Lejlighed til salg i Algeciras, Cádiz

Aktiv ejendom med højrentabilitet: 104 m2 opdelt i to lejligheder til udlejning (en lejlighed lejes ud til 750€ og den anden til 650€, i øjeblikket ledige tilsalg).

Der tilbydes en fremragende forretning i Algeciras. Det drejer sig om en ejendom på 104 m2 bygningsareal beliggende i en konstitutioneret bygning. Boligen er fuldstændig renoveret for at fungere som to uafhængige lejligheder, der optimerer hvert kvadratmeter til udlejning på markedet.

Denne konfiguration muliggør at fordoble den månedlige indkomststrøm, samtidig med at risikoen for ledighed minimeres og et meget efterspurgt produkt i området tilbydes.

Ejendomsoversigt
Renoveringen har respekteret den oprindelige struktur i bygningen og opdateret alle installationer og overflader for at sikre nem og holdbar vedligeholdelse.

Enhed A (Studie med 1 soveværelse)

Stueområde: Åben plads, der integrerer opholds- og spisesal med funktionelt møblering.

Køkken: Integreret i området, udstyret med gaskogesløg, rustfrit stålvask og opbevaring i hvidmelamin.

Soveværelse: Separat rum med dobbeltseng og indbygningsskab i stor størrelse.

Bad: Renoveret med bruseniche og keramiske overfladebelægninger, lette at rengøre.

Enhed B (2-soveværelse lejlighed)

Hovedstue: Fremhævet af stort vindue, der giver fremragende naturligt lys. Glatte vægge med kromatiske detaljer og trægulv.

Køkkenkrog: Meget rummelig, med spiseområde. Omfatter komplet udstyr: vaskemaskine, mikrobølgeovn, køleskab med stor kapacitet og mørke granitbordplader.

Soveområde: Hovedværelse med plads til dobbeltseng og tilhørende møbler.

Andet soveværelse med individuelle dimensioner, ideel til en lejerprofil single eller som kontor.

Bad: Fuldstændigt, med sanitærudstyr og bruseniche.

Strategiske investeringsfaktorer
Samlet areal: 104 m2, som sikrer rummelige ophold, væk fra begrebet "micro-lejlighed".

Tilstand: Boligen klar til indflytning; trægulve, vinduer i aluminium og maling muliggør øjeblikkelig udlejning.

Alsidighed: Ejendommen er gammel, hvilket giver lavt fællesomkostninger og ejendomsskat, hvilket forbedrer netto årlige fortjenstmargen.

Uafhængighed: Begge enheder deler en lille indgangslobby, men opretholder fuld privatliv gennem uafhængige sikkerhedsdøre.

Teknisk resume: En ejendom fra 1972 fuldt opdateret indvendigt, designet til investoren, der søger en tryg aktiv med en brutto afkast estimeret betydeligt højere end områdets gennemsnit.

Udgifter i forbindelse med køb og salg for køber:

Ca. 1200€ notarius og registrering
7% ITP.