Finca/Landehus til salg i Santas Martas, León

Der sælges et traditionelt landhus i to etager, opført i 1955, beliggende i Reliegos de las Matas, på calle Real 32, i en bydel, der hører under kommunen Santas Martas (León), i et landligt miljø og meget tæt på Camino de Santiago. Kun 27 km fra Leóns hovedstad, ca. 15 minutters kørsel i bil.

Boligen bevarer den typiske arkitektur for området, med murværk af adobe, originale træsøjler/bjælker, traditionelle gulve og en gårdsport i vognport-stil. Elementer, der i stigende grad værdsættes af købere, som søger autenticitet, plads og projekter med personlighed.

Ejendommen er i god brugsstand og er helt klar til at flytte ind i fra dag ét, samtidig med at den tilbyder mange muligheder for istandsættelse eller modernisering for dem, der ønsker et mere moderne, åbent og funktionelt koncept.

Nuværende indretning

Stueetage
- Separat stue
- Separat køkken
- Fuld badeværelse
- To soveværelser
- Gang med adgang til porten og til gårdhaven

Overetage
- Yderligere to soveværelser
- To store åbne rum (tidligere hønse-/pajare eller lagre), med naturligt lys og original konstruktion

Udendørs
- Privat indre gårdhave
- Brønd
- Tilhørende lager og pajare
- Direkte adgang fra gaden via den traditionelle port

Muligheder for omindretning og forbedring

Uden at der er behov for at udføre nogen form for renovering for at bo i boligen, byder ejendommen på meget interessante forbedringsmuligheder, især attraktive for dem, der ønsker at tilpasse huset til en moderne livsstil:
- Mulighed for at skabe en stor stue-spisestue ved at slå den nuværende stue sammen med et af soveværelserne i stueetagen. Der er også mulighed for at genskabe den originale pejs fra stuen (som i øjeblikket ikke er i brug), med eksisteret skorsten/rørføring, hvilket gør det muligt at genaktivere den som et funktionelt og dekorativt element og tilføre varme og karakter til rummet.
- Mulighed for at udvide og modernisere badeværelset ved at udnytte nærheden til køkkenet.
- Omorganisering af køkken og badeværelse for at skabe større, lysere og mere funktionelle rum.
- Ombygning af de åbne rum på overetagen til: ekstra soveværelser, mastersuite, studie, kontor eller arbejdsområde, separat lejlighed.
- Omstilling af pajaren til: beboelsesrum, værksted, vinkælder eller multibrugsområde, turistprojekt eller landbolig-overnatning.

Alt dette samtidig med at man bevarer de traditionelle bærende elementer, som giver værdi og karakter til ejendommen.

Tekniske data
- Samlet bebygget areal: 271 m²
- Grund: 233 m²
- Byggeår: 1955
- To tinglysnings-/kadastralreferencer (bolig og lager)
- Varmt brugsvand via gasvandvarmer til butan (badeværelse og køkken)
- Sælges med møbler inkluderet
- Bybolig
- Pris: 60.000 €

Beliggenhed og omgivelser
Reliegos de las Matas er en rolig bydel/by, med landlig sjæl, ideel for dem, der søger livskvalitet, plads og kontakt med naturen, uden at give afkald på nærliggende faciliteter.

Ejendommen er især interessant som:
- fast bolig
- sommerhus/anden bolig
- landhus eller turistovernatning
- rehabiliteringsprojekt med charme

Konklusion
Et hus med historie, kvadratmeter, gårdhave og reelle muligheder—egnet til at flytte ind i med det samme, men med tilstrækkelig plads til dem, der ønsker at sætte deres eget præg på det eller udvikle et større projekt.

En sjælden mulighed i området hvad angår pris, areal og potentiale.