Villa til salg i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Beliggende i en fredelig rambla-front indstilling på kanten af La Alfoquía, tilbyder denne elegante villa med tre soveværelser og tre badeværelser generøse 163m² boligplads, der ligger inden for en fuldt indhegnet 1472m² urban grund. Kombinationen af privatliv, kvalitetsbyggeri og den sjældne fordel ved ægte gå-til-faciliteter bekvemmelighed gør dette til et hjem, der er ideelt til komfortabelt fuldtidsliv eller en exceptionel anden bolig.

I modsætning til mange ejendomme i området er denne villa ikke en del af et boligudviklingsprojekt. Den nyder en selvstændig position inden for et etableret spansk boligområde, omgivet af en blanding af traditionelle hjem, der tilbyder både ro og integration i landsbylivet.

Inden for få minutters gang findes tapasbarer, restauranter, supermarked (inklusive søndagsåbning), lægepraksis, dyrlæger, frisør- og skønhedssaloner samt dagligdags tjenester. Strande ved Vera Playa og Mojácar ligger cirka 25-30 minutter væk via fremragende motorvejsforbindelser. Den større markedby Albox ligger kun 10 minutter med bil, og lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante er alle let tilgængelige.

Eksternt Rum & Have

Ejendommen tilgås via elektriske porte med mulighed for at køre igennem, hvilket muliggør bekvem ind- og udgang. Der er en solid træcarport, der giver skyggefuld parkering, samt et nyttigt opbevaringsskur placeret diskret bagtil. Grunden er urban, så hvis der kræves en bygget garage, kan dette også opføres med en tilladelse fra det lokale rådhus.

De anlagte haver er omhyggeligt designet til lav vedligeholdelse, hovedsageligt anlagt med grus og forbedret med modne middelhavsbuske, etablerede træer og farverige blomstrende planter. Foran er der en overdækket terrasse med beton søjler, hvorfra man kan sidde og nyde haverne. Layoutet skaber definerede siddeområder over hele grunden, hvilket sikrer privatliv og nydelse på forskellige tidspunkter af dagen.

Bag villaen ligger den imponerende 10 x 5 private swimmingpool med romersk ende, omgivet af omfattende terrasser til solbadning og afslapning. En stor flisebelagt udendørs bruser tilføjer praktisk, mens de åbne bjergudsigter forstærker følelsen af plads og ro. Poolområdet er helt privat og ikke overset.

Et par trin fører ned til et lavere haveområde, hvor modne appelsintræer er etableret, sammen med adgang til poolpumpesystemet.

Udsigt over poolen er en storslået 27 meter overdækket terrasse — en af ejendommens fremtrædende funktioner. Fuldstændig skærmet og designet til året rundt nydelse, tilbyder den attraktive bjælkelofter, indbyggede insektnet og rullegardiner for at give skygge i de varmere måneder. Dette omfattende indendørs-udendørs opholdsområde er ideelt til underholdning, udendørs spisning eller blot afslapning, mens man nyder de fredelige haveomgivelser. Integreret havebelysning forbedrer ejendommen smukt om aftenen og skaber en varm og indbydende atmosfære.

Dobbelt døre fra stuen åbner direkte til den overdækkede terrasse, hvilket forstærker den sømløse indendørs-udendørs flow, der definerer dette hjem.

Indre Bolig

Traditionelle dobbelte træindgangsdøre åbner ind til en rummelig og lysfyldt åben stue og spisestue, præget af høje lofter og en harmonisk blanding af moderne komfort og traditionel karakter.

En bred bue fører fra spisestuen ind i det nyligt indrettede moderne køkken, færdiggjort med granitbordplader, integreret opvaskemaskine og køleskab med fryser, bløde lukkede skabe og rigelig forberedelsesplads.

Ved siden af køkkenet er der et generøst bryggers, der giver ekstra opbevaring, arbejdsplads og plads til gasfyret. Dobbelt døre fra dette rum fører direkte til poolområdet, hvilket gør det særligt bekvemt ved underholdning.

Fra stuen stiger en slående skræddersyet egetræstrappe til første sal, hvor master suite ligger — et karakteristisk arkitektonisk træk, der tilføjer varme og håndværk til det primære opholdsområde.

Første Sal - Master Suite

Det primære soveværelse er et rummeligt og privat tilflugtssted med:

Tre indbyggede garderober med traditionelle trædøre
En-suite badeværelse med hjørnebadekar
Dobbelt døre, der fører til en privat tagterrasse
Panoramisk bjergudsigt
Tagterrassen giver et fredeligt hævet rum, hvorfra man kan nyde solnedgange og det omkringliggende landskab.

Stueetage - Gæsteindkvartering

Gennem en bue fører en intern gang fra stuen til to velproportionerede gæstesoveværelser, der begge tilbyder:

To sæt dobbelte indbyggede garderober
Integreret sminkebord
Det ene soveværelse har fordel af et stort vindue og bekvem adgang til familiebadeværelset. Det andet gæstesoveværelse nyder sit eget en-suite badeværelse med en ekstremt rummelig bruser, hvilket gør det ideelt til besøgende eller udvidet familie.

Byggeri & Komfortfunktioner

Villaen er bygget til en høj standard og omhyggeligt vedligeholdt. Funktioner inkluderer:

Urban grundklassifikation
Hulmurisolering
Varme- og køleklima i hele huset
Nye LED loftventilatorer
Insektnet monteret på alle vinduer
Højkvalitets dobbeltglasvinduer og døre
Solid træindvendige døre og garderober
Gasfyr
Internetforbindelse
Elektriske indgangsporte
Nyligt indrettet moderne køkken
Separat bryggers
Omfattende overdækkede terrasseområder
Gulvvarme i hele huset

En 3D virtuel rundvisning er tilgængelig for at udforske ejendommen i detaljer, sammen med en nøjagtig plantegning, der viser rummenes dimensioner.