Finca/Landehus til salg i Santas Martas, León

Traditionel to-etagers landhus til salg, bygget i 1955, beliggende i Reliegos de las Matas, en bydel tilhørende Santas Martas kommune (León), i fuldt landligt omgivelser og meget tæt på Camino de Santiago. Kun 27 km fra León by, ca. 15 minutters kørsel.

Boligen bevarer den lokale arkitektur med adobevægge, originale træbjælker, traditionelle gulve og et portál/karretsvindue, elementer der i stigende grad værdsættes af købere, der søger autenticitet, plads og projekter med personlighed.

Ejendommen er i god brugstilstand, og er fuldstændig klar til indflytning fra første dag, samtidig med at den tilbyder mange muligheder for ombygning eller opdatering for dem, der ønsker et mere moderne, åbent og funktionelt koncept.

Nuværende fordelingsplan
Gulvplan

Separat stue

Separativt køkken

Fuldt bad

To værelser

Adgangsgang til portalen og gårdspladsen

Overetage

To yderligere værelser

To store åbne rum (gamle kalve-/oplagringsrum) med naturligt lys og oprindelig struktur

Udenfor

Privat indre gårdhave

Ildsted (brønd)

Opbevaringsrum og tilstøvende hønsehus

Direkte adgang fra gaden via traditionelt portál

Muligheder for omfordeling og forbedring

Uden krav om større renovering for at bo i huset giver ejendommen meget interessante forbedringsmuligheder, særligt attraktive for dem, der ønsker at tilpasse huset til en moderne livsstil:

Mulighed for at skabe en stor stue-spisestue ved at samle den eksisterende stue med et af værelserne i stueetagen

Mulighed for at udvide og modernisere badeværelset og udnytte nærheden til køkkenet

Omorganisering af køkken og bad for at skabe større, mere lyse og funktionelle rum

Omstrukturering af de åbne rum på øverste etage til:

Yderligere soveværelser

Hovedsuite

Studie, kontor eller arbejdsområde

Separat lejemål

Omdannelse af hønsehuset til:

Boligareal

Værksted, kælder eller multifunktionelt område

Turisme- eller landligt overnatningsprojekt

Alt sammen under hensyntagen til de traditionelle strukturelle elementer, der tilføjer værdi og karakter til ejendommen.

Tekniske oplysninger

Samlet byggedybde: 271 m²

Ejendomstykke: 233 m²

Byggeår: 1955

To ejendomsskattecertifikater (bolig og opbevaring)

Vand varmt gennem gasvandvarmer (bad og køkken)

Til salg med møbler inkluderet

Bolig som byejendom

Pris: 60.000 €

Beliggenhed og omgivelser

Reliegos de las Matas er en rolig bygd, med landlig sjæl, ideel for dem der søger livskvalitet, plads og kontakt med naturen, uden at gå på kompromis med nærliggende services.

Ejendommen er særligt interessant som:

Hus til dagligt brug

Andet hjem

Landligt hus eller turistophold

Renoveringsprojekt med charme

Vigtigt

Det anbefales at se den medfølgende video i registreringsarket, da den tydeligt viser boligens rigtige størrelse, fordeling af rum og enorme potentiale.

Ejendomsvurdering

Et hus med historie, kvadratmeter, gårdsplads og reelle muligheder, klar til indflytning fra første øjeblik, men med plads til den, der ønsker at personliggøre det eller udvikle et større projekt.

En sjælden mulighed i området til en lav pris, i forhold til størrelse og potentiale.