Villa til salg i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfekt til den udvidede familie og en unik investering | 16 senge | Bil inkluderet

Dette er en sjælden mulighed for at sikre en villa, der forener schweizisk præcision med konsekvente skandinaviske standarder og moderne møblerstil. Ejendommen har haft samme ejer siden 2006 og fremstår som et lyst og yderst velholdt kvalitets hjem.

Ægte 'Plug & Play' - Bare flyt direkte ind, både hovedhuset og lejligheden er fuldt udstyret med alt, hvad man behøver. Her skal man blot flytte direkte ind i begge enheder!

Denne imponerende villa byder ikke kun på et fantastisk hjem i solen - den repræsenterer også en meget solid investeringsmulighed. Ciudad Quesada er et af de få områder på Costa Blanca, hvor det er muligt at få en turistlicens. Lejeindtægten har potentiale til at dække alle årlige udgifter til hjemmet.

Villaen er niveauet og har en velgulført og fleksibel plantegning, der kombinerer komfort, kvalitet og funktionalitet. Hjemmet kan nemt tilpasses og udvides til op til 8 senge, hvilket gør det ideelt både for store familier og udlejning.

Ved ankomsten mødes man af en lys og indbydende entré, der fører videre til en rummelig stue og et separat TV-lounge. Hoveddelen af boligen rummer fire gode soveværelser og to badeværelser, perfekt til en aktiv familie eller flere gæster. TV-rummet tjener som en hyggelig stue, men kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse, hvis det er nødvendigt.

Det veludstyrede køkken har moderne apparater og byder på alt, hvad man behøver til hverdagen. køleskab-fryser og ismaskine inkluderet, med filtreret koldt vand - en praktisk og eksklusiv detalje.

Separat flad - perfekt til gæster eller udlejning

Villaen har også en selvstændig lejlighed med egen indgang, bestående af to soveværelser, ét badeværelse og direkte adgang til poolområdet. Dette er ideelt til gæster, udvidet familie eller ekstra lejeindtægt. Ovenover denne lejlighed finder man en stor tagterrasse med sol hele dagen - her har man panoramaudsigter over området, helt ned til de smukke saltlage og Torrevieja... Et smukt skue

Privat udendørs område med pool og flere zoner

Ejendommen tilbyder et delikat og privat udendørs område med en swimmingpool på 8 x 4 meter, solsenge, grill og flere siddeområder - både i solen og i skyggen. På grunden er der også parkering til to biler bag et elektrisk port.

Der er også en hems med stort opbevaringsrum, og en stue; fra hemsen er der direkte adgang til et lille solarium med brus og opbevaringsrum.

Vigtige detaljer:
- 1 GB fiber og en omfattende TV-pakke med både norske og internationale europæiske kanaler, og kontrakten kan nemt overføres til en ny ejer uden meromkostninger.
- Vandbåren gulvvarme i hele hovedhuset (opvarmning og køling, når det er varmest)
- Fuld isolering: Hele hjemmet er fuldt isoleret i gulve, vægge og loft, hvilket sikrer et stabilt indeklima og meget lave eludgifter; hovedhuset er også bygget med et ventileret krybekælder.
- I alt 11 airconditionenheder (varm/kold) er installeret
- Solpaneler til opvarmning af varmt vand, nyt 200 l tank installeret januar 2026.
- Bil inkluderet: En Citroën C4 - Sælges med alle møbler og inventar; her kan man overtage og nyde det spanske klima fra dag 1
- Vaskerummet kan nemt omdannes til et komplet badeværelse eller gæstetoilet.

Ejendommen har meget gode udlejningsmuligheder, og det er muligt at ansøge om en turistlicens - en sjælden og eftertragtet fordel i området.

Økonomi:
Anslået pris: 699.000€ + ca. 12% i omkostninger
Afgift/Ibi: 427,98€ årligt
affaldsafgift: omkring 100 € årligt

Område Ciudad Quesada:
Beliggende i kommunen Rojales, i den sydlige del af Costa Blanca, er Ciudad Quesada et veletableret og populært område kun 10 minutter fra strandene Guardamar, La Mata og Torrevieja. Lufthavnene i Alicante og Murcia ligger cirka 50 km væk. Området ligger højt og tilbyder flotte udsigter over Middelhavet og de naturlige saltlagos i Torrevieja. Der er et stort udvalg af restauranter, barer og services i gåafstand.

I nærheden finder man blandt andet:
- 18-hullers golfbane (La Marquesa)
- Vandlande, go-karts, tennis og skatebaner
- Fyrretræer med vandre- og cykelstier, legepladser og grillområder
- Kun 12 minutters kørsel til de vidunderlige strande i Guardamar og La Mata.
- 150 m til nærmeste restauranter og pubber.
- 400 m til sundhedscenter og apoteker
- 1 km til Quesada bycentrum, hvor man finder masser af restauranter, butikker og mere
- Den norske skole i Rojales
- 35 minutter i bil til Alicante lufthavn

I Rojales og Benijófar er der også et godt restaurantudbud og et lækkert mikrobryggeri. Vil man besøge vinmarker, er områderne Jumilla, Yecla og Bullas kun ca. 1,5 times kørsel væk. Flere store indkøbs- og shoppingcentre findes også inden for kort køreafstand.