Byggegrund til salg i Sariegos, León

Leder du efter en byggegrund, hvor du kan opføre dit hjem eller udvikle et ejendomsprojekt med fuld juridisk sikkerhed? Denne byggegrund i Azadinos (Sariegos, León) repræsenterer en fremragende mulighed både for selvpromovering og for investering eller boligudvikling.

Med et areal på 225 m² og direkte facade mod offentlig vej, tilbyder denne grund mange bygge muligheder inden for et etableret, roligt og velforbundet bymiljø, kun få minutter fra Leóns hovedstad.

Det tillader opførelse af:

• Enfamiliehus (PB+1)
• To sammenbyggede boliger
• Lille boligblok
• Garage, lager, opbevaringsrum, værksted eller blandet brug i henhold til bygningsreglement O1

Grunden har klare og gunstige bygningsbetingelser, der er teknisk analyseret:

• Maksimal grundbesiddelse: 75 %
• Bygningsdybde: op til 20 meter i stueetagen og 10 meter i første sal
• Tilladt tilpasning til vej, hvilket optimerer udnyttelsen af grunden
• Naboskaber: 0 meter hvis der bygges sammenbygget eller 3 meter tilbagetrækning hvis der ikke bygges sammenbygget
• Mulighed for bygning tilpasset eller med tilbagetrækninger afhængigt af projektets design
• Tilladt bygning af stueetage plus en etage

Disse betingelser muliggør udviklingen af et funktionelt, moderne boligprojekt, der er tilpasset både til fast bolig og investering.

Miljø og beliggenhed

Beliggende i Azadinos, inden for kommunen Sariegos, en af de mest eftertragtede boligområder i Leóns omegn på grund af sin balance mellem ro, natur og nærhed til byen.

Karakteristika ved miljøet:

• Roligt, naturligt og boligområde
• Befolkede boliger omkring
• God forbindelse til Leóns hovedstad
• Nær busstoppested
• Skoler, tjenester og butikker i nærheden
• Ideelt miljø til at bo eller investere

Grunden har en ideel orientering, med eftermiddagssol på bagsiden, perfekt til at designe have, terrasse eller udendørs område med fremragende naturligt lys.

Der er desuden en nærliggende bæk, med en servitut på 5 meter allerede identificeret og med anmodet teknisk rapport, hvilket giver juridisk sikkerhed og klarhed i bygningsreglementet for projektet.

Investerings- og udviklingsmulighed

Det drejer sig om en byggegrund med skøde, fuldt defineret og med byggeteknisk levedygtighed, ideel både for private, der ønsker at bygge deres hjem, og for investorer eller udviklere, der søger en mulighed i et område med reel efterspørgsel.

Denne type byggegrunde, godt beliggende og med klare bygningsbetingelser, bliver stadig sjældnere i Leóns omegn.

Stort potentiale for at udvikle et boligprojekt med sikkerhed, klarhed og højt potentiale.