Lejlighed til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 11 · Nybyggeri i Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Privat pool · Panoramisk solarium · 439.000 €

Forestil dig at vågne op hver morgen med Middelhavets lys, der blidt strømmer ind gennem vinduerne, åbne terrassedørene og mærke havbrisen, mens dagen begynder i ro. I Cotobro, et af de mest værdsatte boligområder i Almuñécar, repræsenterer denne bolig meget mere end en ejendom: det er en måde at leve Middelhavet på med plads, lys og ro året rundt.

Beliggende i et privilegeret boligområde på Costa Tropical i Granada, ligger boligen kun 3 minutters kørsel fra stranden, med restauranter, service og fremragende forbindelse til Málaga, dens internationale lufthavn og byen Granada. En ideel beliggenhed både til permanent ophold og som feriebolig eller ejendomsinvestering.

Ejendommen er designet under et koncept for moderne, lys og funktionel arkitektur, hvor hvert rum er tænkt til at maksimere indgangen af naturligt lys og forbindelsen mellem indendørs og udendørs.

Den har cirka 164 m2 nyttig plads, med store udendørs områder designet til at nyde det subtropiske klima i Almuñécar året rundt.

Stuen, med store vinduer, åbner sig mod terrassen og den private pool, hvilket skaber visuel kontinuitet og en behagelig følelse af rummelighed, der er karakteristisk for den mediterranske livsstil.

Boligen har 3 soveværelser og 3 badeværelser, med en elegant og funktionel indretning, der tilpasser sig både familielivet og en anden bolig med høj komfort.

Det private panoramiske solarium bliver et ideelt rum til at skabe en chill-out zone, udendørs spisestue eller lounge med åbne udsigter.

Der er desuden mulighed for at tilføje en valgfri kælder, perfekt til fitnessrum, kontor, underholdningsrum eller gæstesuite, hvilket øger ejendommens alsidighed og værdi.

Da det er nybyggeri, tilbyder det betydelige fordele: højere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolering, moderne design og mindre vedligeholdelse sammenlignet med genbrugsboliger.

Udbuddet af nybyggeri i Cotobro og Almuñécar er begrænset, hvilket gør denne ejendom til en fremragende mulighed både for dem, der søger livskvalitet ved havet, og for investorer, der ønsker at positionere sig i et område med stigende international efterspørgsel.

Almuñécar er kendt for sit subtropiske mikroklima med mere end 300 solskinsdage om året, sine naturlige strande, sin middelhavs gastronomi og sin unikke beliggenhed mellem hav og bjerg.

Forventet levering: januar 2027

Boligpris: 439.000 €
Moms 10%: 43.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.268 €
Samlet estimeret pris med skatter inkluderet: 488.168 €

Betalingsmetode
Indledende reservation: 6.000 €
Privat kontrakt om forpligtelse: 30% (+ moms) af basisprisen fratrukket reservationen.
Resten ved underskrift af offentlig skøde og levering i henhold til byggeplanen. Byggetilladelse givet.

Yderligere omkostninger ikke inkluderet: notar ca. 900–1.300 €, registrering ca. 400–700 € og administration ca. 350–600 € + moms afhængigt af den valgte service.