Villa til salg i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Perfekt til den store familie & en unik investering | 16 senge | Bil inkluderet. Dette er en sjælden mulighed for at sikre en villa, der forener schweizisk præcision med ensartede skandinaviske standarder samt en moderne møbelstil. Ejendommen har været i samme ejerskab siden 2006 og fremstår som et lyst og ekstremt velholdt kvalitetsbolig.

Ægte “Plug & Play” – Du kan bare flytte lige ind: Både hovedhuset og lejligheden er fuldt udstyret med alt, hvad man har brug for. Her skal du blot flytte direkte ind i begge enheder.

Denne imponerende villa tilbyder ikke kun et fantastisk hjem i solen – den repræsenterer også en meget solid investeringsmulighed. Ciudad Quesada er et af de få områder på Costa Blanca, hvor det er muligt at opnå en turistlicens.

Lejeindtægterne har potentiale til at dække alle boligens årlige omkostninger.

Villaen ligger i ét plan og har en gennemtænkt og fleksibel planløsning, der kombinerer komfort, kvalitet og funktionalitet. Boligen kan nemt tilpasses og udvides til op til 8 soveværelser, hvilket gør den ideel til både store familier og udlejning.

Ved ankomst mødes du af en lys og indbydende entré, der fører videre til en rummelig opholdsstue og en separat TV-stue. Den primære del af boligen indeholder fire gode soveværelser og to badeværelser, perfekt tilpasset til en aktiv familie eller flere gæster. TV-rummet fungerer som en hyggelig stue, men kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse, hvis behovet opstår.

Det veludstyrede køkken har moderne hårde hvidevarer og giver alt, hvad du behøver til hverdagen. Køle-/fryseskab og ismaskine medfølger, samt koldt vand med filter – en praktisk og eksklusiv detalje.

Separat lejlighed – perfekt til gæster eller udlejning. Villaen har også en selvstændig lejlighed med egen indgang, bestående af to soveværelser, ét badeværelse og direkte adgang til poolområdet. Dette er ideelt til gæster, den udvidede familie eller ekstra lejeindtægter. Over denne lejlighed finder du en stor tagterrasse med sol hele dagen – her har du panoram udsigt over det omkringliggende område, helt ned til de smukke salt-søer og Torrevieja… Et smukt skue.

Privat udendørsområde med pool og flere zoner. Ejendommen tilbyder et delikat og privat udendørs område med en swimmingpool på 8 x 4 meter, solsenge, grill og flere siddeområder – både i solen og i skyggen. På grunden er der også parkering til to biler bag en elektrisk port.

Der er også et loft med stor opbevaringsplads samt en stue; fra loftet er der direkte adgang til en lille solcelarium med bruser og et depotrum.

Vigtige detaljer: 1 GB fiber og et omfattende TV-pakke med både norske og internationale europæiske kanaler, og kontrakten kan nemt overdrages til en ny ejer uden meromkostninger. Gulvvarme med vandbåret system i hele hovedhuset (både varme og køling, når det er varmest). Fuldt isoleret: hele boligen er fuldt isoleret i gulve, vægge og loft, hvilket sikrer et stabilt indeklima og meget lave el-omkostninger; hovedhuset er også bygget med et ventileret krybekælder-rum. I alt er der installeret 11 airconditionanlæg (varme/køl). Solpaneler til opvarmning af varmt brugsvand; ny 200 ltr. tank installeret januar 2026. Bil inkluderet: En Citroën C4 – sælges med alt inventar og løsøre; her kan du overtage og nyde det spanske klima fra dag 1. Vaskerummet kan nemt omdannes til et komplet badeværelse eller et gæstetoilet.

Ejendommen har meget gode muligheder for udlejning, og det er muligt at søge om en turistlicens – en sjælden og eftertragtet fordel i området.

Økonomi. Udbudspris: 699.000€ + ca. 12% i omkostninger. Skat (IBI): 427,98€ pr. år. Affaldsafgift: ca. 100 € pr. år.

Område Ciudad Quesada. Beliggende i kommunen Rojales, i den sydlige del af Costa Blanca, er Ciudad Quesada et veletableret og populært område kun 10 minutter fra strandene ved Guardamar, La Mata og Torrevieja. Alicante- og Murcia-lufthavne ligger ca. 50 km væk.

Området ligger højt og byder på flotte udsigter over Middelhavet og Torreviejas naturlige saltsøer. Der er et stort udvalg af restauranter, barer og services i gåafstand.

I nærheden finder du bl.a.: En 18-hullers golfbane (La Marquesa). Vandlande, go-karts, tennis og skatebaner. Fyrreskov med vandre- og cykelruter, legepladser og grillområder. Kun 12 minutters kørsel til de dejlige strande ved Guardamar og La Mata. 150 m til de nærmeste restauranter og pubber. 400 m til det medicinske center og apoteker. 1 km til Quesadas bymidte, hvor du kan finde masser af restauranter, butikker og mere. Den norske skole i Rojales.

35 minutter i bil til Alicante lufthavn. I Rojales og Benijófar er der også et godt restaurantudvalg og et hyggeligt mikrobryggeri. Hvis du vil besøge vinmarker, ligger områderne Jumilla, Yecla og Bullas kun ca. 1,5 times kørsel derfra.

Flere store shoppingområder og shoppingcentre kan også findes inden for kort køreafstand.