Erhverv til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi præsenterer denne fremragende ejendom bestående af to lokaler, der er fysisk forbundet, beliggende på en strategisk placering: Calle Laurel 1, i den øvre del af området ved Puerto Deportivo de Aguadulce, et veletableret område, med nem adgang og med god forventning om aktivitet.

Med et samlet bebygget areal på 112,19 m² som angivet i noten (lokale 1: 58,76 m² og lokale 2: 53,43 m²) er området i øjeblikket indrettet til en fungerende bilvaskeplads. Der er to uafhængige rum, som er udlejet som opbevaringsrum, hvilket giver en nuværende afkastgrad på 7.260 €/år.

Ideel til:
- Iværksættere, der søger et lokale, der er klar til at starte deres aktivitet.
- Virksomheder, der har brug for eget areal i et roligt område, men med god forbindelse.
- Investorer, der ønsker at købe et udlejet aktiv med dokumenterbar rentabilitet allerede fra første dag.

Fremhævede fordele:
- Eksklusiv ejendom.
- Mulighed for at fortsætte de nuværende lejemål eller frit råde over ejendommen (den primære lejer accepterer at fraflytte i tilfælde af et salg).
- Fremragende forbindelse til havneområdet og promenaden.
- Boligområde, perfekt til servicevirksomheder, logistik, opbevaringsrum, vaskeri, lager, osv.

Strategisk placering:
Kun få meter fra Puerto Deportivo de Aguadulce, på en stille gade med god adgang, som kombinerer nærhed til områder med meget trafik uden omkostningen ved at ligge på en hovedvej.