendommen er gennemgribende opgraderet siden 2020, herunder komplet fornyelse af VVS- og elektriske systemer, hvilket sikrer effektivitet, sikkerhed og fremragende generel stand.

Overfladearealer og Layout

Ejendommen tilbyder:

- 299 m² afsat til kontor- og administrative områder.

- 400 m² indendørs lagerområde, rummeligt og funktionelt.

- 100 m² privat udendørs læsse- og losseområde, der letter logistikopgaver og køretøjsmanøvrering.

Adgang til lageret sker gennem en stor industriel dør på ca. 3,92 meter i bredden og mellem 3 og 4 meter i højden, egnet til store køretøjer og storskrald.

Lagerområdet omfatter også:

- 50 m² mezzanin-niveau, ideelt til yderligere opbevaring.

- Uafhængigt maskinrum.

- Industrielt hejseanlæg til håndtering af tunge losser.

- Anden badefacilitet i lagerområdet med omklædningsplads til personale.

Kontor- og administrative område (299 m²)
Gulvplan:

- Reception.

- Én privat kontor.

- Fuldt renoveret badeværelse i receptionsområdet.

- Træinteriørlåger.

- Forsvarlige termoruder med vippe-vende funktion.

- Indbyggede garderober i udvalgte områder.

- Luftkonditioneringsenhed i kontoret.

Øvre etage:

- Andet privat kontor.

- Mødelokale ved siden af kontoret.

- Lille tekøkken integreret i mødelokalet, udstyret med køleskab, vask og opbevaringsskabe.

- Luftkonditioneringsenhed.

- Forstærket sikkerhedsdør med digital dørkikkert.

Den forstærkede sikkerhedsdør giver adgang til et rummeligt uafhængigt område med direkte udgang til yderside og en trappe, der fører til øverste terrasse. Dette område har fremragende udvidelsespotentiale og kan nemt omdannes til yderligere kontorer, undervisningslokaler, arbejdsområder eller tilpasses efter virksomhedens specifikke behov.

Gangbar Tagterrasse – Solariumstil

Ejendommen har en fuldt gangbar tagterrasse designet i en solariumstil. Dette er et fladt, tilgængeligt øvre udendørs rum, der kan bruges som medarbejderafslapningsområde, multianvendelseszone eller supplerende forretningsrum. Det udgør en markant merværdi, som er sjælden i industrielle ejendomme, og giver yderligere fleksibilitet afhængigt af den tilsigtede anvendelse.

- Sikkerhed og installationer

- Omfattende sikkerhedskamerasystem.

- Alarmanlæg med integreret smart automation (domotica) i hele området.

- VVS- og elektriske systemer fuldt fornyede i 2020.

- Alle forsyninger forbundet og i drift.

Betingelser

Salgspris: €226.600

Også tilgængelig med en leje-til-køb-option. Yderligere detaljer efter forespørgsel.

Et moderne, alsidigt og fuldt udstyret industriel ejendom, der kombinerer omfattende lagerkapacitet med et betydeligt og repræsentativt kontorområde og giver fleksibilitet og vækstpotentiale for en bred vifte af industrielle eller kommercielle aktiviteter.