Rækkehus til salg i Algeciras, Cádiz

Eksklusiv enfamilie-huse duplex i Sotorebolo – Algeciras

Beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder i Algeciras, særligt i Ejendomsenheden 5.U.E.8 Sotorebolo, præsenterer vi dette flotte enfamiliehuse-type duplex, ind integreret i et velplejet boligsamfund, der kombinerer ro, privatliv og en fremragende forbindelse til bymidten og essentielle services.

En ejendom ideel for familier, der søger plads, komfort og livskvalitet.

Samlet areal og fordeling
Huset har:
Anslået byggemeter: 120,86 m2
Nyttigt areal: 93,80 m2
Samlet grund: 138,93 m2
Privat udendørsområde uden tag: 67,74 m2

Dens todelte plan er designet til at tilbyde funktionalitet og rummelighed:

Stueetage
Indgangsparti med fordelingsgang
Tilgangstrappe til øverste etage
Stor stue/spisestue med fremragende naturligt lys
Separat køkken
Gæstetoilet
Terrasser
Privat udendørsområde ideelt til have, afslapningsområde, grill eller legeområde

Første sal
fordelingsgang
Tre værelser
To fulde badeværelser
Den indvendige indretning tillader en perfekt adskillelse mellem dagområde og soveområde, hvilket giver privatliv og komfort.

Udendørs rum
Et af husets store attraktioner er dets private grund.

Der er næsten 68 m2 fri bane, hvilket giver mange muligheder:
Privat pool
Privat have
Udendørs terrasse
Familie-områder
Kæledyrsområde
Et perfekt sted at nyde det privilegerede klima i området hele året rundt.

Strategisk beliggenhed
Beliggende i det beboelseslige Sotorebolo-område, et veletableret, roligt og familievenligt område i Algeciras, har huset fordel af:

Let adgang til hovedvejene
Nærhed til skoler, supermarkeder og services
ordnet og beboelsens bymiljø
God forbindelse til centrum og handelsområder
En ideel beliggenhed både som fast bopæl og som investeringsejendom.

Yderligere kendetegn
Nyt byggeri afsluttet
Type: Enfamilie duplex
Andel i fællesanlæg: 1,969%
God orientering og krydsventilation
Organiseret boligmæssig miljø
Rektangulært regulært grundstykke

Investeringsmulighed
Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed både som fast bolig og som investering på mellemlangt og lang sigt, givet dens beliggenhed i et område med høj boliggæst.

Dens typologi, funktionelle fordeling og udendørsareal gør den til et meget attraktivt produkt på det nuværende marked.

Sammenfatning
Et bekvemt, familievenligt hus med veludstyrede rum, privat grund og beliggende i et strategisk område i Sotorebolo. ideelt for dem, der søger uafhængighed, ro og livskvalitet uden at gå på kompromis med den urbane nærhed.

Udgifter i forbindelse med køb for køberen:

Ca. 1200€ Notar og Registrering
7% ITP - Autoritet for skat i Andalusien
1% Ejendomsmæglerhonorar.