Lejlighed til salg i La Pola de Gordón, León

Til salg: rummelig, møbleret lejlighed i kvarteret San Roque i Santa Lucía de Gordón, i et roligt boligområde, omgivet af natur og med gode forbindelser.

En ideel bolig både som fast bopæl og til at nyde et andet hjem i bjergene i León.

Boligen har 111 m² bebyggede areal ifølge Catastro, hvilket er markant mere end det almindelige, og som kommer til udtryk i rummelige, komfortable og lyse rum.

Indretning
Lejligheden har en praktisk og funktionel indretning:
- Tre rummelige soveværelser, med vinduer ud til ydersiden.
- Stor, lys stue.
- Møbleret køkken, udstyret med hårde hvidevarer.
- Fuldstændigt badeværelse.
- Ekstra toilet.
- Fordelingsgang og gode opbevaringsområder.

Boligen sælges fuldt møbleret, inklusive møblerne i stuen, soveværelserne og køkkenet, så man kan flytte ind uden at skulle have en større indledende investering.

Garage, depotrum-kulrum og have
Ejendommen har desuden flere hjælpearealer, som ikke er så almindelige i området:
- Garageplads på ca. 20 m² brugbart areal, placeret i en tilstødende fællesbygning.
- Depotrum-kulrum med 6,20 m² bebyggede og 3,50 m² brugbare, som i øjeblikket bruges til at opbevare kul til opvarmningen.
- Stor fælles anlagt have, velholdt og perfekt til at nyde udelivet.

Opvarmning og installationer
Boligen har i øjeblikket opvarmning med radiatorer, som forsynes fra et traditionelt kul- og brændeovn-/komfur, type bilbaína eller “victoriana”, placeret i køkkenet.

Installationens cirkulationspumpe er placeret i et lille tilstødende spisekammer, hvorfra det varme vand fordeles til boligens radiatorkreds.

Derudover har den en el-kedel til varmt brugsvand.

Bygningen har også installation til brug af gasolie, som allerede anvendes af andre beboere. Gasolie-tanken kan installeres i depotrum-kulrummet i boligen, som andre ejere i bygningen allerede har gjort, og dermed udnytte dette område, som i dag er beregnet til opbevaring af kul.

Da boligen allerede har et netværk af installerede radiatorer, kan der teknisk set undersøges en fremtidig omstilling af varmesystemet til gasolie, piller (pellets) eller en anden løsning, alt efter den kommende ejers præferencer, og efter en forudgående vurdering fra en autoriseret installatør.

Bygning og ejerforening
- 2. sal.
- Bygning uden elevator.
- Rolig og velholdt ejerforening.
- Flere beboere bor i bygningen hele året.
- Der er i øjeblikket ingen kendskab til planlagte fællesarbejder.
- Ca. fællesudgifter: 70 € pr. måned.
- Ca. IBI: 111 € årligt.

Service og transport
Santa Lucía de Gordón har meget nyttige faciliteter i hverdagen:
- Lægepraksis.
- Apotek.
- Daglig levering af bagerbrød, med stop ved ejerforeningen.
- Ugentlig ombåren frugtlevering.
- Ugentlig ombåren levering af fiskemarket og slagterafdeling.
- Togstation med regionale forbindelser til León og Asturias.
- Kommunale sommerpools.
- Idrætsfaciliteter, grønne områder og legepladser.

Byen ligger ca. 15 minutter fra La Robla, omkring 35 minutter fra León og ca. 50-60 minutter fra Oviedo, afhængigt af rute og trafik.

Det er en rummelig, lys og fuldt møbleret lejlighed med tre soveværelser, badeværelse og toilet, garageplads, depotrum-kulrum og fælles have.

En bolig klar til indflytning med forskellige muligheder for fremtidig opdatering af sit varmesystem.