Erhverv til salg i Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Præsenterer denne fremragende ejendom bestående af to lokaler, der er fysisk forbundet, beliggende på en strategisk placering: Calle Laurel 1, i den øverste del af havneområdet Aguadulce, et veletableret område med nem adgang og god aktivitetspotentiale.
Samlet byggemæssig størrelse på 112,19 m2 ifølge Nota Simple (Lokale 1: 58,76 m2 og Lokal 2: 53,43 m2), i øjeblikket området er indrettet til en fungerende bilvask med to separate rum, som er udlejet som depotrum, hvilket giver en nuværende afkast på 7.260 €/år.
Ideel til:
Iværksættere, der leder efter et lokale klar til at starte deres aktivitet.
Virksomheder, der har brug for eget pladsområde i et roligt, men godt forbundet område.
Investorer, der ønsker at erhverve en lejet aktiv med dokumenteret afkast fra dag ét.

Fremhævede fordele:
Mulighed for at opretholde de nuværende lejemål eller administrere ejendommen frit (hovedlejer accepterer at rømme ved salg).
Fremragende forbindelse til havneområdet, promenade.
Beboelsesmiljø, perfekt til servicevirksomheder, logistik, depotrum, vaskerier, lager osv.
Strategisk beliggenhed:
Kun få meter fra Aguadulce havneområde, i en rolig gade med god adgang, der kombinerer nærhed til trafikerede områder uden omkostningerne ved at være i en hovedtrafikåre.

Købspris 140.000 euro + yderligere 7% ITP baseret på købspris (TPO-modtagelse), 7% af 140.000 € = 149.800€
Øvrige omkostninger: Notar 754,30 € (ca.) + Registreringsgebyrer 414,10 € (ca.) = 1.168,40 €
Samlet beløb, der skal bidrages med til købet: 150.968,40 €.

Skatten, der anvendes i denne operation, er den generelle sats på 7% (højeste gældende sats), og denne kan variere afhængigt af fast ejendoms type og køberens personlige situation, som kan få fordel af visse skattebegunstigelser, hvis kravene i den gældende lovgivning opfyldes.
Grundlaget for ITP (TPO) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den nuværende lovgivning.
Notarial- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
Tilgængeligt i vores kontor er D. I. A. for boligen.