Erhverv til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Vi præsenterer denne fremragende ejendom bestående af to fysisk sammenkoblede lokaler, beliggende på en strategisk placering: Calle Laurel 1, i den øverste del af området ved Aguadulce Marina, et etableret område med nem adgang og god aktivitetsprognose.
Med en samlet bygget overflade på 112,19 m2 ifølge Nota Simple (Lokale 1: 58,76 m2 og Lokale 2: 53,43 m2), er rummet i øjeblikket dedikeret til en fungerende bilvask, med to uafhængige rum, der er lejet ud som opbevaringsrum, hvilket genererer en nuværende indtjening på 7.260 €/år.

Fremhævede fordele:
Mulighed for at opretholde de nuværende lejemål eller frit disponere over ejendommen (den primære lejer accepterer at fraflytte i tilfælde af salg).
Fremragende forbindelse til havneområdet, strandpromenaden.
Boligområde, perfekt til servicevirksomheder, logistik, opbevaringsrum, vaskeri, lager osv.
Strategisk placering:
Kun få meter fra Aguadulce Marina, i en rolig gade med god adgang, der kombinerer nærhed til travle områder uden omkostningerne ved at være på en hovedvej.

Købspris 135.000 euro + 7% ITP oveni købsprisen (TPO-ordning), 7% af 135.000 € = 144.450€
Andre omkostninger: Notar 754,30 € (cirka) + Registreringsomkostninger 414,10 € (cirka) = 1.168,40 €
Samlet beløb der skal betales for købet: 145.618,40 €.

Den anvendte skattesats i denne transaktion er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), som kan variere afhængigt af den købte ejendomstype og køberens personlige situation, som kan drage fordel af visse skattefordele, hvis de opfylder de krav, der er fastsat i den gældende lovgivning.
Den skattepligtige basis for ITP (TPO-ordning) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den nuværende lovgivning.
Notar- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgængelig på vores kontor.